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Bairro · Rio de Janeiro · RJ

Tanque, Rio de Janeiro: valor do m² declarado no ITBI

161 transações de ITBI nos 12 meses até 09/2026 · 2.479 desde 2011. R$/m² declarado sempre mediano, sobre a área informada na planilha da prefeitura.

Valor declarado na transaçãoMediana, sempre com n79º R$/m² de 123 bairros

Resumo

Quanto custa o m² em Tanque?

R$ 3.567 por m² é a mediana do valor declarado de 160 transações com área registrada em Tanque nos 12 meses até 09/2026. Para apartamentos, R$ 3.847/m² (112 transações); metade deles ficou entre R$ 3.139 e R$ 5.017/m².

R$/m² declarado mediano · 12 meses até 09/2026
R$ 3.567/m²
160 transações com área
Sobre a área informada na planilha da Fazenda (a prefeitura não diz se é privativa ou construída).
Transações · 12 meses
161

151 em 2025 · 2.479 desde 2011

Posição na cidade
79º de 123

44% abaixo da mediana do Rio de Janeiro

Valor declarado na transação, publicado pela Secretaria Municipal de Fazenda; não é necessariamente o preço de venda. Serve para comparar bairros e acompanhar tendência. A mediana mistura todos os tipos de imóvel do bairro (vagas de garagem ficam fora).

Por que o valor do ITBI é menor que o dos anúncios

  • É o valor declarado na compra, publicado pela Secretaria Municipal de Fazenda, e não o preço pedido no anúncio. Não é, necessariamente, o preço de venda.
  • Entra todo imóvel vendido, não só o que está à venda: prédios antigos, unidades sem reforma e salas. A área usada é a área informada na planilha da Fazenda (a prefeitura não diz se é privativa ou construída).
  • É a mediana (o valor do meio), que não é puxada por poucos imóveis muito caros.

Série

Valor do m² declarado em Tanque, ano a ano

Mediana anual do valor declarado por m² (R$/m², valores nominais). Em 2025: R$ 3.500/m² em 151 transações; em 2020: R$ 3.281/m².

R$/m² mediano por ano em Tanque, Rio de Janeiro01 mil2 mil3 mil4 mil5 mil6 mil2011: R$ 2.080/m² mediano · 104 transações20112012: R$ 2.698/m² mediano · 224 transações2013: R$ 3.119/m² mediano · 219 transações20132014: R$ 3.465/m² mediano · 162 transações2015: R$ 5.192/m² mediano · 194 transações20152016: R$ 3.792/m² mediano · 104 transações2017: R$ 4.945/m² mediano · 183 transações20172018: R$ 4.247/m² mediano · 126 transações2019: R$ 3.923/m² mediano · 121 transações20192020: R$ 3.281/m² mediano · 176 transações2021: R$ 2.950/m² mediano · 138 transações20212022: R$ 3.355/m² mediano · 150 transações2023: R$ 3.235/m² mediano · 142 transações20232024: R$ 3.569/m² mediano · 149 transações2025: R$ 3.500/m² mediano · 151 transações20252026 (até 09/2026): R$ 3.500/m² mediano · 136 transações2026*
12 transações ou mais no anomenos de 12 (amostra pequena)* 2026 até 09/2026
Ver a tabela
AnoR$/m² medianoTransações
2026 (até 09/2026)R$ 3.500136
2025R$ 3.500151
2024R$ 3.569149
2023R$ 3.235142
2022R$ 3.355150
2021R$ 2.950138
2020R$ 3.281176
2019R$ 3.923121
2018R$ 4.247126
2017R$ 4.945183
2016R$ 3.792104
2015R$ 5.192194
2014R$ 3.465162
2013R$ 3.119219
2012R$ 2.698224
2011R$ 2.080104

Série

Transações e R$/m² mediano por ano

Quantidade de transações de ITBI por ano em Tanque; a tabela traz o R$/m² mediano de cada ano (valores nominais).

Transações de ITBI por ano em Tanque, Rio de Janeiro0204060801001201401601802002202402011: R$ 2.080/m² mediano · 104 transações20112012: R$ 2.698/m² mediano · 224 transações2013: R$ 3.119/m² mediano · 219 transações20132014: R$ 3.465/m² mediano · 162 transações2015: R$ 5.192/m² mediano · 194 transações20152016: R$ 3.792/m² mediano · 104 transações2017: R$ 4.945/m² mediano · 183 transações20172018: R$ 4.247/m² mediano · 126 transações2019: R$ 3.923/m² mediano · 121 transações20192020: R$ 3.281/m² mediano · 176 transações2021: R$ 2.950/m² mediano · 138 transações20212022: R$ 3.355/m² mediano · 150 transações2023: R$ 3.235/m² mediano · 142 transações20232024: R$ 3.569/m² mediano · 149 transações2025: R$ 3.500/m² mediano · 151 transações20252026 (até 09/2026): R$ 3.500/m² mediano · 136 transações2026*
transações de ITBI no ano* 2026 até 09/2026
Ver a tabela
AnoR$/m² medianoTransações
2026 (até 09/2026)R$ 3.500136
2025R$ 3.500151
2024R$ 3.569149
2023R$ 3.235142
2022R$ 3.355150
2021R$ 2.950138
2020R$ 3.281176
2019R$ 3.923121
2018R$ 4.247126
2017R$ 4.945183
2016R$ 3.792104
2015R$ 5.192194
2014R$ 3.465162
2013R$ 3.119219
2012R$ 2.698224
2011R$ 2.080104

Imóveis vendidos

Imóveis vendidos em Tanque

12 meses até 09/2026. Tipo só com 5 ou mais transações; R$/m² e valores só com 10 ou mais.

TipoTransaçõesR$/m² medianoValor declarado medianoÁrea mediana
Apartamentos1123.847R$ 262.50065 m²
Salas e lojas113.667R$ 77.00021 m²
Casas372.381R$ 300.000—

Valor = valor declarado na transação. Nenhuma transação individual aparece aqui: a lista uma a uma fica na busca.

Apartamentos

Quanto custa um apartamento em Tanque

Mediana de R$ 262.500 em 112 apartamentos nos 12 meses até 09/2026.

Área privativaApartamentosValor declarado medianoR$/m²
até 50 m²27R$ 304.2008.222
50 a 90 m²67R$ 238.6483.596
90 a 140 m²15R$ 340.0003.364

Valor = valor declarado na transação. Só faixas com 10 ou mais transações. Nenhuma transação individual aparece aqui: a lista uma a uma fica na busca.

Ruas

Ruas com maior R$/m² em Tanque

24 meses · 20 ou mais transações com área.

Rua (24 meses)R$/m² medianoTransaçõesPrédios
1Avenida Geremario Dantas4.3808214
2Rua Laura Teles3.888444
3Estrada do Cafunda2.355249

Entram ruas com 20 ou mais transações em 24 meses, em 3 prédios ou mais, sem nenhum prédio com mais da metade delas. Fora por concentração: Rua Alexandre Ramos (73% num só prédio).

Prédios

Prédios de Tanque (35)

Prédios com 10 ou mais transações de ITBI desde 2011, ordenados pelas transações dos últimos 24 meses. R$/m² do prédio só com 5 ou mais transações com área no período. Página 1 de 2.

  • Avenida Geremario Dantas, 278
    sem página · ver na busca
    35 em 24 mesesR$ 8.303/m²
  • Rua Laura Teles, 136
    sem página · ver na busca
    21 em 24 mesesR$ 4.041/m²
  • Rua Alexandre Ramos, 29
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    16 em 24 mesesR$ 5.311/m²
  • Avenida Geremario Dantas, 287
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    15 em 24 mesesR$ 3.052/m²
  • Rua Lopo Saraiva, 179
    sem página · ver na busca
    13 em 24 mesesR$ 4.429/m²
  • Rua Laura Teles, 123
    sem página · ver na busca
    13 em 24 mesesR$ 3.579/m²

Busca

Ver as transações de Tanque

Seu prédio fica em Tanque? Veja as transações do endereço, uma a uma, com data, área e valor declarado, e compare com a mediana do bairro. Visitante vê 3 por busca; a conta grátis vê todas.

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Perguntas

Perguntas frequentes

Qual o valor do metro quadrado em Tanque?

R$ 3.567 por m² é a mediana do valor declarado de 160 transações com área registrada nos 12 meses até 09/2026. Para apartamentos, R$ 3.847/m² (112 transações).

Tanque é um bairro caro?

Pelo valor declarado no ITBI, é o 79º maior R$/m² entre 123 bairros do Rio de Janeiro com amostra suficiente, 44% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.371/m²). Os mais altos são Leblon, Ipanema e Gávea.

Quanto custa um apartamento em Tanque?

Nos últimos 12 meses, a mediana do valor declarado foi R$ 262.500 (112 apartamentos, área mediana 65 m²). Vai de R$ 304.200 (até 50 m²) a R$ 340.000 (90 a 140 m²).

Quantos imóveis foram vendidos em Tanque?

161 transações de ITBI nos 12 meses até 09/2026, e 151 em 2025. Desde 2011 são 2.479.

Qual a rua mais cara de Tanque?

Avenida Geremario Dantas: R$ 4.380/m² mediano em 24 meses (82 transações em 14 prédios). Só entram ruas com 20 ou mais transações e sem um prédio com mais da metade delas.

Por que o valor do ITBI é menor que o dos anúncios?

Porque é o valor declarado de imóveis que foram de fato vendidos, publicado pela prefeitura, e não o preço pedido no anúncio. Entram também imóveis antigos e salas, e o número é a mediana, não a média.

De onde vêm os dados?

Prefeitura do Rio de Janeiro, Secretaria Municipal de Fazenda (planilhas de ITBI). Os dados do Rio de Janeiro vão até 09/2026.

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R$/m² declarado mediano · 12 meses · posição na cidade

No ranking da cidade, Tanque é o 79º de 123 bairros com 30 ou mais transações com área em 12 meses, 44% abaixo da mediana do Rio de Janeiro (R$ 6.371/m²). Bairros mais caros do Rio de Janeiro

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