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Financiamento imobiliário em São Paulo: quantas compras são financiadas
Pelas guias de ITBI da prefeitura · 12 meses até 07/09/2026 · por ano, por tipo (SFH, MCMV, consórcio, SFI) e por bairro
Atualizado em 25/10/2026mediana, nunca médiavalor declaradosem dado de unidade
Resposta
Quantas compras de imóveis são financiadas em São Paulo?
54% das compras registradas na prefeitura nos 12 meses até 07/09/2026 tiveram financiamento: 105.316 de 196.206. O SFH responde por 61% das financiadas e o Minha Casa Minha Vida por 32%. O valor financiado mediano é de R$ 253.200, cerca de 70% do valor declarado do imóvel.
Por ano
Compras financiadas por ano
Ano da transação · compras com a informação · 2026 até 07/09/2026
| Ano | Financiadas | Compras | SFH | MCMV | Consórcio | SFI |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012 | 27% | 94.289 | 24.451 | 897 | 0 | 0 |
| 2013 | 29% | 96.190 | 26.852 | 280 | 0 | 0 |
| 2014 | 31% | 81.095 | 24.583 | 113 | 0 | 0 |
| 2015 | 24% | 66.503 | 15.986 | 37 | 0 | 0 |
| 2016 | 23% | 59.455 | 13.532 | 110 | 0 | 0 |
| 2017 | 25% | 66.337 | 16.138 | 203 | 0 | 0 |
| 2018 | 26% | 70.845 | 18.048 | 296 | 0 | 0 |
| 2019 | 31% | 85.369 | 25.028 | 1.227 | 1 | 0 |
| 2020 | 41% | 95.126 | 35.278 | 2.953 | 0 | 0 |
| 2021 | 46% | 144.286 | 62.423 | 3.567 | 5 | 0 |
| 2022 | 47% | 138.694 | 57.040 | 6.012 | 1.091 | 0 |
| 2023 | 48% | 146.147 | 57.625 | 10.712 | 1.642 | 0 |
| 2024 | 52% | 183.158 | 72.794 | 19.727 | 1.877 | 1.200 |
| 2025 | 51% | 193.822 | 60.167 | 29.426 | 2.707 | 4.246 |
| 2026* | 57% | 131.440 | 45.771 | 24.838 | 1.815 | 2.238 |
*2026: ano em curso, até 07/09/2026. Até 2018 a prefeitura registrava quase todo financiamento como SFH: o Minha Casa Minha Vida aparece separado a partir de 2019, o consórcio a partir de 2022 e o SFI a partir de 2024. Compare os tipos entre anos com isso em mente; o total de financiadas não muda.
Por tipo
Tipos de financiamento nos últimos 12 meses
Mediana, nunca média · grupos com 10 ou mais compras
| Tipo | Compras | % das financiadas | R$/m² mediano | Valor declarado mediano | Valor financiado mediano | Parte financiada |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 63.706 | 61% | R$ 4.918 | R$ 350.000 | R$ 261.600 | 70% |
| Minha Casa Minha Vida (MCMV) | 34.031 | 32% | R$ 4.194 | R$ 304.000 | R$ 233.058 | 75% |
| Consórcio | 2.762 | 3% | R$ 5.341 | R$ 484.792 | R$ 375.221 | 87% |
| SFI / carteira hipotecária | 3.995 | 4% | R$ 5.185 | R$ 520.000 | R$ 336.000 | 70% |
| Outro tipo ou tipo não informado | 822 | 1% | — | — | — | — |
"Parte financiada" = mediana de valor financiado ÷ valor declarado, só em compras do imóvel inteiro. R$/m² mediano das compras financiadas: R$ 4.887; sem financiamento: R$ 4.894. "Outro" reúne códigos sem nome na fonte e guias com valor financiado sem o tipo; as medianas dele não são comparáveis e ficam de fora.
Por valor
Compras financiadas por faixa de valor
Valor declarado da compra · 12 meses
| Valor declarado | Financiadas | Compras |
|---|---|---|
| Até R$ 300 mil | 55% | 63.028 |
| R$ 300 mil a R$ 500 mil | 67% | 73.206 |
| R$ 500 mil a R$ 1 milhão | 43% | 35.259 |
| R$ 1 milhão a R$ 2 milhões | 35% | 15.079 |
| Acima de R$ 2 milhões | 12% | 9.369 |
Bairros
Os 10 bairros com mais compras financiadas
12 meses · bairros com 100 ou mais compras
| # | Bairro | Financiadas | Compras | R$/m² financiadas | R$/m² sem financiamento |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Vila Klauning | 99% | 165 | — | — |
| 2 | Vila Iorio | 99% | 113 | — | — |
| 3 | Jardim Miragaia | 99% | 498 | — | — |
| 4 | Vila Marina | 98% | 234 | — | — |
| 5 | Guaiauna | 98% | 254 | — | — |
| 6 | Vila Pereira Cerca | 98% | 118 | — | — |
| 7 | Jurubatuba | 97% | 795 | R$ 4.915 | R$ 6.521 |
| 8 | Jardim Heliomar | 97% | 739 | R$ 7.485 | R$ 6.835 |
| 9 | Jardim do Leste | 96% | 138 | — | — |
| 10 | Jardim Rolinópolis | 95% | 168 | — | — |
Os 10 bairros com menos compras financiadas
| # | Bairro | Financiadas | Compras | R$/m² financiadas | R$/m² sem financiamento |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Pari | 3% | 342 | R$ 6.050 | R$ 5.000 |
| 2 | Vila Bancaria | 9% | 127 | R$ 3.494 | R$ 3.398 |
| 3 | Jardim Paulistano | 10% | 117 | R$ 7.636 | R$ 13.574 |
| 4 | Alto de Pinheiros | 16% | 263 | R$ 7.486 | R$ 8.889 |
| 5 | Itaim | 17% | 201 | R$ 8.244 | R$ 8.666 |
| 6 | Luz | 18% | 166 | R$ 4.427 | R$ 4.808 |
| 7 | Higienópolis | 18% | 519 | R$ 7.526 | R$ 7.228 |
| 8 | Cerqueira César | 19% | 2.444 | R$ 7.718 | R$ 8.367 |
| 9 | Itaim Bibi | 19% | 704 | R$ 8.191 | R$ 9.488 |
| 10 | Paraíso | 19% | 767 | R$ 7.113 | R$ 7.670 |
Bairros com muitos lançamentos vendidos na planta lideram a lista: quase toda compra de unidade nova é financiada. O R$/m² mediano aparece com 10 ou mais compras com área no grupo (venda na planta registrada no terreno não tem a área da unidade: "—"). 483 bairros têm 30 ou mais compras em 12 meses.
Ver os 483 bairros
| # | Bairro | Financiadas | Compras | R$/m² financiadas | R$/m² sem financiamento |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Vila Klauning | 99% | 165 | — | — |
| 2 | Vila Iorio | 99% | 113 | — | — |
| 3 | Jardim Miragaia | 99% | 498 | — | — |
| 4 | Vila Marina | 98% | 234 | — | — |
| 5 | Parque Panamericano | 98% | 43 | — | — |
| 6 | Guaiauna | 98% | 254 | — | — |
| 7 | Vila Pereira Cerca | 98% | 118 | — | — |
| 8 | Jurubatuba | 97% | 795 | R$ 4.915 | R$ 6.521 |
| 9 | Jardim Heliomar | 97% | 739 | R$ 7.485 | R$ 6.835 |
| 10 | Jardim do Leste | 96% | 138 | — | — |
| 11 | Jardim Rolinópolis | 95% | 168 | — | — |
| 12 | Veleiros | 95% | 1.186 | R$ 3.571 | R$ 3.702 |
| 13 | Vila Nossa Senhora Conceição | 95% | 114 | — | — |
| 14 | Vila Carioca | 95% | 1.010 | R$ 4.525 | R$ 3.388 |
| 15 | Vila Emir | 94% | 215 | R$ 4.167 | R$ 4.096 |
| 16 | Jardim Piratininga | 94% | 184 | — | R$ 2.401 |
| 17 | Vila Vermelha | 94% | 620 | — | — |
| 18 | Vila Inglesa | 94% | 655 | R$ 3.454 | R$ 3.394 |
| 19 | Rio Pequeno | 94% | 552 | R$ 3.834 | R$ 3.393 |
| 20 | Vila Independência | 93% | 294 | — | R$ 4.143 |
| 21 | Capelinha | 93% | 290 | R$ 4.655 | R$ 3.268 |
| 22 | Sabara | 92% | 190 | R$ 5.172 | R$ 4.716 |
| 23 | Vila Nova Parada | 92% | 113 | — | — |
| 24 | Vila Liviero | 92% | 331 | R$ 4.415 | R$ 3.753 |
| 25 | Vila Firmiano Pinto | 91% | 447 | R$ 5.042 | R$ 5.972 |
| 26 | Vila Clelia | 91% | 99 | — | — |
| 27 | Vila Itaim | 91% | 150 | — | — |
| 28 | Jardim Santa Emília | 90% | 303 | R$ 3.000 | R$ 2.437 |
| 29 | Vila Socorro | 90% | 52 | — | — |
| 30 | Jardim São Luiz | 90% | 689 | R$ 3.333 | R$ 2.920 |
| 31 | Jardim Coimbra | 89% | 47 | — | — |
| 32 | Vila Paulo Silas | 89% | 197 | — | R$ 5.046 |
| 33 | Vila Santa Rita | 89% | 127 | R$ 5.136 | R$ 3.647 |
| 34 | Jardim Jussara | 89% | 149 | R$ 3.582 | R$ 3.141 |
| 35 | Vila Progredior | 88% | 541 | R$ 6.026 | R$ 5.598 |
| 36 | São Mateus | 88% | 472 | R$ 4.132 | R$ 2.539 |
| 37 | Vila das Belezas | 88% | 788 | R$ 3.614 | R$ 3.995 |
| 38 | Jaguaré | 88% | 2.193 | R$ 4.102 | R$ 3.568 |
| 39 | Jaçanã | 88% | 1.509 | R$ 4.045 | R$ 3.742 |
| 40 | Varzea de Baixo | 87% | 63 | — | — |
| 41 | Vila Almeida | 87% | 406 | R$ 5.854 | R$ 3.481 |
| 42 | Jardim Pirituba | 87% | 161 | — | R$ 2.959 |
| 43 | Vila Carmozina | 87% | 1.724 | R$ 3.818 | R$ 2.873 |
| 44 | Socorro | 87% | 680 | R$ 4.846 | R$ 4.457 |
| 45 | Vila Santa Clara | 86% | 452 | R$ 5.301 | R$ 3.939 |
| 46 | Jardim Ubirajara | 86% | 148 | R$ 3.608 | R$ 2.622 |
| 47 | Pedreira | 85% | 277 | R$ 3.791 | R$ 3.425 |
| 48 | Vila Jaraguá | 84% | 189 | — | R$ 2.548 |
| 49 | Vila Carlos de Campos | 83% | 166 | — | — |
| 50 | Jardim Catanduva | 82% | 108 | R$ 3.006 | R$ 2.772 |
| 51 | Vila Formosa | 82% | 3.174 | R$ 4.632 | R$ 4.238 |
| 52 | Vila Jaguaré | 82% | 205 | R$ 3.783 | R$ 2.615 |
| 53 | Barra Funda | 81% | 4.093 | R$ 5.579 | R$ 4.969 |
| 54 | Jardim das Oliveiras | 81% | 180 | R$ 5.100 | R$ 2.308 |
| 55 | Jardim Namba | 81% | 62 | — | — |
| 56 | Jardim Eliane | 81% | 31 | R$ 4.971 | — |
| 57 | Sapopemba | 81% | 430 | R$ 4.032 | R$ 3.457 |
| 58 | Vila Cosmopolita | 81% | 133 | R$ 2.522 | R$ 1.816 |
| 59 | Vila Pereira Barreto | 80% | 84 | — | — |
| 60 | Capela do Socorro | 80% | 615 | R$ 5.000 | R$ 4.030 |
| 61 | Vila Isa | 79% | 218 | R$ 5.556 | R$ 4.612 |
| 62 | Vila Sônia | 79% | 1.052 | R$ 5.694 | R$ 4.888 |
| 63 | Lapa | 79% | 4.940 | R$ 6.075 | R$ 5.462 |
| 64 | Itaquera | 79% | 2.708 | R$ 3.782 | R$ 2.847 |
| 65 | Carraozinho | 79% | 33 | — | — |
| 66 | Vila Tolstoi | 79% | 122 | R$ 4.351 | R$ 3.236 |
| 67 | Fazenda da Juta | 78% | 105 | — | R$ 1.984 |
| 68 | Vila dos Remedios | 78% | 285 | R$ 4.545 | R$ 3.824 |
| 69 | Vila Dom Pedro I | 78% | 1.000 | R$ 6.117 | R$ 5.657 |
| 70 | Vila Sílvia | 78% | 349 | R$ 4.000 | R$ 3.042 |
| 71 | Água Branca | 78% | 2.148 | R$ 6.894 | R$ 5.943 |
| 72 | Vila Re | 77% | 794 | R$ 4.531 | R$ 3.837 |
| 73 | Vila Ivone | 77% | 126 | R$ 4.860 | R$ 5.556 |
| 74 | Jardim Miriam | 77% | 159 | R$ 3.750 | R$ 3.114 |
| 75 | Vila Moraes | 76% | 186 | R$ 3.564 | R$ 3.167 |
| 76 | Vila Erna | 76% | 41 | — | R$ 2.478 |
| 77 | Jardim Matarazzo | 75% | 114 | R$ 4.455 | R$ 3.917 |
| 78 | Vila Leopoldina | 75% | 1.477 | R$ 6.943 | R$ 5.964 |
| 79 | Campo Limpo | 75% | 524 | R$ 3.802 | R$ 3.608 |
| 80 | Parque Munhoz | 75% | 52 | R$ 3.302 | R$ 3.316 |
| 81 | Penha | 75% | 1.660 | R$ 3.927 | R$ 3.571 |
| 82 | City Jaraguá | 74% | 199 | R$ 4.444 | R$ 3.380 |
| 83 | Vila Esperança | 74% | 810 | R$ 4.468 | R$ 3.932 |
| 84 | Lapa de Baixo | 74% | 270 | R$ 5.124 | R$ 3.983 |
| 85 | Pirituba | 73% | 2.755 | R$ 3.933 | R$ 3.514 |
| 86 | Jardim Arpoador | 73% | 118 | R$ 3.178 | R$ 2.275 |
| 87 | Vila Maracana | 73% | 81 | R$ 3.670 | R$ 3.000 |
| 88 | Nossa Senhora do Ó | 73% | 238 | R$ 3.663 | R$ 3.171 |
| 89 | Jardim Aricanduva | 72% | 151 | R$ 4.403 | R$ 3.416 |
| 90 | Jardim Monte Alegre | 72% | 72 | R$ 3.598 | R$ 3.231 |
| 91 | Vila Arisi | 72% | 36 | — | — |
| 92 | Santa Ifigenia | 72% | 243 | R$ 4.458 | R$ 3.778 |
| 93 | Vila Xv de Novembro | 72% | 50 | — | R$ 3.018 |
| 94 | Vila São Pedro | 72% | 67 | R$ 3.583 | R$ 3.951 |
| 95 | Interlagos | 71% | 426 | R$ 4.128 | R$ 3.807 |
| 96 | Água Fria | 71% | 754 | R$ 4.370 | R$ 3.969 |
| 97 | Vila Campo Belo | 71% | 69 | — | R$ 4.595 |
| 98 | Jardim Londrina | 70% | 63 | R$ 3.474 | R$ 3.151 |
| 99 | Freguesia do Ó | 70% | 1.595 | R$ 4.407 | R$ 3.785 |
| 100 | Vila Paulista | 70% | 155 | R$ 3.851 | R$ 4.615 |
| 101 | Vila Buenos Aires | 70% | 132 | R$ 4.521 | R$ 2.904 |
| 102 | Ermelino Matarazzo | 70% | 282 | R$ 4.032 | R$ 3.437 |
| 103 | Cidade Fim de Semana | 70% | 59 | R$ 3.558 | — |
| 104 | Jardim Alvorada | 69% | 49 | R$ 4.211 | R$ 3.276 |
| 105 | Cambuci | 69% | 1.438 | R$ 4.902 | R$ 4.117 |
| 106 | Vila Mazzei | 69% | 360 | R$ 3.980 | R$ 3.442 |
| 107 | Horto do Ype | 69% | 189 | R$ 4.262 | R$ 3.341 |
| 108 | Vila Prudente | 68% | 3.062 | R$ 4.709 | R$ 4.046 |
| 109 | Vila Diva | 68% | 214 | R$ 4.664 | R$ 3.554 |
| 110 | Jardim São Miguel | 67% | 452 | — | R$ 6.123 |
| 111 | Jardim São José | 67% | 91 | R$ 3.705 | R$ 2.793 |
| 112 | Jardim Oriental | 67% | 124 | R$ 3.423 | R$ 2.918 |
| 113 | Cidade Ademar | 67% | 212 | R$ 4.736 | R$ 4.321 |
| 114 | Campos Eliseos | 66% | 581 | R$ 3.931 | R$ 4.260 |
| 115 | Jardim Consorcio | 66% | 98 | R$ 4.097 | R$ 3.161 |
| 116 | Jardim Jabaquara | 66% | 90 | R$ 3.075 | R$ 3.086 |
| 117 | Santo Amaro | 65% | 5.456 | R$ 5.492 | R$ 4.946 |
| 118 | Limão | 65% | 836 | R$ 4.314 | R$ 3.614 |
| 119 | Jardim Imperador | 65% | 299 | R$ 3.705 | R$ 3.465 |
| 120 | Jardim Ampliacão | 65% | 181 | R$ 3.400 | R$ 2.621 |
| 121 | Vila Aricanduva | 65% | 446 | R$ 5.371 | R$ 4.505 |
| 122 | Vila Dalila | 64% | 53 | — | R$ 3.878 |
| 123 | Guaianazes | 64% | 569 | R$ 3.274 | R$ 2.281 |
| 124 | Parque Edu Chaves | 64% | 189 | R$ 4.170 | R$ 3.212 |
| 125 | Jardim Santo Elias | 64% | 52 | — | R$ 3.218 |
| 126 | Vila Pierina | 63% | 41 | R$ 3.605 | R$ 3.000 |
| 127 | Vila Monumento | 63% | 235 | R$ 4.266 | R$ 4.108 |
| 128 | Chácara Santo Antônio | 62% | 2.588 | R$ 7.146 | R$ 6.842 |
| 129 | Vila Caraguata | 61% | 31 | R$ 3.547 | R$ 3.219 |
| 130 | Parque Jabaquara | 61% | 116 | R$ 3.927 | R$ 3.561 |
| 131 | Jardim Tres Marias | 61% | 90 | R$ 4.085 | R$ 3.540 |
| 132 | Parque Peruche | 60% | 65 | R$ 5.349 | R$ 3.571 |
| 133 | Jardim das Palmas | 60% | 40 | R$ 3.981 | R$ 3.301 |
| 134 | Chácara California | 60% | 318 | R$ 5.159 | R$ 4.122 |
| 135 | Vila Invernada | 59% | 98 | — | R$ 3.947 |
| 136 | Butantã | 59% | 4.068 | R$ 4.778 | R$ 4.744 |
| 137 | Vila Nivi | 59% | 56 | R$ 4.687 | R$ 3.889 |
| 138 | Vila Arriete | 59% | 34 | R$ 3.464 | R$ 4.121 |
| 139 | Cidade A e Carvalho | 59% | 625 | R$ 3.766 | R$ 2.960 |
| 140 | Vila Jacuí | 59% | 94 | R$ 3.977 | R$ 3.070 |
| 141 | Vila Ema | 58% | 1.000 | R$ 4.365 | R$ 3.812 |
| 142 | Jardim Helena | 58% | 121 | R$ 4.605 | R$ 3.264 |
| 143 | Parque Vitória | 58% | 83 | R$ 5.294 | R$ 4.000 |
| 144 | Vila Carolina | 58% | 45 | R$ 3.691 | R$ 3.093 |
| 145 | Engenheiro Goulart | 58% | 33 | R$ 3.189 | R$ 3.103 |
| 146 | Parque das Arvores | 58% | 33 | R$ 2.711 | R$ 2.500 |
| 147 | Parque Esmeralda | 58% | 33 | R$ 3.918 | R$ 3.789 |
| 148 | Jabaquara | 57% | 1.273 | R$ 4.127 | R$ 3.904 |
| 149 | Vila Anastacio | 57% | 541 | R$ 6.464 | R$ 5.544 |
| 150 | Jardim Independência | 57% | 367 | R$ 5.340 | R$ 4.838 |
| 151 | Vila Antonina | 57% | 40 | R$ 5.295 | — |
| 152 | Vila Curuçá | 57% | 297 | R$ 3.688 | R$ 2.934 |
| 153 | City América | 57% | 697 | R$ 5.323 | R$ 5.917 |
| 154 | Vila Santa Catarina | 57% | 310 | R$ 3.492 | R$ 3.306 |
| 155 | Jardim d Abril | 57% | 30 | R$ 2.976 | — |
| 156 | Cidade Patriarca | 57% | 302 | R$ 4.875 | R$ 4.333 |
| 157 | Mooca | 56% | 3.763 | R$ 5.044 | R$ 4.605 |
| 158 | Tucuruvi | 56% | 1.869 | R$ 4.726 | R$ 4.116 |
| 159 | Vila Uberabinha | 56% | 78 | R$ 7.490 | R$ 7.971 |
| 160 | Vila Talarico | 56% | 80 | R$ 5.103 | R$ 4.052 |
| 161 | Jardim Helga | 56% | 41 | R$ 4.455 | R$ 3.416 |
| 162 | Chácara Santa Maria | 56% | 59 | — | — |
| 163 | Parque Ipê | 56% | 77 | R$ 3.682 | R$ 2.620 |
| 164 | Parada Inglesa | 56% | 306 | R$ 4.484 | R$ 4.336 |
| 165 | Vila Palmeiras | 56% | 119 | R$ 4.381 | R$ 4.217 |
| 166 | Jardim Patente | 56% | 110 | R$ 3.871 | R$ 3.614 |
| 167 | Vila Firmino Pinto | 55% | 141 | R$ 6.850 | R$ 6.148 |
| 168 | Jardim Esther Yolanda | 55% | 114 | R$ 3.676 | R$ 3.665 |
| 169 | Jardim das Vertentes | 55% | 107 | R$ 4.126 | R$ 3.905 |
| 170 | Vila Antônio | 55% | 40 | R$ 4.087 | R$ 3.889 |
| 171 | Vila Nova Mazzei | 55% | 64 | R$ 4.783 | R$ 4.205 |
| 172 | Vila Andrade | 55% | 2.509 | R$ 4.562 | R$ 3.915 |
| 173 | Jardim Monte Azul | 55% | 33 | — | R$ 6.194 |
| 174 | Vila Aeroporto | 54% | 57 | R$ 7.025 | R$ 6.835 |
| 175 | Vila Santo Antônio | 54% | 35 | — | — |
| 176 | Vila Guilhermina | 54% | 375 | R$ 4.726 | R$ 3.568 |
| 177 | Vila Industrial | 54% | 193 | R$ 3.556 | R$ 2.941 |
| 178 | São Miguel Paulista | 54% | 898 | R$ 3.703 | R$ 2.731 |
| 179 | Jardim Regina | 54% | 67 | R$ 4.861 | R$ 4.369 |
| 180 | Vila Brasilio Machado | 54% | 67 | R$ 4.125 | R$ 4.168 |
| 181 | Jardim Amaralina | 54% | 41 | R$ 3.351 | R$ 2.744 |
| 182 | Vila Bela | 54% | 114 | R$ 3.692 | R$ 3.298 |
| 183 | Ipiranga | 53% | 3.084 | R$ 5.009 | R$ 4.667 |
| 184 | Chácara Inglesa | 53% | 345 | R$ 5.036 | R$ 4.059 |
| 185 | Itaim Paulista | 53% | 285 | R$ 4.250 | R$ 2.392 |
| 186 | Jardim Pinheiros | 53% | 53 | R$ 3.601 | R$ 3.472 |
| 187 | Conjunto Habitacional Brig F Lima | 53% | 36 | R$ 3.540 | R$ 2.700 |
| 188 | Pedra Branca | 53% | 36 | R$ 3.923 | R$ 3.538 |
| 189 | Vila Penteado | 53% | 40 | R$ 3.672 | R$ 3.385 |
| 190 | Vila Butantã | 52% | 98 | R$ 4.686 | R$ 4.289 |
| 191 | Vila Amalia | 52% | 50 | R$ 3.996 | R$ 3.527 |
| 192 | Parque Imperial | 52% | 77 | R$ 4.382 | R$ 4.807 |
| 193 | Água Funda | 52% | 56 | R$ 4.391 | R$ 3.748 |
| 194 | Aricanduva | 52% | 58 | R$ 4.026 | R$ 3.391 |
| 195 | Conjunto Habitacional Raposo Tavares | 52% | 31 | R$ 3.596 | R$ 2.519 |
| 196 | Jardim Sabara | 51% | 37 | R$ 3.750 | R$ 3.571 |
| 197 | Vila Gustavo | 51% | 299 | R$ 4.320 | R$ 3.771 |
| 198 | Paraisópolis | 51% | 151 | R$ 3.042 | R$ 2.712 |
| 199 | Planalto Paulista | 51% | 451 | R$ 5.071 | R$ 5.051 |
| 200 | Jardim Aeroporto | 50% | 171 | R$ 5.652 | R$ 4.896 |
| 201 | Parque Boturussu | 50% | 130 | R$ 4.386 | R$ 3.465 |
| 202 | Vila Dom Pedro II | 50% | 106 | R$ 5.366 | R$ 5.263 |
| 203 | Cupece | 50% | 38 | R$ 3.734 | R$ 4.417 |
| 204 | Barro Branco | 50% | 32 | R$ 3.434 | R$ 2.903 |
| 205 | Vila Dionisia | 50% | 32 | R$ 2.574 | R$ 2.672 |
| 206 | Parque Paulistano | 50% | 30 | R$ 3.502 | — |
| 207 | Vila Monte Alegre | 49% | 243 | R$ 4.737 | R$ 4.837 |
| 208 | Vila Gomes | 49% | 73 | R$ 4.464 | R$ 3.705 |
| 209 | Vila União | 49% | 63 | R$ 7.131 | R$ 6.323 |
| 210 | Jardim Jaraguá | 49% | 57 | R$ 3.269 | — |
| 211 | Piqueri | 49% | 98 | R$ 4.105 | R$ 3.499 |
| 212 | Rio Bonito | 49% | 98 | R$ 4.614 | R$ 3.917 |
| 213 | Jardim Santa Barbara | 49% | 49 | R$ 3.352 | R$ 2.987 |
| 214 | Saúde | 49% | 2.781 | R$ 4.833 | R$ 4.912 |
| 215 | Jardim Esmeralda | 49% | 94 | R$ 3.776 | R$ 3.718 |
| 216 | Parque Fongaro | 49% | 45 | R$ 2.950 | R$ 3.161 |
| 217 | Chora Menino | 49% | 86 | R$ 4.412 | R$ 4.460 |
| 218 | Vila Morse | 49% | 41 | R$ 4.563 | R$ 3.931 |
| 219 | Vila Siqueira | 49% | 39 | R$ 3.597 | R$ 3.264 |
| 220 | Vila Carrão | 49% | 923 | R$ 4.592 | R$ 4.286 |
| 221 | Cidade Líder | 48% | 215 | R$ 4.206 | R$ 3.072 |
| 222 | Limoeiro | 48% | 31 | R$ 3.812 | — |
| 223 | Vila Polopoli | 48% | 52 | R$ 4.679 | R$ 4.373 |
| 224 | Americanópolis | 48% | 159 | R$ 3.705 | R$ 2.722 |
| 225 | Vila Matilde | 48% | 1.343 | R$ 4.808 | R$ 3.902 |
| 226 | Jardim Santa Cruz | 48% | 65 | R$ 3.611 | R$ 3.141 |
| 227 | Vila Guarani | 48% | 500 | R$ 5.000 | R$ 4.594 |
| 228 | Bosque da Saúde | 48% | 101 | R$ 4.862 | R$ 4.765 |
| 229 | Parque São Lourenco | 48% | 40 | R$ 3.111 | R$ 2.485 |
| 230 | Vila Zilda | 47% | 232 | R$ 6.136 | R$ 6.025 |
| 231 | Vila das Merces | 47% | 165 | R$ 3.839 | R$ 3.478 |
| 232 | Vila Constanca | 47% | 72 | R$ 4.871 | R$ 4.498 |
| 233 | Sacomã | 47% | 121 | R$ 4.706 | R$ 4.030 |
| 234 | Jardim Ângela | 47% | 49 | R$ 3.722 | R$ 3.345 |
| 235 | Vila Nhocune | 47% | 49 | R$ 5.569 | R$ 3.937 |
| 236 | Jardim Celeste | 47% | 315 | R$ 3.678 | R$ 2.835 |
| 237 | Jardim Germania | 47% | 60 | R$ 4.040 | R$ 3.509 |
| 238 | Parque Maria Helena | 47% | 60 | R$ 4.138 | R$ 3.448 |
| 239 | Jardim Vila Formosa | 46% | 136 | R$ 4.027 | R$ 3.607 |
| 240 | Artur Alvim | 46% | 197 | — | R$ 3.683 |
| 241 | Vila Vera | 46% | 76 | R$ 4.985 | R$ 4.314 |
| 242 | Vila Nova Manchester | 46% | 263 | R$ 5.257 | R$ 4.239 |
| 243 | Jardim Maria Estela | 46% | 61 | R$ 4.131 | R$ 3.462 |
| 244 | Parque Morumbi | 46% | 59 | R$ 3.672 | R$ 3.094 |
| 245 | Belenzinho | 46% | 1.876 | R$ 5.030 | R$ 4.807 |
| 246 | Jardim São Carlos | 46% | 33 | R$ 3.500 | R$ 2.644 |
| 247 | Vila Mascote | 45% | 486 | R$ 4.885 | R$ 4.531 |
| 248 | Campininha | 45% | 60 | R$ 4.722 | R$ 4.444 |
| 249 | Guarapiranga | 45% | 60 | R$ 4.097 | R$ 3.365 |
| 250 | Brooklin | 45% | 2.367 | R$ 7.812 | R$ 7.326 |
| 251 | Conjunto Pe M da Nóbrega | 44% | 122 | R$ 4.058 | R$ 3.525 |
| 252 | Jardim Monte Kemel | 44% | 79 | R$ 4.375 | R$ 3.922 |
| 253 | Vila Constancia | 44% | 52 | R$ 3.321 | R$ 2.938 |
| 254 | Parque Itaguacu Cantareira | 44% | 41 | R$ 3.571 | — |
| 255 | Jardim Cidade Pirituba | 44% | 89 | R$ 4.149 | R$ 3.922 |
| 256 | Vila Buarque | 44% | 298 | R$ 5.841 | R$ 5.423 |
| 257 | Parque Continental | 44% | 55 | R$ 3.935 | R$ 3.502 |
| 258 | Cidade Satelite | 44% | 39 | R$ 3.044 | R$ 2.963 |
| 259 | Vila Maria | 43% | 919 | R$ 4.840 | R$ 4.052 |
| 260 | Vila Granada | 43% | 107 | R$ 5.088 | R$ 3.571 |
| 261 | Vila Alexandria | 43% | 70 | R$ 5.291 | R$ 4.807 |
| 262 | Paraíso do Morumbi | 43% | 49 | R$ 3.786 | R$ 3.447 |
| 263 | Vila São Paulo | 43% | 49 | R$ 3.426 | R$ 3.067 |
| 264 | Vila Gumercindo | 43% | 171 | R$ 4.662 | R$ 5.374 |
| 265 | Jardim Cupece | 43% | 40 | R$ 3.953 | R$ 3.409 |
| 266 | Jardim Santa Maria | 42% | 92 | R$ 4.602 | R$ 4.176 |
| 267 | Jardim Pery | 42% | 66 | R$ 3.714 | R$ 2.682 |
| 268 | Vila Progresso | 42% | 66 | R$ 3.723 | R$ 2.700 |
| 269 | Jardim Centenario | 42% | 33 | R$ 3.482 | R$ 3.199 |
| 270 | Moinho Velho | 42% | 142 | R$ 3.956 | R$ 3.691 |
| 271 | Jardim Avelino | 42% | 71 | R$ 4.888 | R$ 3.816 |
| 272 | Vila Castelo | 42% | 83 | R$ 2.878 | R$ 2.612 |
| 273 | Jardim Taquaral | 42% | 93 | R$ 3.767 | R$ 3.707 |
| 274 | Burgo Paulista | 42% | 31 | R$ 2.587 | R$ 2.994 |
| 275 | Jardim Jaguaré | 42% | 31 | R$ 3.676 | R$ 3.435 |
| 276 | Vila Friburgo | 42% | 31 | R$ 5.611 | R$ 3.371 |
| 277 | Parque São Domingos | 42% | 230 | R$ 5.787 | R$ 4.279 |
| 278 | Parque dos Principes | 42% | 77 | R$ 4.376 | R$ 4.486 |
| 279 | Vila Campestre | 42% | 65 | R$ 3.805 | R$ 3.438 |
| 280 | Liberdade | 41% | 1.547 | R$ 4.977 | R$ 4.614 |
| 281 | Jardim Umuarama | 41% | 100 | R$ 5.125 | R$ 4.292 |
| 282 | Vila Alpina | 41% | 252 | R$ 4.421 | R$ 3.500 |
| 283 | Alto do Mandaqui | 41% | 86 | R$ 4.365 | R$ 4.048 |
| 284 | Jaraguá | 41% | 281 | R$ 3.314 | R$ 2.842 |
| 285 | Jardim Colorado | 41% | 32 | — | R$ 2.793 |
| 286 | Vila Anglo Brasileira | 41% | 32 | R$ 6.111 | R$ 5.667 |
| 287 | Lauzane Paulista | 41% | 296 | R$ 3.651 | R$ 3.365 |
| 288 | Jardim da Saúde | 41% | 148 | R$ 3.947 | R$ 3.448 |
| 289 | Vila Bertioga | 41% | 131 | R$ 5.318 | R$ 4.933 |
| 290 | Jardim Primavera | 40% | 52 | R$ 5.304 | R$ 3.929 |
| 291 | Vila Amélia | 40% | 77 | R$ 4.071 | R$ 3.182 |
| 292 | Parque das Flores | 40% | 105 | R$ 3.934 | R$ 3.462 |
| 293 | Jardim Santa Terezinha | 40% | 55 | R$ 2.770 | R$ 2.399 |
| 294 | Vila Paranagua | 40% | 45 | R$ 3.562 | R$ 2.883 |
| 295 | Jardim Tietê | 40% | 40 | R$ 3.300 | R$ 2.733 |
| 296 | Jardim Ipanema | 40% | 35 | R$ 2.471 | R$ 1.878 |
| 297 | Vila Guilherme | 40% | 541 | R$ 4.466 | R$ 4.177 |
| 298 | Vila Cruzeiro | 40% | 103 | R$ 6.038 | R$ 5.561 |
| 299 | Jardim Nossa Senhora do Carmo | 39% | 104 | R$ 4.298 | R$ 3.409 |
| 300 | Bela Vista | 39% | 1.868 | R$ 5.696 | R$ 5.614 |
| 301 | Jardim Umarizal | 39% | 69 | R$ 3.285 | R$ 3.336 |
| 302 | Jardim Nove de Julho | 39% | 46 | R$ 3.807 | R$ 3.101 |
| 303 | Jardim Popular | 39% | 46 | R$ 5.262 | R$ 3.461 |
| 304 | Jardim Bonfiglioli | 39% | 123 | R$ 4.200 | R$ 3.825 |
| 305 | Jardim Prudência | 39% | 237 | R$ 6.112 | R$ 5.249 |
| 306 | Vila Suzana | 39% | 354 | R$ 3.976 | R$ 3.314 |
| 307 | Vila Mangalot | 39% | 62 | R$ 3.500 | R$ 3.380 |
| 308 | Jardim Ester | 39% | 31 | R$ 4.512 | R$ 3.135 |
| 309 | Jardim Satelite | 39% | 31 | R$ 4.038 | R$ 3.284 |
| 310 | Tatuapé | 39% | 4.332 | R$ 5.149 | R$ 4.937 |
| 311 | Jardim Sapopemba | 39% | 70 | R$ 3.775 | R$ 2.449 |
| 312 | Tuparoquera | 39% | 52 | R$ 3.397 | R$ 2.603 |
| 313 | Vila Pompeia | 38% | 680 | R$ 6.333 | R$ 6.186 |
| 314 | Conjunto Habitacional José Bonifácio | 38% | 185 | R$ 3.684 | R$ 2.518 |
| 315 | Vila Albertina | 38% | 73 | R$ 4.412 | R$ 3.398 |
| 316 | Vila Paiva | 38% | 55 | R$ 4.623 | R$ 4.764 |
| 317 | República | 38% | 194 | R$ 6.934 | R$ 5.000 |
| 318 | Santa Efigenia | 38% | 334 | R$ 4.469 | R$ 4.058 |
| 319 | Caxingui | 38% | 158 | R$ 5.434 | R$ 5.841 |
| 320 | Vila Pauliceia | 38% | 164 | R$ 5.102 | R$ 4.987 |
| 321 | Mandaqui | 38% | 339 | R$ 3.905 | R$ 3.754 |
| 322 | Vila Sofia | 37% | 115 | R$ 4.510 | R$ 4.410 |
| 323 | Morumbi | 37% | 517 | R$ 3.739 | R$ 4.160 |
| 324 | Jardim Rosa Maria | 37% | 51 | R$ 3.569 | R$ 3.165 |
| 325 | Parque Maria Domitila | 37% | 51 | R$ 4.666 | R$ 4.397 |
| 326 | Cangaíba | 37% | 290 | R$ 3.583 | R$ 2.632 |
| 327 | Vila Maria Alta | 37% | 43 | — | R$ 4.081 |
| 328 | Vila Antonieta | 37% | 213 | R$ 4.211 | R$ 3.505 |
| 329 | Brasilândia | 37% | 70 | R$ 3.889 | R$ 3.182 |
| 330 | Jardim Mitsutani | 37% | 35 | R$ 2.867 | R$ 2.392 |
| 331 | Vila Nova Cachoeirinha | 37% | 73 | R$ 3.274 | R$ 3.333 |
| 332 | Real Parque | 37% | 170 | R$ 4.170 | R$ 3.997 |
| 333 | São João Climaco | 37% | 85 | R$ 3.605 | R$ 3.082 |
| 334 | Chácara Santo Amaro | 36% | 33 | R$ 8.176 | R$ 8.122 |
| 335 | Imirim | 36% | 271 | R$ 4.568 | R$ 3.623 |
| 336 | Vila Congonhas | 36% | 47 | R$ 5.492 | R$ 4.988 |
| 337 | Vila Gertrudes | 36% | 47 | R$ 8.049 | R$ 6.649 |
| 338 | Canindé | 36% | 133 | — | R$ 4.638 |
| 339 | Parque Mandaqui | 36% | 36 | R$ 4.444 | R$ 3.874 |
| 340 | Jardim Penha | 36% | 39 | R$ 3.333 | R$ 3.253 |
| 341 | Brás | 36% | 1.289 | R$ 5.341 | R$ 4.758 |
| 342 | Brooklin Paulista | 36% | 950 | R$ 7.097 | R$ 6.177 |
| 343 | Vila do Encontro | 36% | 42 | R$ 3.556 | R$ 3.999 |
| 344 | Jardim Tremembé | 36% | 101 | R$ 3.818 | R$ 3.196 |
| 345 | Santa Etelvina VII | 36% | 31 | R$ 1.485 | R$ 1.539 |
| 346 | Vila Rosa | 36% | 31 | R$ 3.885 | R$ 3.124 |
| 347 | Água Rasa | 35% | 82 | R$ 4.214 | R$ 3.900 |
| 348 | Santana | 35% | 2.008 | R$ 3.986 | R$ 4.217 |
| 349 | Vila Rica | 35% | 51 | R$ 4.200 | R$ 3.133 |
| 350 | Santa Cecília | 35% | 1.497 | R$ 5.783 | R$ 5.821 |
| 351 | Parque São Lucas | 35% | 92 | R$ 4.943 | R$ 4.447 |
| 352 | Casa Verde | 35% | 637 | R$ 4.187 | R$ 4.023 |
| 353 | Jardim Planalto | 34% | 32 | — | — |
| 354 | Jardim São Jorge | 34% | 32 | R$ 4.595 | R$ 2.510 |
| 355 | Vila Isolina Mazzei | 34% | 114 | R$ 4.919 | R$ 4.297 |
| 356 | Jardim Vila Mariana | 34% | 82 | — | — |
| 357 | Casa Verde Alta | 34% | 41 | R$ 2.888 | R$ 2.603 |
| 358 | Santa Terezinha | 34% | 203 | R$ 5.608 | R$ 5.074 |
| 359 | Parque Savoy City | 34% | 50 | R$ 2.867 | R$ 2.566 |
| 360 | Mirandópolis | 34% | 300 | R$ 5.521 | R$ 5.761 |
| 361 | Cidade Mae do Céu | 34% | 190 | R$ 8.253 | R$ 6.561 |
| 362 | Jardim Brasil | 34% | 187 | R$ 3.803 | R$ 2.963 |
| 363 | Tremembé | 34% | 163 | R$ 4.403 | R$ 3.933 |
| 364 | Pinheiros | 33% | 3.104 | R$ 8.255 | R$ 7.745 |
| 365 | Vila São José | 33% | 72 | R$ 4.226 | R$ 3.529 |
| 366 | Itaberaba | 33% | 63 | R$ 4.612 | R$ 3.684 |
| 367 | Parque Tomaz Saraiva | 33% | 60 | R$ 4.146 | R$ 3.382 |
| 368 | Vila Nova Conceição | 33% | 704 | R$ 10.567 | R$ 12.698 |
| 369 | Campo Grande | 33% | 155 | R$ 4.887 | R$ 4.555 |
| 370 | Morumbi Sul | 33% | 46 | R$ 3.817 | R$ 3.883 |
| 371 | Vila Santa Maria | 33% | 46 | R$ 3.621 | R$ 3.226 |
| 372 | Aclimação | 33% | 960 | R$ 5.303 | R$ 5.354 |
| 373 | Jardim Marajoara | 33% | 157 | R$ 4.433 | R$ 4.122 |
| 374 | Jardim da Glória | 33% | 83 | R$ 6.109 | R$ 5.370 |
| 375 | Alto da Boa Vista | 32% | 210 | R$ 6.420 | R$ 6.604 |
| 376 | Jardim Previdência | 32% | 37 | — | R$ 3.395 |
| 377 | Alto da Mooca | 32% | 464 | R$ 4.609 | R$ 4.343 |
| 378 | Jardim Promissão | 32% | 31 | R$ 4.100 | R$ 4.318 |
| 379 | Vila Aurora | 32% | 56 | R$ 4.678 | R$ 3.438 |
| 380 | Vila Cisper | 32% | 50 | R$ 3.453 | R$ 2.734 |
| 381 | Capão Redondo | 32% | 82 | R$ 4.568 | R$ 3.104 |
| 382 | Parque Novo Mundo | 32% | 206 | R$ 3.757 | R$ 3.647 |
| 383 | Vila Rio Branco | 32% | 57 | R$ 4.462 | R$ 4.000 |
| 384 | Penha de Franca | 31% | 194 | R$ 4.457 | R$ 3.771 |
| 385 | Vila Medeiros | 31% | 115 | R$ 4.484 | R$ 3.512 |
| 386 | Vila São Francisco | 31% | 196 | R$ 5.602 | R$ 6.855 |
| 387 | Vila Zelina | 31% | 103 | R$ 4.467 | R$ 4.547 |
| 388 | Santa Etelvina Iia | 31% | 71 | R$ 2.449 | R$ 1.881 |
| 389 | Vila Olímpia | 31% | 2.277 | R$ 8.224 | R$ 8.639 |
| 390 | Carandiru | 31% | 78 | R$ 5.497 | R$ 3.833 |
| 391 | Parque São Rafael | 31% | 101 | R$ 3.825 | R$ 2.620 |
| 392 | Cidade Dutra | 31% | 49 | R$ 3.953 | R$ 3.846 |
| 393 | Jardim Santo Antônio | 31% | 49 | R$ 3.964 | R$ 2.724 |
| 394 | Sumarezinho | 30% | 522 | R$ 9.241 | R$ 8.780 |
| 395 | Perdizes | 30% | 3.730 | R$ 6.471 | R$ 6.719 |
| 396 | Vila Marari | 30% | 47 | R$ 4.312 | R$ 2.715 |
| 397 | Vila Brasilândia | 30% | 54 | R$ 3.273 | R$ 2.200 |
| 398 | Chácara Belenzinho | 29% | 41 | R$ 4.377 | R$ 4.056 |
| 399 | Vila Ipojuca | 29% | 110 | R$ 5.785 | R$ 5.389 |
| 400 | Cidade Vargas | 29% | 31 | — | R$ 4.531 |
| 401 | Parque da Mooca | 28% | 71 | R$ 4.839 | R$ 4.639 |
| 402 | Cohab Adventista | 28% | 32 | — | R$ 2.831 |
| 403 | Jardim Nordeste | 28% | 75 | — | R$ 3.409 |
| 404 | Vila Jaguara | 28% | 61 | R$ 4.194 | R$ 3.903 |
| 405 | Jardim Adelfiore | 28% | 43 | R$ 3.364 | R$ 2.381 |
| 406 | Vila Mariana | 28% | 4.283 | R$ 6.667 | R$ 7.010 |
| 407 | Parque Boa Esperança | 28% | 36 | R$ 3.479 | R$ 2.444 |
| 408 | Campo Belo | 28% | 1.246 | R$ 7.345 | R$ 6.834 |
| 409 | Alto da Lapa | 28% | 373 | R$ 6.310 | R$ 6.586 |
| 410 | Jardim São Paulo | 28% | 418 | R$ 4.606 | R$ 5.000 |
| 411 | Bom Retiro | 27% | 557 | R$ 4.323 | R$ 3.444 |
| 412 | Ibirapuera | 27% | 408 | R$ 5.426 | R$ 5.862 |
| 413 | Vila Romana | 27% | 213 | R$ 6.744 | R$ 6.757 |
| 414 | Vila Marieta | 27% | 70 | R$ 3.658 | R$ 2.952 |
| 415 | Conjunto Habitacional Teotonio Vilela | 27% | 59 | R$ 3.620 | R$ 2.570 |
| 416 | Parque Santa Madalena | 27% | 37 | R$ 2.409 | R$ 2.949 |
| 417 | Consolação | 27% | 1.518 | R$ 6.885 | R$ 6.349 |
| 418 | Jardim Brasília | 27% | 75 | R$ 3.569 | R$ 2.444 |
| 419 | Vila Hamburguesa | 27% | 49 | R$ 6.419 | R$ 6.250 |
| 420 | Vila Madalena | 26% | 537 | R$ 7.725 | R$ 7.900 |
| 421 | Vila Ester | 26% | 53 | — | R$ 3.827 |
| 422 | Sumaré | 26% | 208 | R$ 7.489 | R$ 7.300 |
| 423 | Jardim Maringa | 26% | 50 | R$ 4.617 | R$ 3.947 |
| 424 | Cidade Continental | 26% | 43 | — | — |
| 425 | Vila Clementino | 26% | 1.512 | R$ 6.687 | R$ 7.351 |
| 426 | Jardim Iva | 25% | 48 | — | R$ 3.567 |
| 427 | Jardim Colonial | 25% | 44 | R$ 3.471 | R$ 3.414 |
| 428 | Jardim Petrópolis | 25% | 32 | — | R$ 8.280 |
| 429 | Jardim das Acácias | 25% | 507 | R$ 8.511 | R$ 8.090 |
| 430 | Vila Regente Feijo | 25% | 285 | R$ 6.635 | R$ 5.875 |
| 431 | Vila California | 25% | 121 | R$ 4.800 | R$ 4.699 |
| 432 | Moema | 24% | 1.955 | R$ 7.879 | R$ 7.878 |
| 433 | Vila Afonso Celso | 24% | 37 | — | R$ 9.649 |
| 434 | Jardim Santa Adelia | 24% | 66 | R$ 4.680 | R$ 3.380 |
| 435 | Jardim Cidalia | 24% | 33 | — | R$ 3.604 |
| 436 | Centro | 24% | 1.620 | R$ 6.192 | R$ 4.306 |
| 437 | Jardim Morumbi | 24% | 247 | R$ 6.502 | R$ 5.654 |
| 438 | Vila Nova York | 24% | 34 | — | R$ 2.778 |
| 439 | Vila Cordeiro | 23% | 60 | R$ 8.415 | R$ 7.576 |
| 440 | Vila Beatriz | 23% | 35 | — | R$ 7.569 |
| 441 | Belém | 23% | 132 | R$ 3.980 | R$ 5.556 |
| 442 | Vila Campo Grande | 23% | 44 | R$ 4.462 | R$ 4.785 |
| 443 | Ponte Rasa | 23% | 31 | — | R$ 2.557 |
| 444 | Jardim Leonor | 23% | 102 | R$ 4.192 | R$ 5.029 |
| 445 | Vila Santa Isabel | 22% | 49 | R$ 6.061 | R$ 4.250 |
| 446 | Jardim Anália Franco | 22% | 128 | R$ 4.680 | R$ 4.302 |
| 447 | Vila Primavera | 22% | 64 | R$ 3.805 | R$ 3.425 |
| 448 | Perus | 22% | 148 | R$ 3.731 | R$ 2.442 |
| 449 | Santa Etelvina I Via | 22% | 37 | — | R$ 1.875 |
| 450 | Indianópolis | 22% | 1.499 | R$ 7.029 | R$ 7.862 |
| 451 | Chácara Mafalda | 21% | 52 | — | R$ 4.118 |
| 452 | Jardim Paulista | 21% | 2.314 | R$ 7.830 | R$ 8.228 |
| 453 | Jardim América | 20% | 1.487 | R$ 7.830 | R$ 8.473 |
| 454 | Vila Sabrina | 20% | 35 | — | R$ 3.704 |
| 455 | Parque Central | 20% | 46 | — | R$ 2.977 |
| 456 | Brooklin Novo | 19% | 206 | R$ 6.778 | R$ 4.809 |
| 457 | Paraíso | 19% | 767 | R$ 7.113 | R$ 7.670 |
| 458 | Cerqueira César | 19% | 2.444 | R$ 7.718 | R$ 8.367 |
| 459 | Itaim Bibi | 19% | 704 | R$ 8.191 | R$ 9.488 |
| 460 | Higienópolis | 18% | 519 | R$ 7.526 | R$ 7.228 |
| 461 | Jardim São Bento | 18% | 44 | — | R$ 4.528 |
| 462 | Cidade Moncoes | 18% | 33 | — | R$ 5.495 |
| 463 | Jardim Aurelia | 18% | 74 | — | — |
| 464 | Jardins | 18% | 34 | — | R$ 9.483 |
| 465 | Luz | 18% | 166 | R$ 4.427 | R$ 4.808 |
| 466 | Vila Gomes Cardim | 17% | 35 | — | R$ 4.667 |
| 467 | Itaim | 17% | 201 | R$ 8.244 | R$ 8.666 |
| 468 | Jardim São Judas Tadeu | 16% | 55 | — | R$ 2.162 |
| 469 | Alto de Pinheiros | 16% | 263 | R$ 7.486 | R$ 8.889 |
| 470 | Jardim Guedala | 14% | 56 | — | R$ 6.863 |
| 471 | Jardim Cordeiro | 14% | 35 | — | R$ 10.471 |
| 472 | Jardim Japão | 13% | 75 | — | R$ 3.893 |
| 473 | Cidade São Mateus | 13% | 30 | — | R$ 4.348 |
| 474 | Pacaembu | 11% | 66 | — | R$ 8.033 |
| 475 | Jardim Paulistano | 10% | 117 | R$ 7.636 | R$ 13.574 |
| 476 | Jardim das Rosas | 10% | 39 | — | R$ 2.572 |
| 477 | Vila Bancaria | 9% | 127 | R$ 3.494 | R$ 3.398 |
| 478 | Jardim Ana Maria | 9% | 98 | — | — |
| 479 | Jardim Panorama | 9% | 47 | — | R$ 6.192 |
| 480 | Chácara Klabin | 7% | 31 | — | — |
| 481 | Jardim Europa | 6% | 94 | — | R$ 20.547 |
| 482 | Cidade Jardim | 5% | 88 | — | R$ 17.375 |
| 483 | Pari | 3% | 342 | R$ 6.050 | R$ 5.000 |
Minha Casa Minha Vida
Onde mais se compra pelo Minha Casa Minha Vida em São Paulo
12 meses · número de compras pelo MCMV
| # | Bairro | Compras MCMV | % das compras do bairro | R$/m² mediano | Valor declarado mediano |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Lapa | 2.549 | 52% | R$ 5.000 | R$ 347.268 |
| 2 | Vila Formosa | 2.086 | 66% | R$ 4.350 | R$ 350.000 |
| 3 | Barra Funda | 1.918 | 47% | R$ 5.305 | R$ 269.267 |
| 4 | Jaguaré | 1.482 | 68% | R$ 3.761 | R$ 292.339 |
| 5 | Água Branca | 1.252 | 58% | R$ 5.917 | R$ 315.131 |
| 6 | Chácara Santo Antônio | 1.113 | 43% | — | R$ 350.000 |
| 7 | Itaquera | 967 | 36% | R$ 3.894 | R$ 272.300 |
| 8 | Veleiros | 896 | 76% | — | R$ 341.156 |
| 9 | Pirituba | 829 | 30% | R$ 3.716 | R$ 275.000 |
| 10 | Santo Amaro | 802 | 15% | R$ 4.545 | R$ 326.000 |
| 11 | Vila Prudente | 733 | 24% | R$ 4.426 | R$ 289.000 |
| 12 | Jardim Heliomar | 643 | 87% | — | R$ 350.000 |
| 13 | Vila Dom Pedro I | 623 | 62% | — | R$ 320.000 |
| 14 | Mooca | 548 | 15% | R$ 5.014 | R$ 333.491 |
| 15 | Freguesia do Ó | 486 | 31% | R$ 4.712 | R$ 318.000 |
ITBI
Financiamento e ITBI em São Paulo
No financiamento pelo SFH de imóvel de até R$ 725.808, a parte financiada até R$ 120.968 paga 0,5% de ITBI; o restante paga 3%. Faça a conta no simulador de ITBI de São Paulo.
Financiadas × sem financiamento no seu endereço. Na busca, o filtro "Pagamento" separa os dois grupos por rua, prédio ou bairro: buscar em São Paulo.
Como ler
Como ler estes números
Fonte: cada guia de ITBI paga em São Paulo informa o tipo de financiamento e o valor financiado. Guia de compra sem tipo e sem valor financiado = compra sem financiamento (à vista ou com recursos próprios).
Compras: só a natureza "compra e venda". Doação, herança, permuta e integralização de capital não entram na conta.
Valor: o declarado na transação, não o preço de anúncio. R$/m² e valores são sempre medianos.
Sem dado de unidade: nenhuma pessoa, unidade ou negócio individual aparece; o menor nível é o bairro.
Perguntas
Perguntas frequentes
Quantos imóveis são comprados com financiamento em São Paulo?
Nos 12 meses até 07/09/2026, 54% das compras registradas na prefeitura (105.316 de 196.206) tiveram financiamento informado na guia de ITBI. Em 2025 foram 51%; em 2020, 41%.
Qual o tipo de financiamento mais usado em São Paulo?
O Sistema Financeiro de Habitação (SFH): 61% das compras financiadas em 12 meses. O Minha Casa Minha Vida vem em seguida, com 32%; o SFI e a carteira hipotecária somam 4%.
Quanto do valor do imóvel as pessoas financiam?
A mediana da parte financiada é de 70% do valor declarado do imóvel, e o valor financiado mediano é de R$ 253.200 (compras de 12 meses até 07/09/2026).
Em quais bairros de São Paulo mais se compra pelo Minha Casa Minha Vida?
Nos 12 meses até 07/09/2026, Lapa (2.549 compras), Vila Formosa (2.086 compras), Barra Funda (1.918 compras) lideram em número de compras pelo MCMV.
Imóvel comprado com financiamento é mais caro?
Na cidade como um todo, não: o R$/m² mediano das compras financiadas (R$ 4.887) é praticamente o mesmo das compras sem financiamento (R$ 4.894). A diferença aparece por faixa de valor e por bairro.
Quem financia pelo SFH paga menos ITBI em São Paulo?
Sim, na parte financiada: em imóvel de até R$ 725.808, a parte financiada pelo SFH até R$ 120.968 paga 0,5% de ITBI e o restante paga 3%. O simulador do guia de ITBI faz a conta.
Qual a diferença entre SFH e SFI?
O SFH é o sistema com regras do governo para o crédito habitacional (teto de valor do imóvel, teto de juros e uso do FGTS). O que fica fora dessas regras, como imóveis acima do teto, entra no SFI, com condições livres. Nas guias de ITBI de São Paulo, o SFI aparece junto da carteira hipotecária.
Como saber se um imóvel específico foi financiado?
A guia de ITBI de São Paulo informa o tipo de financiamento de cada transação. Na busca do Radar, com conta gratuita, o filtro "Pagamento" separa as compras financiadas das sem financiamento por endereço, prédio ou bairro. O Radar não publica dados de pessoas.
Fontes
Fontes e atualização
Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI publicadas em dados abertos: tipo de financiamento e valor financiado de cada guia de ITBI paga. Números calculados pelo Radar com a mesma base das páginas de bairro e do ranking (Metodologia): compras = natureza "compra e venda", pagas, sem vagas de garagem; R$/m² mediano só com transmissões integrais.
Janela: 12 meses até 07/09/2026. Série anual desde 2012; o tipo de financiamento é informado pela prefeitura desde junho de 2011. Versão dos dados: 2026-10-25.
Período, cobertura e limitações de cada cidade: De onde vêm os dados.
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