Bairro · Rio de Janeiro · RJ
Curicica, Rio de Janeiro: valor do m² declarado no ITBI
125 transações de ITBI nos 12 meses até 09/2026 · 1.676 desde 2011. R$/m² declarado sempre mediano, sobre a área informada na planilha da prefeitura.
Resumo
Quanto custa o m² em Curicica?
R$ 5.222 por m² é a mediana do valor declarado de 122 transações com área registrada em Curicica nos 12 meses até 09/2026. Para apartamentos, R$ 7.700/m² (81 transações); metade deles ficou entre R$ 4.714 e R$ 7.881/m².
Sobre a área informada na planilha da Fazenda (a prefeitura não diz se é privativa ou construída).
197 em 2025 · 1.676 desde 2011
18% abaixo da mediana do Rio de Janeiro
Por que o valor do ITBI é menor que o dos anúncios
- É o valor declarado na compra, publicado pela Secretaria Municipal de Fazenda, e não o preço pedido no anúncio. Não é, necessariamente, o preço de venda.
- Entra todo imóvel vendido, não só o que está à venda: prédios antigos, unidades sem reforma e salas. A área usada é a área informada na planilha da Fazenda (a prefeitura não diz se é privativa ou construída).
- É a mediana (o valor do meio), que não é puxada por poucos imóveis muito caros.
Série
Valor do m² declarado em Curicica, ano a ano
Mediana anual do valor declarado por m² (R$/m², valores nominais). Em 2025: R$ 7.700/m² em 197 transações; em 2020: R$ 5.333/m².
Ver a tabela
| Ano | R$/m² mediano | Transações | |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 09/2026) | R$ 5.333 | 94 | |
| 2025 | R$ 7.700 | 197 | |
| 2024 | R$ 4.459 | 202 | |
| 2023 | R$ 3.871 | 97 | |
| 2022 | R$ 3.103 | 103 | |
| 2021 | R$ 4.330 | 67 | |
| 2020 | R$ 5.333 | 105 | |
| 2019 | R$ 4.177 | 119 | |
| 2018 | R$ 4.989 | 114 | |
| 2017 | R$ 3.651 | 70 | |
| 2016 | R$ 3.846 | 56 | |
| 2015 | R$ 3.273 | 56 | |
| 2014 | R$ 3.564 | 96 | |
| 2013 | R$ 3.039 | 109 | |
| 2012 | R$ 2.458 | 124 | |
| 2011 | R$ 2.053 | 67 |
Série
Transações e R$/m² mediano por ano
Quantidade de transações de ITBI por ano em Curicica; a tabela traz o R$/m² mediano de cada ano (valores nominais).
Ver a tabela
| Ano | R$/m² mediano | Transações | |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 09/2026) | R$ 5.333 | 94 | |
| 2025 | R$ 7.700 | 197 | |
| 2024 | R$ 4.459 | 202 | |
| 2023 | R$ 3.871 | 97 | |
| 2022 | R$ 3.103 | 103 | |
| 2021 | R$ 4.330 | 67 | |
| 2020 | R$ 5.333 | 105 | |
| 2019 | R$ 4.177 | 119 | |
| 2018 | R$ 4.989 | 114 | |
| 2017 | R$ 3.651 | 70 | |
| 2016 | R$ 3.846 | 56 | |
| 2015 | R$ 3.273 | 56 | |
| 2014 | R$ 3.564 | 96 | |
| 2013 | R$ 3.039 | 109 | |
| 2012 | R$ 2.458 | 124 | |
| 2011 | R$ 2.053 | 67 |
Imóveis vendidos
Imóveis vendidos em Curicica
12 meses até 09/2026. Tipo só com 5 ou mais transações; R$/m² e valores só com 10 ou mais.
| Tipo | Transações | R$/m² mediano | Valor declarado mediano | Área mediana |
|---|---|---|---|---|
| Apartamentos | 81 | 7.700 | R$ 291.600 | 45 m² |
| Salas e lojas | 6 | — | — | — |
| Casas | 31 | 2.857 | R$ 318.482 | — |
Valor = valor declarado na transação. Nenhuma transação individual aparece aqui: a lista uma a uma fica na busca.
Apartamentos
Quanto custa um apartamento em Curicica
Mediana de R$ 291.600 em 81 apartamentos nos 12 meses até 09/2026.
| Área privativa | Apartamentos | Valor declarado mediano | R$/m² |
|---|---|---|---|
| até 50 m² | 54 | R$ 290.836 | 7.755 |
| 50 a 90 m² | 26 | R$ 370.000 | 5.933 |
Valor = valor declarado na transação. Só faixas com 10 ou mais transações. Nenhuma transação individual aparece aqui: a lista uma a uma fica na busca.
Prédios
Prédios de Curicica (15)
Prédios com 10 ou mais transações de ITBI desde 2011, ordenados pelas transações dos últimos 24 meses. R$/m² do prédio só com 5 ou mais transações com área no período.
| Prédio | Tipo | Transações desde 2011 | 24 meses | R$/m² mediano 24m |
|---|---|---|---|---|
Estrada dos Bandeirantes, 5940 sem página · ver na busca | Residencial | 207 | 206 | 7.881 |
Rua Goianinha, 230 sem página · ver na busca | Residencial | 233 | 39 | 3.293 |
Rua Goianinha, 280 sem página · ver na busca | Residencial | 42 | 10 | 6.485 |
Rua Goianinha, 174 sem página · ver na busca | Residencial | 67 | 4 | amostra pequena |
Rua Manicaria, 381 sem página · ver na busca | Residencial | 16 | 2 | amostra pequena |
Rua Androcles, 226 sem página · ver na busca | Residencial | 10 | 2 | amostra pequena |
Rua Joanopolis, 2 sem página · ver na busca | Residencial | 10 | 2 | amostra pequena |
Rua da Consagracao, 472 sem página · ver na busca | Residencial | 10 | 1 | amostra pequena |
Rua Soldado Damasio Gomes, 15 sem página · ver na busca | Residencial | 10 | 1 | amostra pequena |
Rua da Ventura, 900 sem página · ver na busca | Residencial | 15 | 0 | sem m² |
Rua Guirlanda, 198 sem página · ver na busca | Residencial | 13 | 0 | sem m² |
Rua Mandina, 203 sem página · ver na busca | Residencial | 11 | 0 | sem m² |
Rua 113 Pal 21403, 113 sem página · ver na busca | Residencial | 10 | 0 | sem m² |
Rua Mimosa, 109 sem página · ver na busca | Residencial | 10 | 0 | sem m² |
Rua Waldyr Amorim, 181 sem página · ver na busca | Residencial | 10 | 0 | sem m² |
- Estrada dos Bandeirantes, 5940sem página · ver na busca206 em 24 mesesR$ 7.881/m²
- Rua Goianinha, 230sem página · ver na busca39 em 24 mesesR$ 3.293/m²
- Rua Goianinha, 280sem página · ver na busca10 em 24 mesesR$ 6.485/m²
- Rua Goianinha, 174sem página · ver na busca4 em 24 mesesamostra pequena
- Rua Manicaria, 381sem página · ver na busca2 em 24 mesesamostra pequena
- Rua Androcles, 226sem página · ver na busca2 em 24 mesesamostra pequena
Busca
Ver as transações de Curicica
Seu prédio fica em Curicica? Veja as transações do endereço, uma a uma, com data, área e valor declarado, e compare com a mediana do bairro. Visitante vê 3 por busca; a conta grátis vê todas.
Perguntas
Perguntas frequentes
Qual o valor do metro quadrado em Curicica?
R$ 5.222 por m² é a mediana do valor declarado de 122 transações com área registrada nos 12 meses até 09/2026. Para apartamentos, R$ 7.700/m² (81 transações).
Curicica é um bairro caro?
Pelo valor declarado no ITBI, é o 32º maior R$/m² entre 123 bairros do Rio de Janeiro com amostra suficiente, 18% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.371/m²). Os mais altos são Leblon, Ipanema e Gávea.
Quanto custa um apartamento em Curicica?
Nos últimos 12 meses, a mediana do valor declarado foi R$ 291.600 (81 apartamentos, área mediana 45 m²). Vai de R$ 290.836 (até 50 m²) a R$ 370.000 (50 a 90 m²).
Quantos imóveis foram vendidos em Curicica?
125 transações de ITBI nos 12 meses até 09/2026, e 197 em 2025. Desde 2011 são 1.676.
Por que o valor do ITBI é menor que o dos anúncios?
Porque é o valor declarado de imóveis que foram de fato vendidos, publicado pela prefeitura, e não o preço pedido no anúncio. Entram também imóveis antigos e salas, e o número é a mediana, não a média.
De onde vêm os dados?
Prefeitura do Rio de Janeiro, Secretaria Municipal de Fazenda (planilhas de ITBI). Os dados do Rio de Janeiro vão até 09/2026.
Navegue
Bairros vizinhos
R$/m² declarado mediano · 12 meses · posição na cidade
- Jacarepaguá · 23ºR$ 6.863/m²
- Braz de Pina · 65ºR$ 4.045/m²
- Taquara · 50ºR$ 4.545/m²
- Camorim · 20ºR$ 8.225/m²
- Vargem Grande · 31ºR$ 5.294/m²
- Vargem Pequena · 39ºR$ 4.810/m²
No ranking da cidade, Curicica é o 32º de 123 bairros com 30 ou mais transações com área em 12 meses, 18% abaixo da mediana do Rio de Janeiro (R$ 6.371/m²). Bairros mais caros do Rio de Janeiro
Navegue