Bairro · Rio de Janeiro · RJ
Anchieta, Rio de Janeiro: valor do m² declarado no ITBI
53 transações de ITBI nos 12 meses até 09/2026 · 609 desde 2011. R$/m² declarado sempre mediano, sobre a área informada na planilha da prefeitura.
Resumo
Quanto custa o m² em Anchieta?
R$ 5.146 por m² é a mediana do valor declarado de 53 transações com área registrada em Anchieta nos 12 meses até 09/2026. Para apartamentos, R$ 5.928/m² (36 transações); metade deles ficou entre R$ 3.916 e R$ 6.072/m².
Sobre a área informada na planilha da Fazenda (a prefeitura não diz se é privativa ou construída).
27 em 2025 · 609 desde 2011
19% abaixo da mediana do Rio de Janeiro
Por que o valor do ITBI é menor que o dos anúncios
- É o valor declarado na compra, publicado pela Secretaria Municipal de Fazenda, e não o preço pedido no anúncio. Não é, necessariamente, o preço de venda.
- Entra todo imóvel vendido, não só o que está à venda: prédios antigos, unidades sem reforma e salas. A área usada é a área informada na planilha da Fazenda (a prefeitura não diz se é privativa ou construída).
- É a mediana (o valor do meio), que não é puxada por poucos imóveis muito caros.
Série
Valor do m² declarado em Anchieta, ano a ano
Mediana anual do valor declarado por m² (R$/m², valores nominais). Em 2025: R$ 2.000/m² em 27 transações; em 2020: R$ 1.966/m².
Ver a tabela
| Ano | R$/m² mediano | Transações | |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 09/2026) | R$ 5.285 | 44 | |
| 2025 | R$ 2.000 | 27 | |
| 2024 | R$ 1.864 | 43 | |
| 2023 | R$ 1.918 | 25 | |
| 2022 | R$ 1.761 | 57 | |
| 2021 | R$ 2.206 | 36 | |
| 2020 | R$ 1.966 | 22 | |
| 2019 | R$ 1.351 | 33 | |
| 2018 | R$ 1.609 | 17 | |
| 2017 | R$ 1.923 | 44 | |
| 2016 | R$ 2.468 | 25 | |
| 2015 | R$ 1.786 | 27 | |
| 2014 | R$ 2.083 | 59 | |
| 2013 | R$ 1.429 | 55 | |
| 2012 | R$ 1.446 | 62 | |
| 2011 | R$ 1.211 | 33 |
Série
Transações e R$/m² mediano por ano
Quantidade de transações de ITBI por ano em Anchieta; a tabela traz o R$/m² mediano de cada ano (valores nominais).
Ver a tabela
| Ano | R$/m² mediano | Transações | |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 09/2026) | R$ 5.285 | 44 | |
| 2025 | R$ 2.000 | 27 | |
| 2024 | R$ 1.864 | 43 | |
| 2023 | R$ 1.918 | 25 | |
| 2022 | R$ 1.761 | 57 | |
| 2021 | R$ 2.206 | 36 | |
| 2020 | R$ 1.966 | 22 | |
| 2019 | R$ 1.351 | 33 | |
| 2018 | R$ 1.609 | 17 | |
| 2017 | R$ 1.923 | 44 | |
| 2016 | R$ 2.468 | 25 | |
| 2015 | R$ 1.786 | 27 | |
| 2014 | R$ 2.083 | 59 | |
| 2013 | R$ 1.429 | 55 | |
| 2012 | R$ 1.446 | 62 | |
| 2011 | R$ 1.211 | 33 |
Imóveis vendidos
Imóveis vendidos em Anchieta
12 meses até 09/2026. Tipo só com 5 ou mais transações; R$/m² e valores só com 10 ou mais.
| Tipo | Transações | R$/m² mediano | Valor declarado mediano | Área mediana |
|---|---|---|---|---|
| Apartamentos | 36 | 5.928 | R$ 208.629 | 40 m² |
| Casas | 17 | 1.964 | R$ 180.000 | — |
Valor = valor declarado na transação. Nenhuma transação individual aparece aqui: a lista uma a uma fica na busca.
Apartamentos
Quanto custa um apartamento em Anchieta
Mediana de R$ 208.629 em 36 apartamentos nos 12 meses até 09/2026.
| Área privativa | Apartamentos | Valor declarado mediano | R$/m² |
|---|---|---|---|
| até 50 m² | 31 | R$ 219.196 | 5.965 |
Valor = valor declarado na transação. Só faixas com 10 ou mais transações. Nenhuma transação individual aparece aqui: a lista uma a uma fica na busca.
Prédios
Prédios de Anchieta (3)
Prédios com 10 ou mais transações de ITBI desde 2011, ordenados pelas transações dos últimos 24 meses. R$/m² do prédio só com 5 ou mais transações com área no período.
| Prédio | Tipo | Transações desde 2011 | 24 meses | R$/m² mediano 24m |
|---|---|---|---|---|
Rua Delfina da Cunha, 173 sem página · ver na busca | Residencial | 32 | 30 | 5.971 |
Avenida Chrisostomo Pimentel de Oliveira, 477 sem página · ver na busca | Residencial | 22 | 0 | sem m² |
Estrada do Engenho Novo, 48 sem página · ver na busca | Comercial | 17 | 0 | sem m² |
- Rua Delfina da Cunha, 173sem página · ver na busca30 em 24 mesesR$ 5.971/m²
- Avenida Chrisostomo Pimentel de Oliveira, 477sem página · ver na busca0 em 24 mesessem m²
- Estrada do Engenho Novo, 48sem página · ver na busca0 em 24 mesessem m²
Busca
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Perguntas
Perguntas frequentes
Qual o valor do metro quadrado em Anchieta?
R$ 5.146 por m² é a mediana do valor declarado de 53 transações com área registrada nos 12 meses até 09/2026. Para apartamentos, R$ 5.928/m² (36 transações).
Anchieta é um bairro caro?
Pelo valor declarado no ITBI, é o 34º maior R$/m² entre 123 bairros do Rio de Janeiro com amostra suficiente, 19% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.371/m²). Os mais altos são Leblon, Ipanema e Gávea.
Quanto custa um apartamento em Anchieta?
Nos últimos 12 meses, a mediana do valor declarado foi R$ 208.629 (36 apartamentos, área mediana 40 m²).
Quantos imóveis foram vendidos em Anchieta?
53 transações de ITBI nos 12 meses até 09/2026, e 27 em 2025. Desde 2011 são 609.
Por que o valor do ITBI é menor que o dos anúncios?
Porque é o valor declarado de imóveis que foram de fato vendidos, publicado pela prefeitura, e não o preço pedido no anúncio. Entram também imóveis antigos e salas, e o número é a mediana, não a média.
De onde vêm os dados?
Prefeitura do Rio de Janeiro, Secretaria Municipal de Fazenda (planilhas de ITBI). Os dados do Rio de Janeiro vão até 09/2026.
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Bairros vizinhos
R$/m² declarado mediano · 12 meses · posição na cidade
No ranking da cidade, Anchieta é o 34º de 123 bairros com 30 ou mais transações com área em 12 meses, 19% abaixo da mediana do Rio de Janeiro (R$ 6.371/m²). Bairros mais caros do Rio de Janeiro
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