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Bairro · Rio de Janeiro · RJ

Senador Camará, Rio de Janeiro: valor do m² declarado no ITBI

67 transações de ITBI nos 12 meses até 09/2026 · 1.340 desde 2011. R$/m² declarado sempre mediano, sobre a área informada na planilha da prefeitura.

Valor declarado na transaçãoMediana, sempre com n120º R$/m² de 123 bairros

Resumo

Quanto custa o m² em Senador Camará?

R$ 2.179 por m² é a mediana do valor declarado de 65 transações com área registrada em Senador Camará nos 12 meses até 09/2026. Para apartamentos, R$ 2.654/m² (22 transações).

R$/m² declarado mediano · 12 meses até 09/2026
R$ 2.179/m²
65 transações com área
Sobre a área informada na planilha da Fazenda (a prefeitura não diz se é privativa ou construída).
Transações · 12 meses
67

66 em 2025 · 1.340 desde 2011

Posição na cidade
120º de 123

66% abaixo da mediana do Rio de Janeiro

Valor declarado na transação, publicado pela Secretaria Municipal de Fazenda; não é necessariamente o preço de venda. Serve para comparar bairros e acompanhar tendência. A mediana mistura todos os tipos de imóvel do bairro (vagas de garagem ficam fora).

Por que o valor do ITBI é menor que o dos anúncios

  • É o valor declarado na compra, publicado pela Secretaria Municipal de Fazenda, e não o preço pedido no anúncio. Não é, necessariamente, o preço de venda.
  • Entra todo imóvel vendido, não só o que está à venda: prédios antigos, unidades sem reforma e salas. A área usada é a área informada na planilha da Fazenda (a prefeitura não diz se é privativa ou construída).
  • É a mediana (o valor do meio), que não é puxada por poucos imóveis muito caros.

Série

Valor do m² declarado em Senador Camará, ano a ano

Mediana anual do valor declarado por m² (R$/m², valores nominais). Em 2025: R$ 2.143/m² em 66 transações; em 2020: R$ 2.099/m².

R$/m² mediano por ano em Senador Camará, Rio de Janeiro05001 mil1,5 mil2 mil2,5 mil2011: R$ 1.024/m² mediano · 80 transações20112012: R$ 1.338/m² mediano · 108 transações2013: R$ 1.978/m² mediano · 112 transações20132014: R$ 2.284/m² mediano · 115 transações2015: R$ 2.313/m² mediano · 93 transações20152016: R$ 2.184/m² mediano · 67 transações2017: R$ 2.094/m² mediano · 80 transações20172018: R$ 2.023/m² mediano · 68 transações2019: R$ 2.295/m² mediano · 81 transações20192020: R$ 2.099/m² mediano · 83 transações2021: R$ 2.113/m² mediano · 85 transações20212022: R$ 2.166/m² mediano · 85 transações2023: R$ 2.429/m² mediano · 113 transações20232024: R$ 1.940/m² mediano · 57 transações2025: R$ 2.143/m² mediano · 66 transações20252026 (até 09/2026): R$ 2.007/m² mediano · 47 transações2026*
12 transações ou mais no anomenos de 12 (amostra pequena)* 2026 até 09/2026
Ver a tabela
AnoR$/m² medianoTransações
2026 (até 09/2026)R$ 2.00747
2025R$ 2.14366
2024R$ 1.94057
2023R$ 2.429113
2022R$ 2.16685
2021R$ 2.11385
2020R$ 2.09983
2019R$ 2.29581
2018R$ 2.02368
2017R$ 2.09480
2016R$ 2.18467
2015R$ 2.31393
2014R$ 2.284115
2013R$ 1.978112
2012R$ 1.338108
2011R$ 1.02480

Série

Transações e R$/m² mediano por ano

Quantidade de transações de ITBI por ano em Senador Camará; a tabela traz o R$/m² mediano de cada ano (valores nominais).

Transações de ITBI por ano em Senador Camará, Rio de Janeiro0204060801001202011: R$ 1.024/m² mediano · 80 transações20112012: R$ 1.338/m² mediano · 108 transações2013: R$ 1.978/m² mediano · 112 transações20132014: R$ 2.284/m² mediano · 115 transações2015: R$ 2.313/m² mediano · 93 transações20152016: R$ 2.184/m² mediano · 67 transações2017: R$ 2.094/m² mediano · 80 transações20172018: R$ 2.023/m² mediano · 68 transações2019: R$ 2.295/m² mediano · 81 transações20192020: R$ 2.099/m² mediano · 83 transações2021: R$ 2.113/m² mediano · 85 transações20212022: R$ 2.166/m² mediano · 85 transações2023: R$ 2.429/m² mediano · 113 transações20232024: R$ 1.940/m² mediano · 57 transações2025: R$ 2.143/m² mediano · 66 transações20252026 (até 09/2026): R$ 2.007/m² mediano · 47 transações2026*
transações de ITBI no ano* 2026 até 09/2026
Ver a tabela
AnoR$/m² medianoTransações
2026 (até 09/2026)R$ 2.00747
2025R$ 2.14366
2024R$ 1.94057
2023R$ 2.429113
2022R$ 2.16685
2021R$ 2.11385
2020R$ 2.09983
2019R$ 2.29581
2018R$ 2.02368
2017R$ 2.09480
2016R$ 2.18467
2015R$ 2.31393
2014R$ 2.284115
2013R$ 1.978112
2012R$ 1.338108
2011R$ 1.02480

Imóveis vendidos

Imóveis vendidos em Senador Camará

12 meses até 09/2026. Tipo só com 5 ou mais transações; R$/m² e valores só com 10 ou mais.

TipoTransaçõesR$/m² medianoValor declarado medianoÁrea mediana
Apartamentos222.654R$ 143.00066 m²
Salas e lojas5———
Casas372.161R$ 180.000—

Valor = valor declarado na transação. Nenhuma transação individual aparece aqui: a lista uma a uma fica na busca.

Apartamentos

Quanto custa um apartamento em Senador Camará

Mediana de R$ 143.000 em 22 apartamentos nos 12 meses até 09/2026.

Área privativaApartamentosValor declarado medianoR$/m²
50 a 90 m²14R$ 153.0002.216

Valor = valor declarado na transação. Só faixas com 10 ou mais transações. Nenhuma transação individual aparece aqui: a lista uma a uma fica na busca.

Prédios

Prédios de Senador Camará (23)

Prédios com 10 ou mais transações de ITBI desde 2011, ordenados pelas transações dos últimos 24 meses. R$/m² do prédio só com 5 ou mais transações com área no período. Página 1 de 2.

  • Rua Raul Azevedo, 70
    sem página · ver na busca
    8 em 24 mesesR$ 2.588/m²
  • Rua Francisco Pereira, 150
    sem página · ver na busca
    7 em 24 mesesR$ 1.620/m²
  • Rua Silvio Fontes, 100
    sem página · ver na busca
    6 em 24 mesesR$ 1.819/m²
  • Rua Coroados, 95
    sem página · ver na busca
    6 em 24 mesesR$ 1.860/m²
  • Avenida de Santa Cruz, 6835
    sem página · ver na busca
    5 em 24 mesesR$ 1.481/m²
  • Rua Coroados, 75
    sem página · ver na busca
    3 em 24 mesesamostra pequena

Busca

Ver as transações de Senador Camará

Seu prédio fica em Senador Camará? Veja as transações do endereço, uma a uma, com data, área e valor declarado, e compare com a mediana do bairro. Visitante vê 3 por busca; a conta grátis vê todas.

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Perguntas

Perguntas frequentes

Qual o valor do metro quadrado em Senador Camará?

R$ 2.179 por m² é a mediana do valor declarado de 65 transações com área registrada nos 12 meses até 09/2026. Para apartamentos, R$ 2.654/m² (22 transações).

Senador Camará é um bairro caro?

Pelo valor declarado no ITBI, é o 120º maior R$/m² entre 123 bairros do Rio de Janeiro com amostra suficiente, 66% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.371/m²). Os mais altos são Leblon, Ipanema e Gávea.

Quanto custa um apartamento em Senador Camará?

Nos últimos 12 meses, a mediana do valor declarado foi R$ 143.000 (22 apartamentos, área mediana 66 m²).

Quantos imóveis foram vendidos em Senador Camará?

67 transações de ITBI nos 12 meses até 09/2026, e 66 em 2025. Desde 2011 são 1.340.

Por que o valor do ITBI é menor que o dos anúncios?

Porque é o valor declarado de imóveis que foram de fato vendidos, publicado pela prefeitura, e não o preço pedido no anúncio. Entram também imóveis antigos e salas, e o número é a mediana, não a média.

De onde vêm os dados?

Prefeitura do Rio de Janeiro, Secretaria Municipal de Fazenda (planilhas de ITBI). Os dados do Rio de Janeiro vão até 09/2026.

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Bairros vizinhos

R$/m² declarado mediano · 12 meses · posição na cidade

No ranking da cidade, Senador Camará é o 120º de 123 bairros com 30 ou mais transações com área em 12 meses, 66% abaixo da mediana do Rio de Janeiro (R$ 6.371/m²). Bairros mais caros do Rio de Janeiro

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