Bairro · Rio de Janeiro · RJ
Saúde, Rio de Janeiro: valor do m² declarado no ITBI
39 transações de ITBI nos 12 meses até 09/2026 · 464 desde 2011. R$/m² declarado sempre mediano, sobre a área informada na planilha da prefeitura.
Resumo
Quanto custa o m² em Saúde?
R$ 2.500 por m² é a mediana do valor declarado de 39 transações com área registrada em Saúde nos 12 meses até 09/2026.
Sobre a área informada na planilha da Fazenda (a prefeitura não diz se é privativa ou construída).
28 em 2025 · 464 desde 2011
61% abaixo da mediana do Rio de Janeiro
Por que o valor do ITBI é menor que o dos anúncios
- É o valor declarado na compra, publicado pela Secretaria Municipal de Fazenda, e não o preço pedido no anúncio. Não é, necessariamente, o preço de venda.
- Entra todo imóvel vendido, não só o que está à venda: prédios antigos, unidades sem reforma e salas. A área usada é a área informada na planilha da Fazenda (a prefeitura não diz se é privativa ou construída).
- É a mediana (o valor do meio), que não é puxada por poucos imóveis muito caros.
Série
Valor do m² declarado em Saúde, ano a ano
Mediana anual do valor declarado por m² (R$/m², valores nominais). Em 2025: R$ 2.378/m² em 28 transações; em 2020: R$ 3.050/m².
Ver a tabela
| Ano | R$/m² mediano | Transações | |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 09/2026) | R$ 2.500 | 31 | |
| 2025 | R$ 2.378 | 28 | |
| 2024 | R$ 2.064 | 18 | |
| 2023 | R$ 3.261 | 13 | |
| 2022 | R$ 13.460 | 26 | |
| 2021 | R$ 5.735 | 22 | |
| 2020 | R$ 3.050 | 18 | |
| 2019 | R$ 2.500 | 11 | amostra pequena |
| 2018 | R$ 1.728 | 16 | |
| 2017 | R$ 1.950 | 23 | |
| 2016 | R$ 2.105 | 32 | |
| 2015 | R$ 3.654 | 14 | |
| 2014 | R$ 1.333 | 37 | |
| 2013 | R$ 2.284 | 38 | |
| 2012 | R$ 848 | 50 | |
| 2011 | R$ 698 | 87 |
Série
Transações e R$/m² mediano por ano
Quantidade de transações de ITBI por ano em Saúde; a tabela traz o R$/m² mediano de cada ano (valores nominais).
Ver a tabela
| Ano | R$/m² mediano | Transações | |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 09/2026) | R$ 2.500 | 31 | |
| 2025 | R$ 2.378 | 28 | |
| 2024 | R$ 2.064 | 18 | |
| 2023 | R$ 3.261 | 13 | |
| 2022 | R$ 13.460 | 26 | |
| 2021 | R$ 5.735 | 22 | |
| 2020 | R$ 3.050 | 18 | |
| 2019 | R$ 2.500 | 11 | amostra pequena |
| 2018 | R$ 1.728 | 16 | |
| 2017 | R$ 1.950 | 23 | |
| 2016 | R$ 2.105 | 32 | |
| 2015 | R$ 3.654 | 14 | |
| 2014 | R$ 1.333 | 37 | |
| 2013 | R$ 2.284 | 38 | |
| 2012 | R$ 848 | 50 | |
| 2011 | R$ 698 | 87 |
Imóveis vendidos
Imóveis vendidos em Saúde
12 meses até 09/2026. Tipo só com 5 ou mais transações; R$/m² e valores só com 10 ou mais.
| Tipo | Transações | R$/m² mediano | Valor declarado mediano | Área mediana |
|---|---|---|---|---|
| Apartamentos | 5 | — | — | — |
| Salas e lojas | 28 | 2.289 | R$ 50.000 | 28 m² |
Valor = valor declarado na transação. Nenhuma transação individual aparece aqui: a lista uma a uma fica na busca.
Prédios
Prédios de Saúde (9)
Prédios com 10 ou mais transações de ITBI desde 2011, ordenados pelas transações dos últimos 24 meses. R$/m² do prédio só com 5 ou mais transações com área no período.
| Prédio | Tipo | Transações desde 2011 | 24 meses | R$/m² mediano 24m |
|---|---|---|---|---|
Avenida Venezuela, 3 sem página · ver na busca | Comercial | 75 | 19 | 2.500 |
Avenida Venezuela, 27 sem página · ver na busca | Comercial | 26 | 8 | 1.986 |
Rua Sacadura Cabral, 120 sem página · ver na busca | Comercial | 22 | 5 | 1.333 |
Rua Sacadura Cabral, 117 sem página · ver na busca | Residencial | 20 | 5 | 6.522 |
Avenida Venezuela, 131 sem página · ver na busca | Comercial | 21 | 1 | amostra pequena |
Avenida Rodrigues Alves, 173 sem página · ver na busca | Outros | 97 | 0 | sem m² |
Travessa Coronel Juliao, 22 sem página · ver na busca | Outros | 61 | 0 | sem m² |
Avenida Barao de Tefe, 34 sem página · ver na busca | Comercial | 18 | 0 | sem m² |
Avenida Venezuela, 43 sem página · ver na busca | Comercial | 14 | 0 | sem m² |
- Avenida Venezuela, 3sem página · ver na busca19 em 24 mesesR$ 2.500/m²
- Avenida Venezuela, 27sem página · ver na busca8 em 24 mesesR$ 1.986/m²
- Rua Sacadura Cabral, 120sem página · ver na busca5 em 24 mesesR$ 1.333/m²
- Rua Sacadura Cabral, 117sem página · ver na busca5 em 24 mesesR$ 6.522/m²
- Avenida Venezuela, 131sem página · ver na busca1 em 24 mesesamostra pequena
- Avenida Rodrigues Alves, 173sem página · ver na busca0 em 24 mesessem m²
Busca
Ver as transações de Saúde
Seu prédio fica em Saúde? Veja as transações do endereço, uma a uma, com data, área e valor declarado, e compare com a mediana do bairro. Visitante vê 3 por busca; a conta grátis vê todas.
Perguntas
Perguntas frequentes
Qual o valor do metro quadrado em Saúde?
R$ 2.500 por m² é a mediana do valor declarado de 39 transações com área registrada nos 12 meses até 09/2026.
Saúde é um bairro caro?
Pelo valor declarado no ITBI, é o 114º maior R$/m² entre 123 bairros do Rio de Janeiro com amostra suficiente, 61% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.371/m²). Os mais altos são Leblon, Ipanema e Gávea.
Quantos imóveis foram vendidos em Saúde?
39 transações de ITBI nos 12 meses até 09/2026, e 28 em 2025. Desde 2011 são 464.
Por que o valor do ITBI é menor que o dos anúncios?
Porque é o valor declarado de imóveis que foram de fato vendidos, publicado pela prefeitura, e não o preço pedido no anúncio. Entram também imóveis antigos e salas, e o número é a mediana, não a média.
De onde vêm os dados?
Prefeitura do Rio de Janeiro, Secretaria Municipal de Fazenda (planilhas de ITBI). Os dados do Rio de Janeiro vão até 09/2026.
Navegue
Bairros vizinhos
R$/m² declarado mediano · 12 meses · posição na cidade
No ranking da cidade, Saúde é o 114º de 123 bairros com 30 ou mais transações com área em 12 meses, 61% abaixo da mediana do Rio de Janeiro (R$ 6.371/m²). Bairros mais caros do Rio de Janeiro
Navegue