Bairro · Rio de Janeiro · RJ
Del Castilho, Rio de Janeiro: valor do m² declarado no ITBI
250 transações de ITBI nos 12 meses até 09/2026 · 5.867 desde 2011. R$/m² declarado sempre mediano, sobre a área informada na planilha da prefeitura.
Resumo
Quanto custa o m² em Del Castilho?
R$ 5.833 por m² é a mediana do valor declarado de 250 transações com área registrada em Del Castilho nos 12 meses até 09/2026. Para apartamentos, R$ 5.926/m² (209 transações); metade deles ficou entre R$ 5.035 e R$ 6.509/m².
Sobre a área informada na planilha da Fazenda (a prefeitura não diz se é privativa ou construída).
220 em 2025 · 5.867 desde 2011
8% abaixo da mediana do Rio de Janeiro
Por que o valor do ITBI é menor que o dos anúncios
- É o valor declarado na compra, publicado pela Secretaria Municipal de Fazenda, e não o preço pedido no anúncio. Não é, necessariamente, o preço de venda.
- Entra todo imóvel vendido, não só o que está à venda: prédios antigos, unidades sem reforma e salas. A área usada é a área informada na planilha da Fazenda (a prefeitura não diz se é privativa ou construída).
- É a mediana (o valor do meio), que não é puxada por poucos imóveis muito caros.
Série
Valor do m² declarado em Del Castilho, ano a ano
Mediana anual do valor declarado por m² (R$/m², valores nominais). Em 2025: R$ 5.735/m² em 220 transações; em 2020: R$ 5.265/m².
Ver a tabela
| Ano | R$/m² mediano | Transações | |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 09/2026) | R$ 5.862 | 189 | |
| 2025 | R$ 5.735 | 220 | |
| 2024 | R$ 5.664 | 293 | |
| 2023 | R$ 5.635 | 287 | |
| 2022 | R$ 5.711 | 302 | |
| 2021 | R$ 5.518 | 302 | |
| 2020 | R$ 5.265 | 416 | |
| 2019 | R$ 5.372 | 332 | |
| 2018 | R$ 5.626 | 430 | |
| 2017 | R$ 5.972 | 486 | |
| 2016 | R$ 5.972 | 302 | |
| 2015 | R$ 5.941 | 345 | |
| 2014 | R$ 6.667 | 956 | |
| 2013 | R$ 5.731 | 388 | |
| 2012 | R$ 3.492 | 300 | |
| 2011 | R$ 2.983 | 319 |
Série
Transações e R$/m² mediano por ano
Quantidade de transações de ITBI por ano em Del Castilho; a tabela traz o R$/m² mediano de cada ano (valores nominais).
Ver a tabela
| Ano | R$/m² mediano | Transações | |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 09/2026) | R$ 5.862 | 189 | |
| 2025 | R$ 5.735 | 220 | |
| 2024 | R$ 5.664 | 293 | |
| 2023 | R$ 5.635 | 287 | |
| 2022 | R$ 5.711 | 302 | |
| 2021 | R$ 5.518 | 302 | |
| 2020 | R$ 5.265 | 416 | |
| 2019 | R$ 5.372 | 332 | |
| 2018 | R$ 5.626 | 430 | |
| 2017 | R$ 5.972 | 486 | |
| 2016 | R$ 5.972 | 302 | |
| 2015 | R$ 5.941 | 345 | |
| 2014 | R$ 6.667 | 956 | |
| 2013 | R$ 5.731 | 388 | |
| 2012 | R$ 3.492 | 300 | |
| 2011 | R$ 2.983 | 319 |
Imóveis vendidos
Imóveis vendidos em Del Castilho
12 meses até 09/2026. Tipo só com 5 ou mais transações; R$/m² e valores só com 10 ou mais.
| Tipo | Transações | R$/m² mediano | Valor declarado mediano | Área mediana |
|---|---|---|---|---|
| Apartamentos | 209 | 5.926 | R$ 318.000 | 52 m² |
| Salas e lojas | 31 | 5.345 | R$ 160.000 | 29 m² |
| Casas | 10 | 3.940 | R$ 280.000 | — |
Valor = valor declarado na transação. Nenhuma transação individual aparece aqui: a lista uma a uma fica na busca.
Apartamentos
Quanto custa um apartamento em Del Castilho
Mediana de R$ 318.000 em 209 apartamentos nos 12 meses até 09/2026.
| Área privativa | Apartamentos | Valor declarado mediano | R$/m² |
|---|---|---|---|
| até 50 m² | 41 | R$ 250.000 | 5.227 |
| 50 a 90 m² | 161 | R$ 325.000 | 6.100 |
Valor = valor declarado na transação. Só faixas com 10 ou mais transações. Nenhuma transação individual aparece aqui: a lista uma a uma fica na busca.
Ruas
Ruas com maior R$/m² em Del Castilho
24 meses · 20 ou mais transações com área.
| Rua (24 meses) | R$/m² mediano | Transações | Prédios | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Estrada Adhemar Bebiano | 6.195 | 155 | 5 |
| 2 | Avenida Dom Helder Camara | 5.804 | 120 | 14 |
Entram ruas com 20 ou mais transações em 24 meses, em 3 prédios ou mais, sem nenhum prédio com mais da metade delas. Fora por concentração: Rua Degas (100% num só prédio), Avenida Pastor Martin Luther King Jr (100% num só prédio).
Prédios
Prédios de Del Castilho (15)
Prédios com 10 ou mais transações de ITBI desde 2011, ordenados pelas transações dos últimos 24 meses. R$/m² do prédio só com 5 ou mais transações com área no período.
| Prédio | Tipo | Transações desde 2011 | 24 meses | R$/m² mediano 24m |
|---|---|---|---|---|
Rua Degas, 400 sem página · ver na busca | Residencial | 985 | 71 | 5.984 |
Estrada Adhemar Bebiano, 375 sem página · ver na busca | Residencial | 962 | 69 | 6.538 |
Avenida Pastor Martin Luther King Jr, 126 sem página · ver na busca | Comercial | 1.325 | 58 | 5.517 |
Avenida Dom Helder Camara, 3443 sem página · ver na busca | Residencial | 555 | 52 | 6.584 |
Estrada Adhemar Bebiano, 257 sem página · ver na busca | Residencial | 636 | 46 | 5.882 |
Estrada Adhemar Bebiano, 275 sem página · ver na busca | Residencial | 458 | 38 | 5.729 |
Avenida Dom Helder Camara, 3152 sem página · ver na busca | Residencial | 287 | 25 | 5.833 |
Avenida Dom Helder Camara, 3453 sem página · ver na busca | Residencial | 205 | 25 | 5.354 |
Praca da Confederacao Suica, 223 sem página · ver na busca | Residencial | 26 | 13 | 3.769 |
Rua Honorio, 1850 sem página · ver na busca | Residencial | 66 | 10 | 4.033 |
Rua Bispo Lacerda, 115 sem página · ver na busca | Residencial | 35 | 4 | amostra pequena |
Rua Luiza Vale, 94 sem página · ver na busca | Residencial | 11 | 2 | amostra pequena |
Rua Luiza Vale, 171 sem página · ver na busca | Residencial | 10 | 2 | amostra pequena |
Rua Bambore, 260 sem página · ver na busca | Residencial | 11 | 0 | sem m² |
Rua Darke de Matos, 375 sem página · ver na busca | Residencial | 10 | 0 | sem m² |
- Rua Degas, 400sem página · ver na busca71 em 24 mesesR$ 5.984/m²
- Estrada Adhemar Bebiano, 375sem página · ver na busca69 em 24 mesesR$ 6.538/m²
- Avenida Pastor Martin Luther King Jr, 126sem página · ver na busca58 em 24 mesesR$ 5.517/m²
- Avenida Dom Helder Camara, 3443sem página · ver na busca52 em 24 mesesR$ 6.584/m²
- Estrada Adhemar Bebiano, 257sem página · ver na busca46 em 24 mesesR$ 5.882/m²
- Estrada Adhemar Bebiano, 275sem página · ver na busca38 em 24 mesesR$ 5.729/m²
Busca
Ver as transações de Del Castilho
Seu prédio fica em Del Castilho? Veja as transações do endereço, uma a uma, com data, área e valor declarado, e compare com a mediana do bairro. Visitante vê 3 por busca; a conta grátis vê todas.
Perguntas
Perguntas frequentes
Qual o valor do metro quadrado em Del Castilho?
R$ 5.833 por m² é a mediana do valor declarado de 250 transações com área registrada nos 12 meses até 09/2026. Para apartamentos, R$ 5.926/m² (209 transações).
Del Castilho é um bairro caro?
Pelo valor declarado no ITBI, é o 28º maior R$/m² entre 123 bairros do Rio de Janeiro com amostra suficiente, 8% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.371/m²). Os mais altos são Leblon, Ipanema e Gávea.
Quanto custa um apartamento em Del Castilho?
Nos últimos 12 meses, a mediana do valor declarado foi R$ 318.000 (209 apartamentos, área mediana 52 m²). Vai de R$ 250.000 (até 50 m²) a R$ 325.000 (50 a 90 m²).
Quantos imóveis foram vendidos em Del Castilho?
250 transações de ITBI nos 12 meses até 09/2026, e 220 em 2025. Desde 2011 são 5.867.
Qual a rua mais cara de Del Castilho?
Estrada Adhemar Bebiano: R$ 6.195/m² mediano em 24 meses (155 transações em 5 prédios). Só entram ruas com 20 ou mais transações e sem um prédio com mais da metade delas.
Por que o valor do ITBI é menor que o dos anúncios?
Porque é o valor declarado de imóveis que foram de fato vendidos, publicado pela prefeitura, e não o preço pedido no anúncio. Entram também imóveis antigos e salas, e o número é a mediana, não a média.
De onde vêm os dados?
Prefeitura do Rio de Janeiro, Secretaria Municipal de Fazenda (planilhas de ITBI). Os dados do Rio de Janeiro vão até 09/2026.
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Bairros vizinhos
R$/m² declarado mediano · 12 meses · posição na cidade
- Maria da Graça · 89ºR$ 3.114/m²
- Cachambi · 51ºR$ 4.513/m²
- Higienópolis · 91ºR$ 3.092/m²
- Inhaúma · 25ºR$ 6.234/m²
- Todos os Santos · 45ºR$ 4.651/m²
- Irajá · 38ºR$ 4.833/m²
No ranking da cidade, Del Castilho é o 28º de 123 bairros com 30 ou mais transações com área em 12 meses, 8% abaixo da mediana do Rio de Janeiro (R$ 6.371/m²). Bairros mais caros do Rio de Janeiro
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