Bairro · Rio de Janeiro · RJ
Quintino Bocaiúva, Rio de Janeiro: valor do m² declarado no ITBI
115 transações de ITBI nos 12 meses até 09/2026 · 2.022 desde 2011. R$/m² declarado sempre mediano, sobre a área informada na planilha da prefeitura.
Resumo
Quanto custa o m² em Quintino Bocaiúva?
R$ 2.679 por m² é a mediana do valor declarado de 115 transações com área registrada em Quintino Bocaiúva nos 12 meses até 09/2026. Para apartamentos, R$ 2.836/m² (55 transações); metade deles ficou entre R$ 2.314 e R$ 4.112/m².
Sobre a área informada na planilha da Fazenda (a prefeitura não diz se é privativa ou construída).
109 em 2025 · 2.022 desde 2011
58% abaixo da mediana do Rio de Janeiro
Por que o valor do ITBI é menor que o dos anúncios
- É o valor declarado na compra, publicado pela Secretaria Municipal de Fazenda, e não o preço pedido no anúncio. Não é, necessariamente, o preço de venda.
- Entra todo imóvel vendido, não só o que está à venda: prédios antigos, unidades sem reforma e salas. A área usada é a área informada na planilha da Fazenda (a prefeitura não diz se é privativa ou construída).
- É a mediana (o valor do meio), que não é puxada por poucos imóveis muito caros.
Série
Valor do m² declarado em Quintino Bocaiúva, ano a ano
Mediana anual do valor declarado por m² (R$/m², valores nominais). Em 2025: R$ 3.007/m² em 109 transações; em 2020: R$ 3.070/m².
Ver a tabela
| Ano | R$/m² mediano | Transações | |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 09/2026) | R$ 2.649 | 86 | |
| 2025 | R$ 3.007 | 109 | |
| 2024 | R$ 2.586 | 142 | |
| 2023 | R$ 2.584 | 115 | |
| 2022 | R$ 2.823 | 101 | |
| 2021 | R$ 3.333 | 117 | |
| 2020 | R$ 3.070 | 99 | |
| 2019 | R$ 2.778 | 80 | |
| 2018 | R$ 2.964 | 68 | |
| 2017 | R$ 3.333 | 99 | |
| 2016 | R$ 3.662 | 89 | |
| 2015 | R$ 3.922 | 129 | |
| 2014 | R$ 3.449 | 176 | |
| 2013 | R$ 2.885 | 219 | |
| 2012 | R$ 2.547 | 248 | |
| 2011 | R$ 2.751 | 145 |
Série
Transações e R$/m² mediano por ano
Quantidade de transações de ITBI por ano em Quintino Bocaiúva; a tabela traz o R$/m² mediano de cada ano (valores nominais).
Ver a tabela
| Ano | R$/m² mediano | Transações | |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 09/2026) | R$ 2.649 | 86 | |
| 2025 | R$ 3.007 | 109 | |
| 2024 | R$ 2.586 | 142 | |
| 2023 | R$ 2.584 | 115 | |
| 2022 | R$ 2.823 | 101 | |
| 2021 | R$ 3.333 | 117 | |
| 2020 | R$ 3.070 | 99 | |
| 2019 | R$ 2.778 | 80 | |
| 2018 | R$ 2.964 | 68 | |
| 2017 | R$ 3.333 | 99 | |
| 2016 | R$ 3.662 | 89 | |
| 2015 | R$ 3.922 | 129 | |
| 2014 | R$ 3.449 | 176 | |
| 2013 | R$ 2.885 | 219 | |
| 2012 | R$ 2.547 | 248 | |
| 2011 | R$ 2.751 | 145 |
Imóveis vendidos
Imóveis vendidos em Quintino Bocaiúva
12 meses até 09/2026. Tipo só com 5 ou mais transações; R$/m² e valores só com 10 ou mais.
| Tipo | Transações | R$/m² mediano | Valor declarado mediano | Área mediana |
|---|---|---|---|---|
| Apartamentos | 55 | 2.836 | R$ 170.000 | 55 m² |
| Salas e lojas | 5 | — | — | — |
| Casas | 52 | 2.604 | R$ 201.000 | — |
Valor = valor declarado na transação. Nenhuma transação individual aparece aqui: a lista uma a uma fica na busca.
Apartamentos
Quanto custa um apartamento em Quintino Bocaiúva
Mediana de R$ 170.000 em 55 apartamentos nos 12 meses até 09/2026.
| Área privativa | Apartamentos | Valor declarado mediano | R$/m² |
|---|---|---|---|
| até 50 m² | 15 | R$ 110.000 | 2.417 |
| 50 a 90 m² | 37 | R$ 185.000 | 3.091 |
Valor = valor declarado na transação. Só faixas com 10 ou mais transações. Nenhuma transação individual aparece aqui: a lista uma a uma fica na busca.
Ruas
Ruas com maior R$/m² em Quintino Bocaiúva
24 meses · 20 ou mais transações com área.
| Rua (24 meses) | R$/m² mediano | Transações | Prédios | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenida Dom Helder Camara | 4.225 | 41 | 10 |
Entram ruas com 20 ou mais transações em 24 meses, em 3 prédios ou mais, sem nenhum prédio com mais da metade delas.
Prédios
Prédios de Quintino Bocaiúva (21)
Prédios com 10 ou mais transações de ITBI desde 2011, ordenados pelas transações dos últimos 24 meses. R$/m² do prédio só com 5 ou mais transações com área no período. Página 1 de 2.
| Prédio | Tipo | Transações desde 2011 | 24 meses | R$/m² mediano 24m |
|---|---|---|---|---|
Avenida Dom Helder Camara, 9098 sem página · ver na busca | Residencial | 278 | 17 | 4.672 |
Rua Columbia, 75 sem página · ver na busca | Residencial | 30 | 7 | 2.188 |
Rua da Republica, 386 sem página · ver na busca | Residencial | 77 | 6 | 3.650 |
Avenida Dom Helder Camara, 8985 sem página · ver na busca | Residencial | 43 | 6 | 2.830 |
Avenida Dom Helder Camara, 9290 sem página · ver na busca | Residencial | 36 | 5 | 3.846 |
Rua Amalia, 8 sem página · ver na busca | Residencial | 28 | 4 | amostra pequena |
Avenida Dom Helder Camara, 9111 sem página · ver na busca | Residencial | 25 | 4 | amostra pequena |
Rua Amalia, 11 sem página · ver na busca | Residencial | 19 | 4 | amostra pequena |
Rua Clarimundo de Melo, 1039 sem página · ver na busca | Residencial | 38 | 3 | amostra pequena |
Rua Emilio de Menezes, 245 sem página · ver na busca | Residencial | 20 | 2 | amostra pequena |
Rua Goias, 878 sem página · ver na busca | Residencial | 19 | 2 | amostra pequena |
Rua Guarani, 55 sem página · ver na busca | Residencial | 25 | 1 | amostra pequena |
Rua Vital, 195 sem página · ver na busca | Residencial | 20 | 1 | amostra pequena |
Rua Maria Vargas, 34 sem página · ver na busca | Residencial | 14 | 1 | amostra pequena |
Rua Ester Correia, 20 sem página · ver na busca | Residencial | 11 | 1 | amostra pequena |
Rua Paiva, 133 sem página · ver na busca | Residencial | 15 | 0 | sem m² |
Rua Vital, 352 sem página · ver na busca | Residencial | 14 | 0 | sem m² |
Rua Columbia, 164 sem página · ver na busca | Residencial | 13 | 0 | sem m² |
Rua Guarani, 38 sem página · ver na busca | Residencial | 12 | 0 | sem m² |
Rua Nerval de Gouvea, 273 sem página · ver na busca | Residencial | 11 | 0 | sem m² |
- Avenida Dom Helder Camara, 9098sem página · ver na busca17 em 24 mesesR$ 4.672/m²
- Rua Columbia, 75sem página · ver na busca7 em 24 mesesR$ 2.188/m²
- Rua da Republica, 386sem página · ver na busca6 em 24 mesesR$ 3.650/m²
- Avenida Dom Helder Camara, 8985sem página · ver na busca6 em 24 mesesR$ 2.830/m²
- Avenida Dom Helder Camara, 9290sem página · ver na busca5 em 24 mesesR$ 3.846/m²
- Rua Amalia, 8sem página · ver na busca4 em 24 mesesamostra pequena
Busca
Ver as transações de Quintino Bocaiúva
Seu prédio fica em Quintino Bocaiúva? Veja as transações do endereço, uma a uma, com data, área e valor declarado, e compare com a mediana do bairro. Visitante vê 3 por busca; a conta grátis vê todas.
Perguntas
Perguntas frequentes
Qual o valor do metro quadrado em Quintino Bocaiúva?
R$ 2.679 por m² é a mediana do valor declarado de 115 transações com área registrada nos 12 meses até 09/2026. Para apartamentos, R$ 2.836/m² (55 transações).
Quintino Bocaiúva é um bairro caro?
Pelo valor declarado no ITBI, é o 106º maior R$/m² entre 123 bairros do Rio de Janeiro com amostra suficiente, 58% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.371/m²). Os mais altos são Leblon, Ipanema e Gávea.
Quanto custa um apartamento em Quintino Bocaiúva?
Nos últimos 12 meses, a mediana do valor declarado foi R$ 170.000 (55 apartamentos, área mediana 55 m²). Vai de R$ 110.000 (até 50 m²) a R$ 185.000 (50 a 90 m²).
Quantos imóveis foram vendidos em Quintino Bocaiúva?
115 transações de ITBI nos 12 meses até 09/2026, e 109 em 2025. Desde 2011 são 2.022.
Qual a rua mais cara de Quintino Bocaiúva?
Avenida Dom Helder Camara: R$ 4.225/m² mediano em 24 meses (41 transações em 10 prédios). Só entram ruas com 20 ou mais transações e sem um prédio com mais da metade delas.
Por que o valor do ITBI é menor que o dos anúncios?
Porque é o valor declarado de imóveis que foram de fato vendidos, publicado pela prefeitura, e não o preço pedido no anúncio. Entram também imóveis antigos e salas, e o número é a mediana, não a média.
De onde vêm os dados?
Prefeitura do Rio de Janeiro, Secretaria Municipal de Fazenda (planilhas de ITBI). Os dados do Rio de Janeiro vão até 09/2026.
Navegue
Bairros vizinhos
R$/m² declarado mediano · 12 meses · posição na cidade
- Cascadura · 113ºR$ 2.500/m²
- Cavalcanti · 122ºR$ 2.082/m²
- Piedade · 102ºR$ 2.778/m²
- Encantado · 93ºR$ 3.058/m²
- Engenho de Dentro · 71ºR$ 3.800/m²
- Abolição · 88ºR$ 3.179/m²
No ranking da cidade, Quintino Bocaiúva é o 106º de 123 bairros com 30 ou mais transações com área em 12 meses, 58% abaixo da mediana do Rio de Janeiro (R$ 6.371/m²). Bairros mais caros do Rio de Janeiro
Navegue