Bairro · Rio de Janeiro · RJ
Parque Colúmbia, Rio de Janeiro: valor do m² declarado no ITBI
59 transações de ITBI nos 12 meses até 09/2026 · 217 desde 2011. R$/m² declarado sempre mediano, sobre a área informada na planilha da prefeitura.
Resumo
Quanto custa o m² em Parque Colúmbia?
R$ 4.990 por m² é a mediana do valor declarado de 58 transações com área registrada em Parque Colúmbia nos 12 meses até 09/2026. Para apartamentos, R$ 4.994/m² (54 transações); metade deles ficou entre R$ 4.958 e R$ 5.294/m².
Sobre a área informada na planilha da Fazenda (a prefeitura não diz se é privativa ou construída).
24 em 2025 · 217 desde 2011
22% abaixo da mediana do Rio de Janeiro
Por que o valor do ITBI é menor que o dos anúncios
- É o valor declarado na compra, publicado pela Secretaria Municipal de Fazenda, e não o preço pedido no anúncio. Não é, necessariamente, o preço de venda.
- Entra todo imóvel vendido, não só o que está à venda: prédios antigos, unidades sem reforma e salas. A área usada é a área informada na planilha da Fazenda (a prefeitura não diz se é privativa ou construída).
- É a mediana (o valor do meio), que não é puxada por poucos imóveis muito caros.
Série
Valor do m² declarado em Parque Colúmbia, ano a ano
Mediana anual do valor declarado por m² (R$/m², valores nominais). Em 2025: R$ 4.593/m² em 24 transações; em 2020: R$ 1.690/m².
Ver a tabela
| Ano | R$/m² mediano | Transações | |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 09/2026) | R$ 4.993 | 50 | |
| 2025 | R$ 4.593 | 24 | |
| 2024 | R$ 1.054 | 10 | amostra pequena |
| 2023 | R$ 2.056 | 17 | |
| 2022 | R$ 1.834 | 4 | amostra pequena |
| 2021 | R$ 1.257 | 8 | amostra pequena |
| 2020 | R$ 1.690 | 12 | |
| 2019 | R$ 905 | 11 | amostra pequena |
| 2018 | R$ 1.235 | 4 | amostra pequena |
| 2017 | R$ 6.349 | 5 | amostra pequena |
| 2016 | R$ 2.310 | 6 | amostra pequena |
| 2015 | R$ 1.152 | 8 | amostra pequena |
| 2014 | R$ 1.894 | 7 | amostra pequena |
| 2013 | R$ 1.500 | 17 | |
| 2012 | R$ 857 | 22 | |
| 2011 | R$ 1.166 | 12 |
Série
Transações e R$/m² mediano por ano
Quantidade de transações de ITBI por ano em Parque Colúmbia; a tabela traz o R$/m² mediano de cada ano (valores nominais).
Ver a tabela
| Ano | R$/m² mediano | Transações | |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 09/2026) | R$ 4.993 | 50 | |
| 2025 | R$ 4.593 | 24 | |
| 2024 | R$ 1.054 | 10 | amostra pequena |
| 2023 | R$ 2.056 | 17 | |
| 2022 | R$ 1.834 | 4 | amostra pequena |
| 2021 | R$ 1.257 | 8 | amostra pequena |
| 2020 | R$ 1.690 | 12 | |
| 2019 | R$ 905 | 11 | amostra pequena |
| 2018 | R$ 1.235 | 4 | amostra pequena |
| 2017 | R$ 6.349 | 5 | amostra pequena |
| 2016 | R$ 2.310 | 6 | amostra pequena |
| 2015 | R$ 1.152 | 8 | amostra pequena |
| 2014 | R$ 1.894 | 7 | amostra pequena |
| 2013 | R$ 1.500 | 17 | |
| 2012 | R$ 857 | 22 | |
| 2011 | R$ 1.166 | 12 |
Imóveis vendidos
Imóveis vendidos em Parque Colúmbia
12 meses até 09/2026. Tipo só com 5 ou mais transações; R$/m² e valores só com 10 ou mais.
| Tipo | Transações | R$/m² mediano | Valor declarado mediano | Área mediana |
|---|---|---|---|---|
| Apartamentos | 54 | 4.994 | R$ 204.749 | 41 m² |
Valor = valor declarado na transação. Nenhuma transação individual aparece aqui: a lista uma a uma fica na busca.
Apartamentos
Quanto custa um apartamento em Parque Colúmbia
Mediana de R$ 204.749 em 54 apartamentos nos 12 meses até 09/2026.
| Área privativa | Apartamentos | Valor declarado mediano | R$/m² |
|---|---|---|---|
| até 50 m² | 54 | R$ 204.749 | 4.994 |
Valor = valor declarado na transação. Só faixas com 10 ou mais transações. Nenhuma transação individual aparece aqui: a lista uma a uma fica na busca.
Prédios
Prédios de Parque Colúmbia (2)
Prédios com 10 ou mais transações de ITBI desde 2011, ordenados pelas transações dos últimos 24 meses. R$/m² do prédio só com 5 ou mais transações com área no período.
| Prédio | Tipo | Transações desde 2011 | 24 meses | R$/m² mediano 24m |
|---|---|---|---|---|
Rua Embau, 2000 sem página · ver na busca | Residencial | 62 | 57 | 4.999 |
Rua Alfonso Ortiz Tirado, 140 sem página · ver na busca | Residencial | 11 | 0 | sem m² |
- Rua Embau, 2000sem página · ver na busca57 em 24 mesesR$ 4.999/m²
- Rua Alfonso Ortiz Tirado, 140sem página · ver na busca0 em 24 mesessem m²
Busca
Ver as transações de Parque Colúmbia
Seu prédio fica em Parque Colúmbia? Veja as transações do endereço, uma a uma, com data, área e valor declarado, e compare com a mediana do bairro. Visitante vê 3 por busca; a conta grátis vê todas.
Perguntas
Perguntas frequentes
Qual o valor do metro quadrado em Parque Colúmbia?
R$ 4.990 por m² é a mediana do valor declarado de 58 transações com área registrada nos 12 meses até 09/2026. Para apartamentos, R$ 4.994/m² (54 transações).
Parque Colúmbia é um bairro caro?
Pelo valor declarado no ITBI, é o 37º maior R$/m² entre 123 bairros do Rio de Janeiro com amostra suficiente, 22% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.371/m²). Os mais altos são Leblon, Ipanema e Gávea.
Quanto custa um apartamento em Parque Colúmbia?
Nos últimos 12 meses, a mediana do valor declarado foi R$ 204.749 (54 apartamentos, área mediana 41 m²).
Quantos imóveis foram vendidos em Parque Colúmbia?
59 transações de ITBI nos 12 meses até 09/2026, e 24 em 2025. Desde 2011 são 217.
Por que o valor do ITBI é menor que o dos anúncios?
Porque é o valor declarado de imóveis que foram de fato vendidos, publicado pela prefeitura, e não o preço pedido no anúncio. Entram também imóveis antigos e salas, e o número é a mediana, não a média.
De onde vêm os dados?
Prefeitura do Rio de Janeiro, Secretaria Municipal de Fazenda (planilhas de ITBI). Os dados do Rio de Janeiro vão até 09/2026.
Navegue
Bairros vizinhos
R$/m² declarado mediano · 12 meses · posição na cidade
No ranking da cidade, Parque Colúmbia é o 37º de 123 bairros com 30 ou mais transações com área em 12 meses, 22% abaixo da mediana do Rio de Janeiro (R$ 6.371/m²). Bairros mais caros do Rio de Janeiro
Navegue