Radar Imobiliário
Demais análises por enquanto só em Porto Alegre

Bairro · Rio de Janeiro · RJ

Camorim, Rio de Janeiro: valor do m² declarado no ITBI

881 transações de ITBI nos 12 meses até 09/2026 · 5.311 desde 2011. R$/m² declarado sempre mediano, sobre a área informada na planilha da prefeitura.

Valor declarado na transaçãoMediana, sempre com n20º R$/m² de 123 bairros

Resumo

Quanto custa o m² em Camorim?

R$ 8.225 por m² é a mediana do valor declarado de 877 transações com área registrada em Camorim nos 12 meses até 09/2026. Para apartamentos, R$ 8.232/m² (876 transações); metade deles ficou entre R$ 7.272 e R$ 9.071/m².

R$/m² declarado mediano · 12 meses até 09/2026
R$ 8.225/m²
877 transações com área
Sobre a área informada na planilha da Fazenda (a prefeitura não diz se é privativa ou construída).
Transações · 12 meses
881

1.288 em 2025 · 5.311 desde 2011

Posição na cidade
20º de 123

+29% sobre a mediana do Rio de Janeiro

Valor declarado na transação, publicado pela Secretaria Municipal de Fazenda; não é necessariamente o preço de venda. Serve para comparar bairros e acompanhar tendência. A mediana mistura todos os tipos de imóvel do bairro (vagas de garagem ficam fora).

Por que o valor do ITBI é menor que o dos anúncios

  • É o valor declarado na compra, publicado pela Secretaria Municipal de Fazenda, e não o preço pedido no anúncio. Não é, necessariamente, o preço de venda.
  • Entra todo imóvel vendido, não só o que está à venda: prédios antigos, unidades sem reforma e salas. A área usada é a área informada na planilha da Fazenda (a prefeitura não diz se é privativa ou construída).
  • É a mediana (o valor do meio), que não é puxada por poucos imóveis muito caros.

Série

Valor do m² declarado em Camorim, ano a ano

Mediana anual do valor declarado por m² (R$/m², valores nominais). Em 2025: R$ 8.036/m² em 1.288 transações; em 2020: R$ 5.015/m².

R$/m² mediano por ano em Camorim, Rio de Janeiro02 mil4 mil6 mil8 mil10 mil2011: R$ 3.729/m² mediano · 129 transações20112012: R$ 4.445/m² mediano · 188 transações2013: R$ 5.299/m² mediano · 133 transações20132014: R$ 7.164/m² mediano · 180 transações2015: R$ 6.162/m² mediano · 68 transações20152016: R$ 8.444/m² mediano · 104 transações2017: R$ 5.076/m² mediano · 113 transações20172018: R$ 5.415/m² mediano · 57 transações2019: R$ 5.127/m² mediano · 89 transações20192020: R$ 5.015/m² mediano · 84 transações2021: R$ 5.455/m² mediano · 213 transações20212022: R$ 6.420/m² mediano · 442 transações2023: R$ 6.109/m² mediano · 562 transações20232024: R$ 8.445/m² mediano · 1.096 transações2025: R$ 8.036/m² mediano · 1.288 transações20252026 (até 09/2026): R$ 8.319/m² mediano · 565 transações2026*
12 transações ou mais no anomenos de 12 (amostra pequena)* 2026 até 09/2026
Ver a tabela
AnoR$/m² medianoTransações
2026 (até 09/2026)R$ 8.319565
2025R$ 8.0361.288
2024R$ 8.4451.096
2023R$ 6.109562
2022R$ 6.420442
2021R$ 5.455213
2020R$ 5.01584
2019R$ 5.12789
2018R$ 5.41557
2017R$ 5.076113
2016R$ 8.444104
2015R$ 6.16268
2014R$ 7.164180
2013R$ 5.299133
2012R$ 4.445188
2011R$ 3.729129

Série

Transações e R$/m² mediano por ano

Quantidade de transações de ITBI por ano em Camorim; a tabela traz o R$/m² mediano de cada ano (valores nominais).

Transações de ITBI por ano em Camorim, Rio de Janeiro01002003004005006007008009001.0001.1001.2001.3002011: R$ 3.729/m² mediano · 129 transações20112012: R$ 4.445/m² mediano · 188 transações2013: R$ 5.299/m² mediano · 133 transações20132014: R$ 7.164/m² mediano · 180 transações2015: R$ 6.162/m² mediano · 68 transações20152016: R$ 8.444/m² mediano · 104 transações2017: R$ 5.076/m² mediano · 113 transações20172018: R$ 5.415/m² mediano · 57 transações2019: R$ 5.127/m² mediano · 89 transações20192020: R$ 5.015/m² mediano · 84 transações2021: R$ 5.455/m² mediano · 213 transações20212022: R$ 6.420/m² mediano · 442 transações2023: R$ 6.109/m² mediano · 562 transações20232024: R$ 8.445/m² mediano · 1.096 transações2025: R$ 8.036/m² mediano · 1.288 transações20252026 (até 09/2026): R$ 8.319/m² mediano · 565 transações2026*
transações de ITBI no ano* 2026 até 09/2026
Ver a tabela
AnoR$/m² medianoTransações
2026 (até 09/2026)R$ 8.319565
2025R$ 8.0361.288
2024R$ 8.4451.096
2023R$ 6.109562
2022R$ 6.420442
2021R$ 5.455213
2020R$ 5.01584
2019R$ 5.12789
2018R$ 5.41557
2017R$ 5.076113
2016R$ 8.444104
2015R$ 6.16268
2014R$ 7.164180
2013R$ 5.299133
2012R$ 4.445188
2011R$ 3.729129

Imóveis vendidos

Imóveis vendidos em Camorim

12 meses até 09/2026. Tipo só com 5 ou mais transações; R$/m² e valores só com 10 ou mais.

TipoTransaçõesR$/m² medianoValor declarado medianoÁrea mediana
Apartamentos8768.232R$ 499.87166 m²

Valor = valor declarado na transação. Nenhuma transação individual aparece aqui: a lista uma a uma fica na busca.

Apartamentos

Quanto custa um apartamento em Camorim

Mediana de R$ 499.871 em 876 apartamentos nos 12 meses até 09/2026.

Área privativaApartamentosValor declarado medianoR$/m²
até 50 m²163R$ 350.0007.292
50 a 90 m²514R$ 486.5328.302
90 a 140 m²175R$ 977.7508.797
acima de 140 m²24R$ 1.597.6288.429

Valor = valor declarado na transação. Só faixas com 10 ou mais transações. Nenhuma transação individual aparece aqui: a lista uma a uma fica na busca.

Ruas

Ruas com maior R$/m² em Camorim

24 meses · 20 ou mais transações com área.

Rua (24 meses)R$/m² medianoTransaçõesPrédios
1Avenida Olof Palme6.290975

Entram ruas com 20 ou mais transações em 24 meses, em 3 prédios ou mais, sem nenhum prédio com mais da metade delas. Fora por concentração: Avenida A Paa 12378 (100% num só prédio), Via 5 Paa 12604 (56% num só prédio), Rua Rodrigo Melo Franco (70% num só prédio), Avenida Abraham Medina (100% num só prédio), Avenida Carlos Lima (57% num só prédio).

Prédios

Prédios de Camorim (20)

Prédios com 10 ou mais transações de ITBI desde 2011, ordenados pelas transações dos últimos 24 meses. R$/m² do prédio só com 5 ou mais transações com área no período.

  • Rua Rodrigo Melo Franco, 580
    sem página · ver na busca
    595 em 24 mesesR$ 8.679/m²
  • Avenida Carlos Lima, 111
    sem página · ver na busca
    242 em 24 mesesR$ 7.176/m²
  • Avenida A Paa 12378, 655
    sem página · ver na busca
    193 em 24 mesesR$ 9.365/m²
  • Avenida Carlos Lima, 201
    sem página · ver na busca
    186 em 24 mesesR$ 8.131/m²
  • Estrada dos Bandeirantes, 10333
    sem página · ver na busca
    168 em 24 mesesR$ 6.676/m²
  • Rua Rodrigo Melo Franco, 160
    sem página · ver na busca
    165 em 24 mesesR$ 8.805/m²

Busca

Ver as transações de Camorim

Seu prédio fica em Camorim? Veja as transações do endereço, uma a uma, com data, área e valor declarado, e compare com a mediana do bairro. Visitante vê 3 por busca; a conta grátis vê todas.

Ver Camorim na busca

Perguntas

Perguntas frequentes

Qual o valor do metro quadrado em Camorim?

R$ 8.225 por m² é a mediana do valor declarado de 877 transações com área registrada nos 12 meses até 09/2026. Para apartamentos, R$ 8.232/m² (876 transações).

Camorim é um bairro caro?

Pelo valor declarado no ITBI, é o 20º maior R$/m² entre 123 bairros do Rio de Janeiro com amostra suficiente, 29% acima da mediana da cidade (R$ 6.371/m²). Os mais altos são Leblon, Ipanema e Gávea.

Quanto custa um apartamento em Camorim?

Nos últimos 12 meses, a mediana do valor declarado foi R$ 499.871 (876 apartamentos, área mediana 66 m²). Vai de R$ 350.000 (até 50 m²) a R$ 1.597.628 (acima de 140 m²).

Quantos imóveis foram vendidos em Camorim?

881 transações de ITBI nos 12 meses até 09/2026, e 1.288 em 2025. Desde 2011 são 5.311.

Qual a rua mais cara de Camorim?

Avenida Olof Palme: R$ 6.290/m² mediano em 24 meses (97 transações em 5 prédios). Só entram ruas com 20 ou mais transações e sem um prédio com mais da metade delas.

Por que o valor do ITBI é menor que o dos anúncios?

Porque é o valor declarado de imóveis que foram de fato vendidos, publicado pela prefeitura, e não o preço pedido no anúncio. Entram também imóveis antigos e salas, e o número é a mediana, não a média.

De onde vêm os dados?

Prefeitura do Rio de Janeiro, Secretaria Municipal de Fazenda (planilhas de ITBI). Os dados do Rio de Janeiro vão até 09/2026.

Navegue

Bairros vizinhos

R$/m² declarado mediano · 12 meses · posição na cidade

No ranking da cidade, Camorim é o 20º de 123 bairros com 30 ou mais transações com área em 12 meses, 29% acima da mediana do Rio de Janeiro (R$ 6.371/m²). Bairros mais caros do Rio de Janeiro

Navegue

Veja também