Bairro · Rio de Janeiro · RJ
Abolição, Rio de Janeiro: valor do m² declarado no ITBI
92 transações de ITBI nos 12 meses até 09/2026 · 873 desde 2011. R$/m² declarado sempre mediano, sobre a área informada na planilha da prefeitura.
Resumo
Quanto custa o m² em Abolição?
R$ 3.179 por m² é a mediana do valor declarado de 92 transações com área registrada em Abolição nos 12 meses até 09/2026. Para apartamentos, R$ 3.179/m² (64 transações); metade deles ficou entre R$ 2.540 e R$ 3.644/m².
Sobre a área informada na planilha da Fazenda (a prefeitura não diz se é privativa ou construída).
73 em 2025 · 873 desde 2011
50% abaixo da mediana do Rio de Janeiro
Por que o valor do ITBI é menor que o dos anúncios
- É o valor declarado na compra, publicado pela Secretaria Municipal de Fazenda, e não o preço pedido no anúncio. Não é, necessariamente, o preço de venda.
- Entra todo imóvel vendido, não só o que está à venda: prédios antigos, unidades sem reforma e salas. A área usada é a área informada na planilha da Fazenda (a prefeitura não diz se é privativa ou construída).
- É a mediana (o valor do meio), que não é puxada por poucos imóveis muito caros.
Série
Valor do m² declarado em Abolição, ano a ano
Mediana anual do valor declarado por m² (R$/m², valores nominais). Em 2025: R$ 3.000/m² em 73 transações; em 2020: R$ 3.134/m².
Ver a tabela
| Ano | R$/m² mediano | Transações | |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 09/2026) | R$ 3.092 | 64 | |
| 2025 | R$ 3.000 | 73 | |
| 2024 | R$ 2.857 | 63 | |
| 2023 | R$ 3.142 | 46 | |
| 2022 | R$ 3.348 | 50 | |
| 2021 | R$ 3.025 | 46 | |
| 2020 | R$ 3.134 | 39 | |
| 2019 | R$ 3.089 | 48 | |
| 2018 | R$ 3.305 | 36 | |
| 2017 | R$ 3.636 | 35 | |
| 2016 | R$ 3.898 | 47 | |
| 2015 | R$ 3.913 | 66 | |
| 2014 | R$ 3.712 | 56 | |
| 2013 | R$ 2.877 | 79 | |
| 2012 | R$ 2.500 | 86 | |
| 2011 | R$ 2.214 | 39 |
Série
Transações e R$/m² mediano por ano
Quantidade de transações de ITBI por ano em Abolição; a tabela traz o R$/m² mediano de cada ano (valores nominais).
Ver a tabela
| Ano | R$/m² mediano | Transações | |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 09/2026) | R$ 3.092 | 64 | |
| 2025 | R$ 3.000 | 73 | |
| 2024 | R$ 2.857 | 63 | |
| 2023 | R$ 3.142 | 46 | |
| 2022 | R$ 3.348 | 50 | |
| 2021 | R$ 3.025 | 46 | |
| 2020 | R$ 3.134 | 39 | |
| 2019 | R$ 3.089 | 48 | |
| 2018 | R$ 3.305 | 36 | |
| 2017 | R$ 3.636 | 35 | |
| 2016 | R$ 3.898 | 47 | |
| 2015 | R$ 3.913 | 66 | |
| 2014 | R$ 3.712 | 56 | |
| 2013 | R$ 2.877 | 79 | |
| 2012 | R$ 2.500 | 86 | |
| 2011 | R$ 2.214 | 39 |
Imóveis vendidos
Imóveis vendidos em Abolição
12 meses até 09/2026. Tipo só com 5 ou mais transações; R$/m² e valores só com 10 ou mais.
| Tipo | Transações | R$/m² mediano | Valor declarado mediano | Área mediana |
|---|---|---|---|---|
| Apartamentos | 64 | 3.179 | R$ 167.500 | 54 m² |
| Salas e lojas | 10 | 6.866 | R$ 450.000 | 38 m² |
| Casas | 18 | 2.781 | R$ 255.000 | — |
Valor = valor declarado na transação. Nenhuma transação individual aparece aqui: a lista uma a uma fica na busca.
Apartamentos
Quanto custa um apartamento em Abolição
Mediana de R$ 167.500 em 64 apartamentos nos 12 meses até 09/2026.
| Área privativa | Apartamentos | Valor declarado mediano | R$/m² |
|---|---|---|---|
| até 50 m² | 21 | R$ 140.000 | 3.298 |
| 50 a 90 m² | 42 | R$ 185.000 | 3.017 |
Valor = valor declarado na transação. Só faixas com 10 ou mais transações. Nenhuma transação individual aparece aqui: a lista uma a uma fica na busca.
Ruas
Ruas com maior R$/m² em Abolição
24 meses · 20 ou mais transações com área.
| Rua (24 meses) | R$/m² mediano | Transações | Prédios | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rua Braulio Muniz | 3.473 | 22 | 8 |
Entram ruas com 20 ou mais transações em 24 meses, em 3 prédios ou mais, sem nenhum prédio com mais da metade delas.
Prédios
Prédios de Abolição (16)
Prédios com 10 ou mais transações de ITBI desde 2011, ordenados pelas transações dos últimos 24 meses. R$/m² do prédio só com 5 ou mais transações com área no período.
| Prédio | Tipo | Transações desde 2011 | 24 meses | R$/m² mediano 24m |
|---|---|---|---|---|
Rua Luis Silva, 46 sem página · ver na busca | Residencial | 91 | 8 | 2.972 |
Rua Paquequer, 224 sem página · ver na busca | Residencial | 40 | 7 | 2.262 |
Rua Teixeira de Azevedo, 93 sem página · ver na busca | Residencial | 58 | 4 | amostra pequena |
Rua Braulio Muniz, 111 sem página · ver na busca | Residencial | 10 | 4 | amostra pequena |
Rua Braulio Muniz, 112 sem página · ver na busca | Residencial | 38 | 3 | amostra pequena |
Avenida Dom Helder Camara, 7287 sem página · ver na busca | Residencial | 22 | 3 | amostra pequena |
Rua da Abolicao, 574 sem página · ver na busca | Residencial | 20 | 2 | amostra pequena |
Rua Silva Xavier, 76 sem página · ver na busca | Residencial | 13 | 2 | amostra pequena |
Rua Teixeira de Carvalho, 160 sem página · ver na busca | Residencial | 11 | 2 | amostra pequena |
Rua Basilio da Gama, 140 sem página · ver na busca | Residencial | 10 | 2 | amostra pequena |
Rua Carlos de Oliveira, 107 sem página · ver na busca | Residencial | 13 | 1 | amostra pequena |
Rua Teixeira de Azevedo, 560 sem página · ver na busca | Residencial | 12 | 1 | amostra pequena |
Rua da Abolicao, 397 sem página · ver na busca | Residencial | 10 | 1 | amostra pequena |
Rua Teixeira de Azevedo, 503 sem página · ver na busca | Residencial | 10 | 1 | amostra pequena |
Rua Macedo Braga, 77 sem página · ver na busca | Residencial | 15 | 0 | sem m² |
Rua Teixeira de Carvalho, 145 sem página · ver na busca | Residencial | 10 | 0 | sem m² |
- Rua Luis Silva, 46sem página · ver na busca8 em 24 mesesR$ 2.972/m²
- Rua Paquequer, 224sem página · ver na busca7 em 24 mesesR$ 2.262/m²
- Rua Teixeira de Azevedo, 93sem página · ver na busca4 em 24 mesesamostra pequena
- Rua Braulio Muniz, 111sem página · ver na busca4 em 24 mesesamostra pequena
- Rua Braulio Muniz, 112sem página · ver na busca3 em 24 mesesamostra pequena
- Avenida Dom Helder Camara, 7287sem página · ver na busca3 em 24 mesesamostra pequena
Busca
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Seu prédio fica em Abolição? Veja as transações do endereço, uma a uma, com data, área e valor declarado, e compare com a mediana do bairro. Visitante vê 3 por busca; a conta grátis vê todas.
Perguntas
Perguntas frequentes
Qual o valor do metro quadrado em Abolição?
R$ 3.179 por m² é a mediana do valor declarado de 92 transações com área registrada nos 12 meses até 09/2026. Para apartamentos, R$ 3.179/m² (64 transações).
Abolição é um bairro caro?
Pelo valor declarado no ITBI, é o 88º maior R$/m² entre 123 bairros do Rio de Janeiro com amostra suficiente, 50% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.371/m²). Os mais altos são Leblon, Ipanema e Gávea.
Quanto custa um apartamento em Abolição?
Nos últimos 12 meses, a mediana do valor declarado foi R$ 167.500 (64 apartamentos, área mediana 54 m²). Vai de R$ 140.000 (até 50 m²) a R$ 185.000 (50 a 90 m²).
Quantos imóveis foram vendidos em Abolição?
92 transações de ITBI nos 12 meses até 09/2026, e 73 em 2025. Desde 2011 são 873.
Qual a rua mais cara de Abolição?
Rua Braulio Muniz: R$ 3.473/m² mediano em 24 meses (22 transações em 8 prédios). Só entram ruas com 20 ou mais transações e sem um prédio com mais da metade delas.
Por que o valor do ITBI é menor que o dos anúncios?
Porque é o valor declarado de imóveis que foram de fato vendidos, publicado pela prefeitura, e não o preço pedido no anúncio. Entram também imóveis antigos e salas, e o número é a mediana, não a média.
De onde vêm os dados?
Prefeitura do Rio de Janeiro, Secretaria Municipal de Fazenda (planilhas de ITBI). Os dados do Rio de Janeiro vão até 09/2026.
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Bairros vizinhos
R$/m² declarado mediano · 12 meses · posição na cidade
- Piedade · 102ºR$ 2.778/m²
- Pilares · 83ºR$ 3.456/m²
- Encantado · 93ºR$ 3.058/m²
- Benfica · 103ºR$ 2.747/m²
- Cachambi · 51ºR$ 4.513/m²
- Cascadura · 113ºR$ 2.500/m²
No ranking da cidade, Abolição é o 88º de 123 bairros com 30 ou mais transações com área em 12 meses, 50% abaixo da mediana do Rio de Janeiro (R$ 6.371/m²). Bairros mais caros do Rio de Janeiro
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