Bairro · Rio de Janeiro · RJ
Méier, Rio de Janeiro: valor do m² declarado no ITBI
578 transações de ITBI nos 12 meses até 09/2026 · 7.381 desde 2011. R$/m² declarado sempre mediano, sobre a área informada na planilha da prefeitura.
Resumo
Quanto custa o m² em Méier?
R$ 3.853 por m² é a mediana do valor declarado de 574 transações com área registrada em Méier nos 12 meses até 09/2026. Para apartamentos, R$ 3.910/m² (449 transações); metade deles ficou entre R$ 3.214 e R$ 4.688/m².
Sobre a área informada na planilha da Fazenda (a prefeitura não diz se é privativa ou construída).
583 em 2025 · 7.381 desde 2011
40% abaixo da mediana do Rio de Janeiro
Por que o valor do ITBI é menor que o dos anúncios
- É o valor declarado na compra, publicado pela Secretaria Municipal de Fazenda, e não o preço pedido no anúncio. Não é, necessariamente, o preço de venda.
- Entra todo imóvel vendido, não só o que está à venda: prédios antigos, unidades sem reforma e salas. A área usada é a área informada na planilha da Fazenda (a prefeitura não diz se é privativa ou construída).
- É a mediana (o valor do meio), que não é puxada por poucos imóveis muito caros.
Série
Valor do m² declarado em Méier, ano a ano
Mediana anual do valor declarado por m² (R$/m², valores nominais). Em 2025: R$ 3.900/m² em 583 transações; em 2020: R$ 3.936/m².
Ver a tabela
| Ano | R$/m² mediano | Transações | |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 09/2026) | R$ 3.854 | 425 | |
| 2025 | R$ 3.900 | 583 | |
| 2024 | R$ 3.930 | 529 | |
| 2023 | R$ 3.924 | 442 | |
| 2022 | R$ 4.054 | 505 | |
| 2021 | R$ 4.104 | 494 | |
| 2020 | R$ 3.936 | 408 | |
| 2019 | R$ 4.145 | 384 | |
| 2018 | R$ 4.231 | 336 | |
| 2017 | R$ 4.688 | 384 | |
| 2016 | R$ 5.000 | 360 | |
| 2015 | R$ 4.878 | 423 | |
| 2014 | R$ 4.688 | 498 | |
| 2013 | R$ 4.160 | 648 | |
| 2012 | R$ 3.516 | 602 | |
| 2011 | R$ 2.750 | 360 |
Série
Transações e R$/m² mediano por ano
Quantidade de transações de ITBI por ano em Méier; a tabela traz o R$/m² mediano de cada ano (valores nominais).
Ver a tabela
| Ano | R$/m² mediano | Transações | |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 09/2026) | R$ 3.854 | 425 | |
| 2025 | R$ 3.900 | 583 | |
| 2024 | R$ 3.930 | 529 | |
| 2023 | R$ 3.924 | 442 | |
| 2022 | R$ 4.054 | 505 | |
| 2021 | R$ 4.104 | 494 | |
| 2020 | R$ 3.936 | 408 | |
| 2019 | R$ 4.145 | 384 | |
| 2018 | R$ 4.231 | 336 | |
| 2017 | R$ 4.688 | 384 | |
| 2016 | R$ 5.000 | 360 | |
| 2015 | R$ 4.878 | 423 | |
| 2014 | R$ 4.688 | 498 | |
| 2013 | R$ 4.160 | 648 | |
| 2012 | R$ 3.516 | 602 | |
| 2011 | R$ 2.750 | 360 |
Imóveis vendidos
Imóveis vendidos em Méier
12 meses até 09/2026. Tipo só com 5 ou mais transações; R$/m² e valores só com 10 ou mais.
| Tipo | Transações | R$/m² mediano | Valor declarado mediano | Área mediana |
|---|---|---|---|---|
| Apartamentos | 449 | 3.910 | R$ 260.000 | 68 m² |
| Salas e lojas | 55 | 3.348 | R$ 95.000 | 29 m² |
| Casas | 70 | 3.700 | R$ 380.000 | — |
Valor = valor declarado na transação. Nenhuma transação individual aparece aqui: a lista uma a uma fica na busca.
Apartamentos
Quanto custa um apartamento em Méier
Mediana de R$ 260.000 em 449 apartamentos nos 12 meses até 09/2026.
| Área privativa | Apartamentos | Valor declarado mediano | R$/m² |
|---|---|---|---|
| até 50 m² | 59 | R$ 152.000 | 3.854 |
| 50 a 90 m² | 310 | R$ 259.950 | 3.928 |
| 90 a 140 m² | 70 | R$ 430.350 | 3.882 |
| acima de 140 m² | 10 | R$ 736.000 | 4.648 |
Valor = valor declarado na transação. Só faixas com 10 ou mais transações. Nenhuma transação individual aparece aqui: a lista uma a uma fica na busca.
Ruas
Ruas com maior R$/m² em Méier
24 meses · 20 ou mais transações com área.
| Rua (24 meses) | R$/m² mediano | Transações | Prédios | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rua Carolina Santos | 5.248 | 36 | 14 |
| 2 | Rua Dias da Cruz | 4.911 | 109 | 37 |
| 3 | Rua Fabio Luz | 4.151 | 118 | 28 |
| 4 | Rua Venceslau | 4.091 | 39 | 17 |
| 5 | Rua Aristides Caire | 4.052 | 42 | 20 |
| 6 | Rua Pedro de Carvalho | 4.019 | 78 | 36 |
| 7 | Rua Tenente Costa | 4.017 | 20 | 7 |
| 8 | Rua Padre Ildefonso Penalba | 4.000 | 32 | 11 |
| 9 | Rua Vilela Tavares | 3.985 | 28 | 20 |
| 10 | Rua Coracao de Maria | 3.941 | 28 | 13 |
Entram ruas com 20 ou mais transações em 24 meses, em 3 prédios ou mais, sem nenhum prédio com mais da metade delas.
Prédios
Prédios de Méier (202)
Prédios com 10 ou mais transações de ITBI desde 2011, ordenados pelas transações dos últimos 24 meses. R$/m² do prédio só com 5 ou mais transações com área no período. Página 1 de 11.
| Prédio | Tipo | Transações desde 2011 | 24 meses | R$/m² mediano 24m |
|---|---|---|---|---|
Rua Fabio Luz, 275 sem página · ver na busca | Residencial | 158 | 26 | 3.717 |
Rua Dias da Cruz, 202 sem página · ver na busca | Residencial | 90 | 18 | 5.475 |
Rua Arquias Cordeiro, 554 sem página · ver na busca | Residencial | 49 | 11 | 3.261 |
Rua Castro Alves, 248 sem página · ver na busca | Residencial | 34 | 10 | 3.833 |
Rua Padre Ildefonso Penalba, 103 sem página · ver na busca | Residencial | 69 | 9 | 4.225 |
Rua Carolina Santos, 170 sem página · ver na busca | Residencial | 56 | 9 | 6.333 |
Rua Isolina, 297 sem página · ver na busca | Residencial | 51 | 8 | 3.000 |
Rua Fabio Luz, 301 sem página · ver na busca | Residencial | 43 | 8 | 3.103 |
Rua Fabio Luz, 290 sem página · ver na busca | Residencial | 39 | 8 | 3.995 |
Rua Arquias Cordeiro, 468 sem página · ver na busca | Residencial | 19 | 8 | 2.555 |
Rua Coracao de Maria, 27 sem página · ver na busca | Residencial | 83 | 7 | 5.730 |
Rua Magalhaes Couto, 758 sem página · ver na busca | Residencial | 51 | 7 | 3.867 |
Rua Padre Ildefonso Penalba, 90 sem página · ver na busca | Residencial | 51 | 7 | 5.123 |
Rua Dias da Cruz, 203 sem página · ver na busca | Residencial | 45 | 7 | 4.081 |
Rua Fabio Luz, 393 sem página · ver na busca | Residencial | 41 | 7 | 3.684 |
Rua Fabio Luz, 214 sem página · ver na busca | Residencial | 39 | 7 | 4.762 |
Rua Vinte e Quatro de Maio, 1229 sem página · ver na busca | Residencial | 36 | 7 | 3.250 |
Rua Torres Sobrinho, 56 sem página · ver na busca | Residencial | 33 | 7 | 3.731 |
Rua Visconde de Tocantins, 17 sem página · ver na busca | Residencial | 31 | 7 | 4.224 |
Rua Constanca Barbosa, 140 sem página · ver na busca | Residencial | 30 | 7 | 3.538 |
- Rua Fabio Luz, 275sem página · ver na busca26 em 24 mesesR$ 3.717/m²
- Rua Dias da Cruz, 202sem página · ver na busca18 em 24 mesesR$ 5.475/m²
- Rua Arquias Cordeiro, 554sem página · ver na busca11 em 24 mesesR$ 3.261/m²
- Rua Castro Alves, 248sem página · ver na busca10 em 24 mesesR$ 3.833/m²
- Rua Padre Ildefonso Penalba, 103sem página · ver na busca9 em 24 mesesR$ 4.225/m²
- Rua Carolina Santos, 170sem página · ver na busca9 em 24 mesesR$ 6.333/m²
Busca
Ver as transações de Méier
Seu prédio fica em Méier? Veja as transações do endereço, uma a uma, com data, área e valor declarado, e compare com a mediana do bairro. Visitante vê 3 por busca; a conta grátis vê todas.
Perguntas
Perguntas frequentes
Qual o valor do metro quadrado em Méier?
R$ 3.853 por m² é a mediana do valor declarado de 574 transações com área registrada nos 12 meses até 09/2026. Para apartamentos, R$ 3.910/m² (449 transações).
Méier é um bairro caro?
Pelo valor declarado no ITBI, é o 70º maior R$/m² entre 123 bairros do Rio de Janeiro com amostra suficiente, 40% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.371/m²). Os mais altos são Leblon, Ipanema e Gávea.
Quanto custa um apartamento em Méier?
Nos últimos 12 meses, a mediana do valor declarado foi R$ 260.000 (449 apartamentos, área mediana 68 m²). Vai de R$ 152.000 (até 50 m²) a R$ 736.000 (acima de 140 m²).
Quantos imóveis foram vendidos em Méier?
578 transações de ITBI nos 12 meses até 09/2026, e 583 em 2025. Desde 2011 são 7.381.
Qual a rua mais cara de Méier?
Rua Carolina Santos: R$ 5.248/m² mediano em 24 meses (36 transações em 14 prédios). Só entram ruas com 20 ou mais transações e sem um prédio com mais da metade delas.
Por que o valor do ITBI é menor que o dos anúncios?
Porque é o valor declarado de imóveis que foram de fato vendidos, publicado pela prefeitura, e não o preço pedido no anúncio. Entram também imóveis antigos e salas, e o número é a mediana, não a média.
De onde vêm os dados?
Prefeitura do Rio de Janeiro, Secretaria Municipal de Fazenda (planilhas de ITBI). Os dados do Rio de Janeiro vão até 09/2026.
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Bairros vizinhos
R$/m² declarado mediano · 12 meses · posição na cidade
- Lins de Vasconcelos · 98ºR$ 2.891/m²
- Engenho de Dentro · 71ºR$ 3.800/m²
- Todos os Santos · 45ºR$ 4.651/m²
- Cachambi · 51ºR$ 4.513/m²
- Engenho Novo · 109ºR$ 2.615/m²
- Encantado · 93ºR$ 3.058/m²
No ranking da cidade, Méier é o 70º de 123 bairros com 30 ou mais transações com área em 12 meses, 40% abaixo da mediana do Rio de Janeiro (R$ 6.371/m²). Bairros mais caros do Rio de Janeiro
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