Bairro · Rio de Janeiro · RJ
Cordovil, Rio de Janeiro: valor do m² declarado no ITBI
63 transações de ITBI nos 12 meses até 09/2026 · 758 desde 2011. R$/m² declarado sempre mediano, sobre a área informada na planilha da prefeitura.
Resumo
Quanto custa o m² em Cordovil?
R$ 2.727 por m² é a mediana do valor declarado de 63 transações com área registrada em Cordovil nos 12 meses até 09/2026. Para apartamentos, R$ 3.444/m² (43 transações); metade deles ficou entre R$ 1.866 e R$ 5.002/m².
Sobre a área informada na planilha da Fazenda (a prefeitura não diz se é privativa ou construída).
39 em 2025 · 758 desde 2011
57% abaixo da mediana do Rio de Janeiro
Por que o valor do ITBI é menor que o dos anúncios
- É o valor declarado na compra, publicado pela Secretaria Municipal de Fazenda, e não o preço pedido no anúncio. Não é, necessariamente, o preço de venda.
- Entra todo imóvel vendido, não só o que está à venda: prédios antigos, unidades sem reforma e salas. A área usada é a área informada na planilha da Fazenda (a prefeitura não diz se é privativa ou construída).
- É a mediana (o valor do meio), que não é puxada por poucos imóveis muito caros.
Série
Valor do m² declarado em Cordovil, ano a ano
Mediana anual do valor declarado por m² (R$/m², valores nominais). Em 2025: R$ 2.381/m² em 39 transações; em 2020: R$ 2.689/m².
Ver a tabela
| Ano | R$/m² mediano | Transações | |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 09/2026) | R$ 2.697 | 54 | |
| 2025 | R$ 2.381 | 39 | |
| 2024 | R$ 2.941 | 45 | |
| 2023 | R$ 2.885 | 61 | |
| 2022 | R$ 2.631 | 44 | |
| 2021 | R$ 2.992 | 42 | |
| 2020 | R$ 2.689 | 30 | |
| 2019 | R$ 2.857 | 31 | |
| 2018 | R$ 2.786 | 26 | |
| 2017 | R$ 2.358 | 35 | |
| 2016 | R$ 3.333 | 37 | |
| 2015 | R$ 2.380 | 44 | |
| 2014 | R$ 3.091 | 71 | |
| 2013 | R$ 2.922 | 89 | |
| 2012 | R$ 1.667 | 62 | |
| 2011 | R$ 1.542 | 48 |
Série
Transações e R$/m² mediano por ano
Quantidade de transações de ITBI por ano em Cordovil; a tabela traz o R$/m² mediano de cada ano (valores nominais).
Ver a tabela
| Ano | R$/m² mediano | Transações | |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 09/2026) | R$ 2.697 | 54 | |
| 2025 | R$ 2.381 | 39 | |
| 2024 | R$ 2.941 | 45 | |
| 2023 | R$ 2.885 | 61 | |
| 2022 | R$ 2.631 | 44 | |
| 2021 | R$ 2.992 | 42 | |
| 2020 | R$ 2.689 | 30 | |
| 2019 | R$ 2.857 | 31 | |
| 2018 | R$ 2.786 | 26 | |
| 2017 | R$ 2.358 | 35 | |
| 2016 | R$ 3.333 | 37 | |
| 2015 | R$ 2.380 | 44 | |
| 2014 | R$ 3.091 | 71 | |
| 2013 | R$ 2.922 | 89 | |
| 2012 | R$ 1.667 | 62 | |
| 2011 | R$ 1.542 | 48 |
Imóveis vendidos
Imóveis vendidos em Cordovil
12 meses até 09/2026. Tipo só com 5 ou mais transações; R$/m² e valores só com 10 ou mais.
| Tipo | Transações | R$/m² mediano | Valor declarado mediano | Área mediana |
|---|---|---|---|---|
| Apartamentos | 43 | 3.444 | R$ 195.000 | 40 m² |
| Casas | 20 | 2.384 | R$ 163.699 | — |
Valor = valor declarado na transação. Nenhuma transação individual aparece aqui: a lista uma a uma fica na busca.
Apartamentos
Quanto custa um apartamento em Cordovil
Mediana de R$ 195.000 em 43 apartamentos nos 12 meses até 09/2026.
| Área privativa | Apartamentos | Valor declarado mediano | R$/m² |
|---|---|---|---|
| até 50 m² | 30 | R$ 167.000 | 3.960 |
| 50 a 90 m² | 12 | R$ 235.000 | 3.337 |
Valor = valor declarado na transação. Só faixas com 10 ou mais transações. Nenhuma transação individual aparece aqui: a lista uma a uma fica na busca.
Prédios
Prédios de Cordovil (9)
Prédios com 10 ou mais transações de ITBI desde 2011, ordenados pelas transações dos últimos 24 meses. R$/m² do prédio só com 5 ou mais transações com área no período.
| Prédio | Tipo | Transações desde 2011 | 24 meses | R$/m² mediano 24m |
|---|---|---|---|---|
Rua Almirante Luiz Maria Piquet, 147 sem página · ver na busca | Residencial | 25 | 6 | 3.318 |
Rua Coronel Camisao, 946 sem página · ver na busca | Residencial | 12 | 3 | amostra pequena |
Rua Cecari, 145 sem página · ver na busca | Residencial | 20 | 2 | amostra pequena |
Rua Comandante Coelho, 105 sem página · ver na busca | Residencial | 11 | 2 | amostra pequena |
Rua Coronel Camisao, 770 sem página · ver na busca | Residencial | 12 | 1 | amostra pequena |
Rua Tenente Palestrina, 537 sem página · ver na busca | Residencial | 11 | 1 | amostra pequena |
Rua Barao de Melgaco, 1066 sem página · ver na busca | Residencial | 10 | 1 | amostra pequena |
Rua Antonio Joao, 1521 sem página · ver na busca | Residencial | 18 | 0 | sem m² |
Rua Joao Henrique, 154 sem página · ver na busca | Residencial | 11 | 0 | sem m² |
- Rua Almirante Luiz Maria Piquet, 147sem página · ver na busca6 em 24 mesesR$ 3.318/m²
- Rua Coronel Camisao, 946sem página · ver na busca3 em 24 mesesamostra pequena
- Rua Cecari, 145sem página · ver na busca2 em 24 mesesamostra pequena
- Rua Comandante Coelho, 105sem página · ver na busca2 em 24 mesesamostra pequena
- Rua Coronel Camisao, 770sem página · ver na busca1 em 24 mesesamostra pequena
- Rua Tenente Palestrina, 537sem página · ver na busca1 em 24 mesesamostra pequena
Busca
Ver as transações de Cordovil
Seu prédio fica em Cordovil? Veja as transações do endereço, uma a uma, com data, área e valor declarado, e compare com a mediana do bairro. Visitante vê 3 por busca; a conta grátis vê todas.
Perguntas
Perguntas frequentes
Qual o valor do metro quadrado em Cordovil?
R$ 2.727 por m² é a mediana do valor declarado de 63 transações com área registrada nos 12 meses até 09/2026. Para apartamentos, R$ 3.444/m² (43 transações).
Cordovil é um bairro caro?
Pelo valor declarado no ITBI, é o 105º maior R$/m² entre 123 bairros do Rio de Janeiro com amostra suficiente, 57% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.371/m²). Os mais altos são Leblon, Ipanema e Gávea.
Quanto custa um apartamento em Cordovil?
Nos últimos 12 meses, a mediana do valor declarado foi R$ 195.000 (43 apartamentos, área mediana 40 m²). Vai de R$ 167.000 (até 50 m²) a R$ 235.000 (50 a 90 m²).
Quantos imóveis foram vendidos em Cordovil?
63 transações de ITBI nos 12 meses até 09/2026, e 39 em 2025. Desde 2011 são 758.
Por que o valor do ITBI é menor que o dos anúncios?
Porque é o valor declarado de imóveis que foram de fato vendidos, publicado pela prefeitura, e não o preço pedido no anúncio. Entram também imóveis antigos e salas, e o número é a mediana, não a média.
De onde vêm os dados?
Prefeitura do Rio de Janeiro, Secretaria Municipal de Fazenda (planilhas de ITBI). Os dados do Rio de Janeiro vão até 09/2026.
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Bairros vizinhos
R$/m² declarado mediano · 12 meses · posição na cidade
- Braz de Pina · 65ºR$ 4.045/m²
- Parada de Lucas · 43ºR$ 4.665/m²
- Vicente de Carvalho · 53ºR$ 4.425/m²
- Vila Kosmos · 82ºR$ 3.467/m²
- Vila da Penha · 63ºR$ 4.086/m²
- Vista Alegre · 74ºR$ 3.709/m²
No ranking da cidade, Cordovil é o 105º de 123 bairros com 30 ou mais transações com área em 12 meses, 57% abaixo da mediana do Rio de Janeiro (R$ 6.371/m²). Bairros mais caros do Rio de Janeiro
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