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Bairro · Rio de Janeiro · RJ

Santo Cristo, Rio de Janeiro: valor do m² declarado no ITBI

473 transações de ITBI nos 12 meses até 09/2026 · 6.320 desde 2011. R$/m² declarado sempre mediano, sobre a área informada na planilha da prefeitura.

Valor declarado na transaçãoMediana, sempre com n17º R$/m² de 123 bairros

Resumo

Quanto custa o m² em Santo Cristo?

R$ 8.777 por m² é a mediana do valor declarado de 471 transações com área registrada em Santo Cristo nos 12 meses até 09/2026. Para apartamentos, R$ 8.885/m² (443 transações); metade deles ficou entre R$ 7.747 e R$ 9.851/m².

R$/m² declarado mediano · 12 meses até 09/2026
R$ 8.777/m²
471 transações com área
Sobre a área informada na planilha da Fazenda (a prefeitura não diz se é privativa ou construída).
Transações · 12 meses
473

418 em 2025 · 6.320 desde 2011

Posição na cidade
17º de 123

+38% sobre a mediana do Rio de Janeiro

Valor declarado na transação, publicado pela Secretaria Municipal de Fazenda; não é necessariamente o preço de venda. Serve para comparar bairros e acompanhar tendência. A mediana mistura todos os tipos de imóvel do bairro (vagas de garagem ficam fora).

Por que o valor do ITBI é menor que o dos anúncios

  • É o valor declarado na compra, publicado pela Secretaria Municipal de Fazenda, e não o preço pedido no anúncio. Não é, necessariamente, o preço de venda.
  • Entra todo imóvel vendido, não só o que está à venda: prédios antigos, unidades sem reforma e salas. A área usada é a área informada na planilha da Fazenda (a prefeitura não diz se é privativa ou construída).
  • É a mediana (o valor do meio), que não é puxada por poucos imóveis muito caros.

Série

Valor do m² declarado em Santo Cristo, ano a ano

Mediana anual do valor declarado por m² (R$/m², valores nominais). Em 2025: R$ 8.256/m² em 418 transações; em 2020: R$ 8.071/m².

R$/m² mediano por ano em Santo Cristo, Rio de Janeiro02 mil4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil2011: R$ 803/m² mediano · 15 transações20112012: R$ 1.031/m² mediano · 35 transações2013: R$ 2.842/m² mediano · 85 transações20132014: R$ 2.226/m² mediano · 34 transações2015: R$ 2.206/m² mediano · 13 transações20152016: R$ 16.437/m² mediano · 291 transações2017: R$ 15.288/m² mediano · 173 transações20172018: R$ 11.419/m² mediano · 30 transações2019: R$ 8.654/m² mediano · 176 transações20192020: R$ 8.071/m² mediano · 104 transações2021: R$ 5.581/m² mediano · 277 transações20212022: R$ 7.808/m² mediano · 844 transações2023: R$ 8.786/m² mediano · 1.650 transações20232024: R$ 9.549/m² mediano · 1.819 transações2025: R$ 8.256/m² mediano · 418 transações20252026 (até 09/2026): R$ 9.004/m² mediano · 356 transações2026*
12 transações ou mais no anomenos de 12 (amostra pequena)* 2026 até 09/2026
Ver a tabela
AnoR$/m² medianoTransações
2026 (até 09/2026)R$ 9.004356
2025R$ 8.256418
2024R$ 9.5491.819
2023R$ 8.7861.650
2022R$ 7.808844
2021R$ 5.581277
2020R$ 8.071104
2019R$ 8.654176
2018R$ 11.41930
2017R$ 15.288173
2016R$ 16.437291
2015R$ 2.20613
2014R$ 2.22634
2013R$ 2.84285
2012R$ 1.03135
2011R$ 80315

Série

Transações e R$/m² mediano por ano

Quantidade de transações de ITBI por ano em Santo Cristo; a tabela traz o R$/m² mediano de cada ano (valores nominais).

Transações de ITBI por ano em Santo Cristo, Rio de Janeiro05001.0001.5002.0002011: R$ 803/m² mediano · 15 transações20112012: R$ 1.031/m² mediano · 35 transações2013: R$ 2.842/m² mediano · 85 transações20132014: R$ 2.226/m² mediano · 34 transações2015: R$ 2.206/m² mediano · 13 transações20152016: R$ 16.437/m² mediano · 291 transações2017: R$ 15.288/m² mediano · 173 transações20172018: R$ 11.419/m² mediano · 30 transações2019: R$ 8.654/m² mediano · 176 transações20192020: R$ 8.071/m² mediano · 104 transações2021: R$ 5.581/m² mediano · 277 transações20212022: R$ 7.808/m² mediano · 844 transações2023: R$ 8.786/m² mediano · 1.650 transações20232024: R$ 9.549/m² mediano · 1.819 transações2025: R$ 8.256/m² mediano · 418 transações20252026 (até 09/2026): R$ 9.004/m² mediano · 356 transações2026*
transações de ITBI no ano* 2026 até 09/2026
Ver a tabela
AnoR$/m² medianoTransações
2026 (até 09/2026)R$ 9.004356
2025R$ 8.256418
2024R$ 9.5491.819
2023R$ 8.7861.650
2022R$ 7.808844
2021R$ 5.581277
2020R$ 8.071104
2019R$ 8.654176
2018R$ 11.41930
2017R$ 15.288173
2016R$ 16.437291
2015R$ 2.20613
2014R$ 2.22634
2013R$ 2.84285
2012R$ 1.03135
2011R$ 80315

Imóveis vendidos

Imóveis vendidos em Santo Cristo

12 meses até 09/2026. Tipo só com 5 ou mais transações; R$/m² e valores só com 10 ou mais.

TipoTransaçõesR$/m² medianoValor declarado medianoÁrea mediana
Apartamentos4438.885R$ 346.84842 m²
Salas e lojas6———
Casas113.390R$ 200.000—
Outros118.158R$ 186.44619 m²

Valor = valor declarado na transação. Nenhuma transação individual aparece aqui: a lista uma a uma fica na busca.

Apartamentos

Quanto custa um apartamento em Santo Cristo

Mediana de R$ 346.848 em 443 apartamentos nos 12 meses até 09/2026.

Área privativaApartamentosValor declarado medianoR$/m²
até 50 m²314R$ 320.0008.976
50 a 90 m²129R$ 480.0008.717

Valor = valor declarado na transação. Só faixas com 10 ou mais transações. Nenhuma transação individual aparece aqui: a lista uma a uma fica na busca.

Ruas

Ruas com maior R$/m² em Santo Cristo

24 meses · 20 ou mais transações com área.

Rua (24 meses)R$/m² medianoTransaçõesPrédios
1Rua Geografo Milton Santos7.8172764

Entram ruas com 20 ou mais transações em 24 meses, em 3 prédios ou mais, sem nenhum prédio com mais da metade delas. Fora por concentração: Rua Cordeiro da Graca (100% num só prédio), Rua General Luis Mendes de Morais (53% num só prédio), Avenida Oscar Niemeyer (100% num só prédio), Avenida Cidade de Lima (99% num só prédio), Rua Equador (75% num só prédio).

Prédios

Prédios de Santo Cristo (17)

Prédios com 10 ou mais transações de ITBI desde 2011, ordenados pelas transações dos últimos 24 meses. R$/m² do prédio só com 5 ou mais transações com área no período.

  • Rua General Luis Mendes de Morais, 355
    sem página · ver na busca
    241 em 24 mesesR$ 9.500/m²
  • Rua General Luis Mendes de Morais, 255
    sem página · ver na busca
    212 em 24 mesesR$ 10.606/m²
  • Rua Equador, 441
    sem página · ver na busca
    163 em 24 mesesR$ 9.212/m²
  • Rua Geografo Milton Santos, 121
    sem página · ver na busca
    117 em 24 mesesR$ 7.542/m²
  • Avenida Cidade de Lima, 60
    sem página · ver na busca
    105 em 24 mesesR$ 9.375/m²
  • Praca Marechal Hermes, 65
    sem página · ver na busca
    80 em 24 mesesR$ 7.854/m²

Busca

Ver as transações de Santo Cristo

Seu prédio fica em Santo Cristo? Veja as transações do endereço, uma a uma, com data, área e valor declarado, e compare com a mediana do bairro. Visitante vê 3 por busca; a conta grátis vê todas.

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Perguntas

Perguntas frequentes

Qual o valor do metro quadrado em Santo Cristo?

R$ 8.777 por m² é a mediana do valor declarado de 471 transações com área registrada nos 12 meses até 09/2026. Para apartamentos, R$ 8.885/m² (443 transações).

Santo Cristo é um bairro caro?

Pelo valor declarado no ITBI, é o 17º maior R$/m² entre 123 bairros do Rio de Janeiro com amostra suficiente, 38% acima da mediana da cidade (R$ 6.371/m²). Os mais altos são Leblon, Ipanema e Gávea.

Quanto custa um apartamento em Santo Cristo?

Nos últimos 12 meses, a mediana do valor declarado foi R$ 346.848 (443 apartamentos, área mediana 42 m²). Vai de R$ 320.000 (até 50 m²) a R$ 480.000 (50 a 90 m²).

Quantos imóveis foram vendidos em Santo Cristo?

473 transações de ITBI nos 12 meses até 09/2026, e 418 em 2025. Desde 2011 são 6.320.

Qual a rua mais cara de Santo Cristo?

Rua Geografo Milton Santos: R$ 7.817/m² mediano em 24 meses (276 transações em 4 prédios). Só entram ruas com 20 ou mais transações e sem um prédio com mais da metade delas.

Por que o valor do ITBI é menor que o dos anúncios?

Porque é o valor declarado de imóveis que foram de fato vendidos, publicado pela prefeitura, e não o preço pedido no anúncio. Entram também imóveis antigos e salas, e o número é a mediana, não a média.

De onde vêm os dados?

Prefeitura do Rio de Janeiro, Secretaria Municipal de Fazenda (planilhas de ITBI). Os dados do Rio de Janeiro vão até 09/2026.

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Bairros vizinhos

R$/m² declarado mediano · 12 meses · posição na cidade

No ranking da cidade, Santo Cristo é o 17º de 123 bairros com 30 ou mais transações com área em 12 meses, 38% acima da mediana do Rio de Janeiro (R$ 6.371/m²). Bairros mais caros do Rio de Janeiro

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