Bairro · Rio de Janeiro · RJ
Glória, Rio de Janeiro: valor do m² declarado no ITBI
331 transações de ITBI nos 12 meses até 09/2026 · 1.852 desde 2011. R$/m² declarado sempre mediano, sobre a área informada na planilha da prefeitura.
Resumo
Quanto custa o m² em Glória?
R$ 11.327 por m² é a mediana do valor declarado de 331 transações com área registrada em Glória nos 12 meses até 09/2026. Para apartamentos, R$ 11.579/m² (319 transações); metade deles ficou entre R$ 8.480 e R$ 18.422/m².
Sobre a área informada na planilha da Fazenda (a prefeitura não diz se é privativa ou construída).
194 em 2025 · 1.852 desde 2011
+78% sobre a mediana do Rio de Janeiro
Por que o valor do ITBI é menor que o dos anúncios
- É o valor declarado na compra, publicado pela Secretaria Municipal de Fazenda, e não o preço pedido no anúncio. Não é, necessariamente, o preço de venda.
- Entra todo imóvel vendido, não só o que está à venda: prédios antigos, unidades sem reforma e salas. A área usada é a área informada na planilha da Fazenda (a prefeitura não diz se é privativa ou construída).
- É a mediana (o valor do meio), que não é puxada por poucos imóveis muito caros.
Série
Valor do m² declarado em Glória, ano a ano
Mediana anual do valor declarado por m² (R$/m², valores nominais). Em 2025: R$ 8.821/m² em 194 transações; em 2020: R$ 7.000/m².
Ver a tabela
| Ano | R$/m² mediano | Transações | |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 09/2026) | R$ 12.674 | 289 | |
| 2025 | R$ 8.821 | 194 | |
| 2024 | R$ 8.156 | 154 | |
| 2023 | R$ 7.572 | 133 | |
| 2022 | R$ 7.073 | 121 | |
| 2021 | R$ 7.143 | 153 | |
| 2020 | R$ 7.000 | 81 | |
| 2019 | R$ 7.153 | 78 | |
| 2018 | R$ 7.300 | 74 | |
| 2017 | R$ 7.692 | 72 | |
| 2016 | R$ 7.375 | 80 | |
| 2015 | R$ 8.226 | 66 | |
| 2014 | R$ 9.167 | 78 | |
| 2013 | R$ 8.305 | 118 | |
| 2012 | R$ 6.901 | 96 | |
| 2011 | R$ 4.931 | 65 |
Série
Transações e R$/m² mediano por ano
Quantidade de transações de ITBI por ano em Glória; a tabela traz o R$/m² mediano de cada ano (valores nominais).
Ver a tabela
| Ano | R$/m² mediano | Transações | |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 09/2026) | R$ 12.674 | 289 | |
| 2025 | R$ 8.821 | 194 | |
| 2024 | R$ 8.156 | 154 | |
| 2023 | R$ 7.572 | 133 | |
| 2022 | R$ 7.073 | 121 | |
| 2021 | R$ 7.143 | 153 | |
| 2020 | R$ 7.000 | 81 | |
| 2019 | R$ 7.153 | 78 | |
| 2018 | R$ 7.300 | 74 | |
| 2017 | R$ 7.692 | 72 | |
| 2016 | R$ 7.375 | 80 | |
| 2015 | R$ 8.226 | 66 | |
| 2014 | R$ 9.167 | 78 | |
| 2013 | R$ 8.305 | 118 | |
| 2012 | R$ 6.901 | 96 | |
| 2011 | R$ 4.931 | 65 |
Imóveis vendidos
Imóveis vendidos em Glória
12 meses até 09/2026. Tipo só com 5 ou mais transações; R$/m² e valores só com 10 ou mais.
| Tipo | Transações | R$/m² mediano | Valor declarado mediano | Área mediana |
|---|---|---|---|---|
| Apartamentos | 319 | 11.579 | R$ 750.000 | 78 m² |
| Salas e lojas | 5 | — | — | — |
| Casas | 5 | — | — | — |
Valor = valor declarado na transação. Nenhuma transação individual aparece aqui: a lista uma a uma fica na busca.
Apartamentos
Quanto custa um apartamento em Glória
Mediana de R$ 750.000 em 319 apartamentos nos 12 meses até 09/2026.
| Área privativa | Apartamentos | Valor declarado mediano | R$/m² |
|---|---|---|---|
| até 50 m² | 86 | R$ 333.000 | 9.599 |
| 50 a 90 m² | 142 | R$ 822.500 | 12.250 |
| 90 a 140 m² | 57 | R$ 1.686.220 | 15.251 |
| acima de 140 m² | 34 | R$ 4.085.143 | 23.800 |
Valor = valor declarado na transação. Só faixas com 10 ou mais transações. Nenhuma transação individual aparece aqui: a lista uma a uma fica na busca.
Ruas
Ruas com maior R$/m² em Glória
24 meses · 20 ou mais transações com área.
| Rua (24 meses) | R$/m² mediano | Transações | Prédios | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rua Candido Mendes | 8.600 | 109 | 27 |
| 2 | Rua da Gloria | 8.488 | 33 | 7 |
| 3 | Rua Benjamim Constant | 8.182 | 73 | 20 |
| 4 | Rua Santo Amaro | 7.478 | 41 | 14 |
Entram ruas com 20 ou mais transações em 24 meses, em 3 prédios ou mais, sem nenhum prédio com mais da metade delas. Fora por concentração: Rua do Russel (59% num só prédio).
Prédios
Prédios de Glória (62)
Prédios com 10 ou mais transações de ITBI desde 2011, ordenados pelas transações dos últimos 24 meses. R$/m² do prédio só com 5 ou mais transações com área no período. Página 1 de 4.
| Prédio | Tipo | Transações desde 2011 | 24 meses | R$/m² mediano 24m |
|---|---|---|---|---|
Rua do Russel, 632 sem página · ver na busca | Residencial | 129 | 128 | 19.081 |
Rua do Russel, 426 sem página · ver na busca | Residencial | 67 | 51 | 17.500 |
Rua do Russel, 344 sem página · ver na busca | Residencial | 45 | 15 | 9.375 |
Rua Candido Mendes, 236 sem página · ver na busca | Residencial | 52 | 10 | 8.692 |
Rua Santo Amaro, 51 sem página · ver na busca | Residencial | 48 | 10 | 7.031 |
Rua da Gloria, 348 sem página · ver na busca | Residencial | 37 | 10 | 8.588 |
Rua Candido Mendes, 227 sem página · ver na busca | Residencial | 40 | 9 | 9.743 |
Rua Antonio Mendes Campos, 57 sem página · ver na busca | Residencial | 29 | 9 | 7.667 |
Avenida Augusto Severo, 156 sem página · ver na busca | Residencial | 25 | 9 | 7.479 |
Rua Fialho, 15 sem página · ver na busca | Residencial | 21 | 9 | 8.462 |
Rua da Gloria, 268 sem página · ver na busca | Residencial | 44 | 8 | 8.424 |
Rua da Gloria, 214 sem página · ver na busca | Residencial | 30 | 8 | 8.091 |
Rua Benjamim Constant, 102 sem página · ver na busca | Residencial | 24 | 8 | 7.876 |
Rua Benjamim Constant, 52 sem página · ver na busca | Residencial | 22 | 8 | 9.125 |
Rua Santo Amaro, 5 sem página · ver na busca | Residencial | 29 | 7 | 9.851 |
Rua Candido Mendes, 240 sem página · ver na busca | Residencial | 28 | 7 | 8.947 |
Rua Candido Mendes, 338 sem página · ver na busca | Residencial | 24 | 7 | 10.938 |
Rua do Russel, 496 sem página · ver na busca | Residencial | 52 | 6 | 13.134 |
Rua Candido Mendes, 173 sem página · ver na busca | Residencial | 35 | 6 | 10.778 |
Rua Benjamim Constant, 90 sem página · ver na busca | Residencial | 27 | 6 | 7.922 |
- Rua do Russel, 632sem página · ver na busca128 em 24 mesesR$ 19.081/m²
- Rua do Russel, 426sem página · ver na busca51 em 24 mesesR$ 17.500/m²
- Rua do Russel, 344sem página · ver na busca15 em 24 mesesR$ 9.375/m²
- Rua Candido Mendes, 236sem página · ver na busca10 em 24 mesesR$ 8.692/m²
- Rua Santo Amaro, 51sem página · ver na busca10 em 24 mesesR$ 7.031/m²
- Rua da Gloria, 348sem página · ver na busca10 em 24 mesesR$ 8.588/m²
Busca
Ver as transações de Glória
Seu prédio fica em Glória? Veja as transações do endereço, uma a uma, com data, área e valor declarado, e compare com a mediana do bairro. Visitante vê 3 por busca; a conta grátis vê todas.
Perguntas
Perguntas frequentes
Qual o valor do metro quadrado em Glória?
R$ 11.327 por m² é a mediana do valor declarado de 331 transações com área registrada nos 12 meses até 09/2026. Para apartamentos, R$ 11.579/m² (319 transações).
Glória é um bairro caro?
Pelo valor declarado no ITBI, é o 11º maior R$/m² entre 123 bairros do Rio de Janeiro com amostra suficiente, 78% acima da mediana da cidade (R$ 6.371/m²). Os mais altos são Leblon, Ipanema e Gávea.
Quanto custa um apartamento em Glória?
Nos últimos 12 meses, a mediana do valor declarado foi R$ 750.000 (319 apartamentos, área mediana 78 m²). Vai de R$ 333.000 (até 50 m²) a R$ 4.085.143 (acima de 140 m²).
Quantos imóveis foram vendidos em Glória?
331 transações de ITBI nos 12 meses até 09/2026, e 194 em 2025. Desde 2011 são 1.852.
Qual a rua mais cara de Glória?
Rua Candido Mendes: R$ 8.600/m² mediano em 24 meses (109 transações em 27 prédios). Só entram ruas com 20 ou mais transações e sem um prédio com mais da metade delas.
Por que o valor do ITBI é menor que o dos anúncios?
Porque é o valor declarado de imóveis que foram de fato vendidos, publicado pela prefeitura, e não o preço pedido no anúncio. Entram também imóveis antigos e salas, e o número é a mediana, não a média.
De onde vêm os dados?
Prefeitura do Rio de Janeiro, Secretaria Municipal de Fazenda (planilhas de ITBI). Os dados do Rio de Janeiro vão até 09/2026.
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Bairros vizinhos
R$/m² declarado mediano · 12 meses · posição na cidade
No ranking da cidade, Glória é o 11º de 123 bairros com 30 ou mais transações com área em 12 meses, 78% acima da mediana do Rio de Janeiro (R$ 6.371/m²). Bairros mais caros do Rio de Janeiro
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