Bairro · Rio de Janeiro · RJ
Moneró, Rio de Janeiro: valor do m² declarado no ITBI
47 transações de ITBI nos 12 meses até 09/2026 · 652 desde 2011. R$/m² declarado sempre mediano, sobre a área informada na planilha da prefeitura.
Resumo
Quanto custa o m² em Moneró?
R$ 4.390 por m² é a mediana do valor declarado de 47 transações com área registrada em Moneró nos 12 meses até 09/2026. Para apartamentos, R$ 4.385/m² (36 transações); metade deles ficou entre R$ 4.041 e R$ 5.481/m².
Sobre a área informada na planilha da Fazenda (a prefeitura não diz se é privativa ou construída).
30 em 2025 · 652 desde 2011
31% abaixo da mediana do Rio de Janeiro
Por que o valor do ITBI é menor que o dos anúncios
- É o valor declarado na compra, publicado pela Secretaria Municipal de Fazenda, e não o preço pedido no anúncio. Não é, necessariamente, o preço de venda.
- Entra todo imóvel vendido, não só o que está à venda: prédios antigos, unidades sem reforma e salas. A área usada é a área informada na planilha da Fazenda (a prefeitura não diz se é privativa ou construída).
- É a mediana (o valor do meio), que não é puxada por poucos imóveis muito caros.
Série
Valor do m² declarado em Moneró, ano a ano
Mediana anual do valor declarado por m² (R$/m², valores nominais). Em 2025: R$ 4.516/m² em 30 transações; em 2020: R$ 4.237/m².
Ver a tabela
| Ano | R$/m² mediano | Transações | |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 09/2026) | R$ 4.390 | 43 | |
| 2025 | R$ 4.516 | 30 | |
| 2024 | R$ 4.493 | 46 | |
| 2023 | R$ 5.140 | 64 | |
| 2022 | R$ 4.348 | 47 | |
| 2021 | R$ 4.706 | 43 | |
| 2020 | R$ 4.237 | 42 | |
| 2019 | R$ 4.271 | 33 | |
| 2018 | R$ 4.453 | 30 | |
| 2017 | R$ 4.837 | 22 | |
| 2016 | R$ 4.503 | 32 | |
| 2015 | R$ 5.129 | 22 | |
| 2014 | R$ 4.738 | 52 | |
| 2013 | R$ 4.239 | 56 | |
| 2012 | R$ 3.286 | 57 | |
| 2011 | R$ 3.173 | 33 |
Série
Transações e R$/m² mediano por ano
Quantidade de transações de ITBI por ano em Moneró; a tabela traz o R$/m² mediano de cada ano (valores nominais).
Ver a tabela
| Ano | R$/m² mediano | Transações | |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 09/2026) | R$ 4.390 | 43 | |
| 2025 | R$ 4.516 | 30 | |
| 2024 | R$ 4.493 | 46 | |
| 2023 | R$ 5.140 | 64 | |
| 2022 | R$ 4.348 | 47 | |
| 2021 | R$ 4.706 | 43 | |
| 2020 | R$ 4.237 | 42 | |
| 2019 | R$ 4.271 | 33 | |
| 2018 | R$ 4.453 | 30 | |
| 2017 | R$ 4.837 | 22 | |
| 2016 | R$ 4.503 | 32 | |
| 2015 | R$ 5.129 | 22 | |
| 2014 | R$ 4.738 | 52 | |
| 2013 | R$ 4.239 | 56 | |
| 2012 | R$ 3.286 | 57 | |
| 2011 | R$ 3.173 | 33 |
Imóveis vendidos
Imóveis vendidos em Moneró
12 meses até 09/2026. Tipo só com 5 ou mais transações; R$/m² e valores só com 10 ou mais.
| Tipo | Transações | R$/m² mediano | Valor declarado mediano | Área mediana |
|---|---|---|---|---|
| Apartamentos | 36 | 4.385 | R$ 337.500 | 80 m² |
| Casas | 10 | 4.267 | R$ 692.500 | — |
Valor = valor declarado na transação. Nenhuma transação individual aparece aqui: a lista uma a uma fica na busca.
Apartamentos
Quanto custa um apartamento em Moneró
Mediana de R$ 337.500 em 36 apartamentos nos 12 meses até 09/2026.
| Área privativa | Apartamentos | Valor declarado mediano | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 50 a 90 m² | 17 | R$ 300.000 | 4.390 |
Valor = valor declarado na transação. Só faixas com 10 ou mais transações. Nenhuma transação individual aparece aqui: a lista uma a uma fica na busca.
Prédios
Prédios de Moneró (6)
Prédios com 10 ou mais transações de ITBI desde 2011, ordenados pelas transações dos últimos 24 meses. R$/m² do prédio só com 5 ou mais transações com área no período.
| Prédio | Tipo | Transações desde 2011 | 24 meses | R$/m² mediano 24m |
|---|---|---|---|---|
Estrada Governador Chagas Freitas, 162 sem página · ver na busca | Residencial | 49 | 5 | 5.769 |
Avenida do Magisterio, 1187 sem página · ver na busca | Residencial | 17 | 5 | 5.172 |
Rua Bardana, 65 sem página · ver na busca | Residencial | 19 | 4 | amostra pequena |
Estrada do Dende, 1250 sem página · ver na busca | Residencial | 16 | 3 | amostra pequena |
Estrada Governador Chagas Freitas, 102 sem página · ver na busca | Residencial | 11 | 2 | amostra pequena |
Rua Angelo Neves, 31 sem página · ver na busca | Residencial | 10 | 1 | amostra pequena |
- Estrada Governador Chagas Freitas, 162sem página · ver na busca5 em 24 mesesR$ 5.769/m²
- Avenida do Magisterio, 1187sem página · ver na busca5 em 24 mesesR$ 5.172/m²
- Rua Bardana, 65sem página · ver na busca4 em 24 mesesamostra pequena
- Estrada do Dende, 1250sem página · ver na busca3 em 24 mesesamostra pequena
- Estrada Governador Chagas Freitas, 102sem página · ver na busca2 em 24 mesesamostra pequena
- Rua Angelo Neves, 31sem página · ver na busca1 em 24 mesesamostra pequena
Busca
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Perguntas
Perguntas frequentes
Qual o valor do metro quadrado em Moneró?
R$ 4.390 por m² é a mediana do valor declarado de 47 transações com área registrada nos 12 meses até 09/2026. Para apartamentos, R$ 4.385/m² (36 transações).
Moneró é um bairro caro?
Pelo valor declarado no ITBI, é o 54º maior R$/m² entre 123 bairros do Rio de Janeiro com amostra suficiente, 31% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.371/m²). Os mais altos são Leblon, Ipanema e Gávea.
Quanto custa um apartamento em Moneró?
Nos últimos 12 meses, a mediana do valor declarado foi R$ 337.500 (36 apartamentos, área mediana 80 m²).
Quantos imóveis foram vendidos em Moneró?
47 transações de ITBI nos 12 meses até 09/2026, e 30 em 2025. Desde 2011 são 652.
Por que o valor do ITBI é menor que o dos anúncios?
Porque é o valor declarado de imóveis que foram de fato vendidos, publicado pela prefeitura, e não o preço pedido no anúncio. Entram também imóveis antigos e salas, e o número é a mediana, não a média.
De onde vêm os dados?
Prefeitura do Rio de Janeiro, Secretaria Municipal de Fazenda (planilhas de ITBI). Os dados do Rio de Janeiro vão até 09/2026.
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Bairros vizinhos
R$/m² declarado mediano · 12 meses · posição na cidade
No ranking da cidade, Moneró é o 54º de 123 bairros com 30 ou mais transações com área em 12 meses, 31% abaixo da mediana do Rio de Janeiro (R$ 6.371/m²). Bairros mais caros do Rio de Janeiro
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