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Bairro · Rio de Janeiro · RJ

Piedade, Rio de Janeiro: valor do m² declarado no ITBI

204 transações de ITBI nos 12 meses até 09/2026 · 2.803 desde 2011. R$/m² declarado sempre mediano, sobre a área informada na planilha da prefeitura.

Valor declarado na transaçãoMediana, sempre com n102º R$/m² de 123 bairros

Resumo

Quanto custa o m² em Piedade?

R$ 2.778 por m² é a mediana do valor declarado de 203 transações com área registrada em Piedade nos 12 meses até 09/2026. Para apartamentos, R$ 3.153/m² (126 transações); metade deles ficou entre R$ 2.342 e R$ 4.700/m².

R$/m² declarado mediano · 12 meses até 09/2026
R$ 2.778/m²
203 transações com área
Sobre a área informada na planilha da Fazenda (a prefeitura não diz se é privativa ou construída).
Transações · 12 meses
204

189 em 2025 · 2.803 desde 2011

Posição na cidade
102º de 123

56% abaixo da mediana do Rio de Janeiro

Valor declarado na transação, publicado pela Secretaria Municipal de Fazenda; não é necessariamente o preço de venda. Serve para comparar bairros e acompanhar tendência. A mediana mistura todos os tipos de imóvel do bairro (vagas de garagem ficam fora).

Por que o valor do ITBI é menor que o dos anúncios

  • É o valor declarado na compra, publicado pela Secretaria Municipal de Fazenda, e não o preço pedido no anúncio. Não é, necessariamente, o preço de venda.
  • Entra todo imóvel vendido, não só o que está à venda: prédios antigos, unidades sem reforma e salas. A área usada é a área informada na planilha da Fazenda (a prefeitura não diz se é privativa ou construída).
  • É a mediana (o valor do meio), que não é puxada por poucos imóveis muito caros.

Série

Valor do m² declarado em Piedade, ano a ano

Mediana anual do valor declarado por m² (R$/m², valores nominais). Em 2025: R$ 2.667/m² em 189 transações; em 2020: R$ 4.641/m².

R$/m² mediano por ano em Piedade, Rio de Janeiro01 mil2 mil3 mil4 mil5 mil2011: R$ 2.083/m² mediano · 129 transações20112012: R$ 2.200/m² mediano · 279 transações2013: R$ 2.966/m² mediano · 232 transações20132014: R$ 3.063/m² mediano · 147 transações2015: R$ 3.387/m² mediano · 149 transações20152016: R$ 3.159/m² mediano · 75 transações2017: R$ 3.106/m² mediano · 100 transações20172018: R$ 4.832/m² mediano · 165 transações2019: R$ 4.110/m² mediano · 163 transações20192020: R$ 4.641/m² mediano · 263 transações2021: R$ 3.173/m² mediano · 175 transações20212022: R$ 3.125/m² mediano · 176 transações2023: R$ 3.103/m² mediano · 169 transações20232024: R$ 3.293/m² mediano · 233 transações2025: R$ 2.667/m² mediano · 189 transações20252026 (até 09/2026): R$ 2.786/m² mediano · 159 transações2026*
12 transações ou mais no anomenos de 12 (amostra pequena)* 2026 até 09/2026
Ver a tabela
AnoR$/m² medianoTransações
2026 (até 09/2026)R$ 2.786159
2025R$ 2.667189
2024R$ 3.293233
2023R$ 3.103169
2022R$ 3.125176
2021R$ 3.173175
2020R$ 4.641263
2019R$ 4.110163
2018R$ 4.832165
2017R$ 3.106100
2016R$ 3.15975
2015R$ 3.387149
2014R$ 3.063147
2013R$ 2.966232
2012R$ 2.200279
2011R$ 2.083129

Série

Transações e R$/m² mediano por ano

Quantidade de transações de ITBI por ano em Piedade; a tabela traz o R$/m² mediano de cada ano (valores nominais).

Transações de ITBI por ano em Piedade, Rio de Janeiro0204060801001201401601802002202402602802011: R$ 2.083/m² mediano · 129 transações20112012: R$ 2.200/m² mediano · 279 transações2013: R$ 2.966/m² mediano · 232 transações20132014: R$ 3.063/m² mediano · 147 transações2015: R$ 3.387/m² mediano · 149 transações20152016: R$ 3.159/m² mediano · 75 transações2017: R$ 3.106/m² mediano · 100 transações20172018: R$ 4.832/m² mediano · 165 transações2019: R$ 4.110/m² mediano · 163 transações20192020: R$ 4.641/m² mediano · 263 transações2021: R$ 3.173/m² mediano · 175 transações20212022: R$ 3.125/m² mediano · 176 transações2023: R$ 3.103/m² mediano · 169 transações20232024: R$ 3.293/m² mediano · 233 transações2025: R$ 2.667/m² mediano · 189 transações20252026 (até 09/2026): R$ 2.786/m² mediano · 159 transações2026*
transações de ITBI no ano* 2026 até 09/2026
Ver a tabela
AnoR$/m² medianoTransações
2026 (até 09/2026)R$ 2.786159
2025R$ 2.667189
2024R$ 3.293233
2023R$ 3.103169
2022R$ 3.125176
2021R$ 3.173175
2020R$ 4.641263
2019R$ 4.110163
2018R$ 4.832165
2017R$ 3.106100
2016R$ 3.15975
2015R$ 3.387149
2014R$ 3.063147
2013R$ 2.966232
2012R$ 2.200279
2011R$ 2.083129

Imóveis vendidos

Imóveis vendidos em Piedade

12 meses até 09/2026. Tipo só com 5 ou mais transações; R$/m² e valores só com 10 ou mais.

TipoTransaçõesR$/m² medianoValor declarado medianoÁrea mediana
Apartamentos1263.153R$ 166.99053 m²
Casas712.375R$ 229.000—

Valor = valor declarado na transação. Nenhuma transação individual aparece aqui: a lista uma a uma fica na busca.

Apartamentos

Quanto custa um apartamento em Piedade

Mediana de R$ 166.990 em 126 apartamentos nos 12 meses até 09/2026.

Área privativaApartamentosValor declarado medianoR$/m²
até 50 m²46R$ 122.5003.463
50 a 90 m²78R$ 183.2752.706

Valor = valor declarado na transação. Só faixas com 10 ou mais transações. Nenhuma transação individual aparece aqui: a lista uma a uma fica na busca.

Ruas

Ruas com maior R$/m² em Piedade

24 meses · 20 ou mais transações com área.

Rua (24 meses)R$/m² medianoTransaçõesPrédios
1Rua Joao Pinheiro3.4552310
2Rua Joaquim Martins2.7332814
3Rua Parana2.5002211

Entram ruas com 20 ou mais transações em 24 meses, em 3 prédios ou mais, sem nenhum prédio com mais da metade delas. Fora por concentração: Rua Coronel Almeida (97% num só prédio), Rua Goias (97% num só prédio).

Prédios

Prédios de Piedade (25)

Prédios com 10 ou mais transações de ITBI desde 2011, ordenados pelas transações dos últimos 24 meses. R$/m² do prédio só com 5 ou mais transações com área no período. Página 1 de 2.

  • Rua Goias, 500
    sem página · ver na busca
    33 em 24 mesesR$ 5.000/m²
  • Rua Coronel Almeida, 163
    sem página · ver na busca
    32 em 24 mesesR$ 5.001/m²
  • Rua Joaquim Martins, 517
    sem página · ver na busca
    14 em 24 mesesR$ 5.295/m²
  • Rua Joao Pinheiro, 375
    sem página · ver na busca
    9 em 24 mesesR$ 5.625/m²
  • Rua Clarimundo de Melo, 446
    sem página · ver na busca
    9 em 24 mesesR$ 3.148/m²
  • Rua Ernesto Nunes, 62
    sem página · ver na busca
    5 em 24 mesesR$ 3.273/m²

Busca

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Seu prédio fica em Piedade? Veja as transações do endereço, uma a uma, com data, área e valor declarado, e compare com a mediana do bairro. Visitante vê 3 por busca; a conta grátis vê todas.

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Perguntas

Perguntas frequentes

Qual o valor do metro quadrado em Piedade?

R$ 2.778 por m² é a mediana do valor declarado de 203 transações com área registrada nos 12 meses até 09/2026. Para apartamentos, R$ 3.153/m² (126 transações).

Piedade é um bairro caro?

Pelo valor declarado no ITBI, é o 102º maior R$/m² entre 123 bairros do Rio de Janeiro com amostra suficiente, 56% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.371/m²). Os mais altos são Leblon, Ipanema e Gávea.

Quanto custa um apartamento em Piedade?

Nos últimos 12 meses, a mediana do valor declarado foi R$ 166.990 (126 apartamentos, área mediana 53 m²). Vai de R$ 122.500 (até 50 m²) a R$ 183.275 (50 a 90 m²).

Quantos imóveis foram vendidos em Piedade?

204 transações de ITBI nos 12 meses até 09/2026, e 189 em 2025. Desde 2011 são 2.803.

Qual a rua mais cara de Piedade?

Rua Joao Pinheiro: R$ 3.455/m² mediano em 24 meses (23 transações em 10 prédios). Só entram ruas com 20 ou mais transações e sem um prédio com mais da metade delas.

Por que o valor do ITBI é menor que o dos anúncios?

Porque é o valor declarado de imóveis que foram de fato vendidos, publicado pela prefeitura, e não o preço pedido no anúncio. Entram também imóveis antigos e salas, e o número é a mediana, não a média.

De onde vêm os dados?

Prefeitura do Rio de Janeiro, Secretaria Municipal de Fazenda (planilhas de ITBI). Os dados do Rio de Janeiro vão até 09/2026.

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R$/m² declarado mediano · 12 meses · posição na cidade

No ranking da cidade, Piedade é o 102º de 123 bairros com 30 ou mais transações com área em 12 meses, 56% abaixo da mediana do Rio de Janeiro (R$ 6.371/m²). Bairros mais caros do Rio de Janeiro

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