Bairro · Rio de Janeiro · RJ
Ribeira, Rio de Janeiro: valor do m² declarado no ITBI
57 transações de ITBI nos 12 meses até 09/2026 · 559 desde 2011. R$/m² declarado sempre mediano, sobre a área informada na planilha da prefeitura.
Resumo
Quanto custa o m² em Ribeira?
R$ 5.093 por m² é a mediana do valor declarado de 56 transações com área registrada em Ribeira nos 12 meses até 09/2026. Para apartamentos, R$ 5.368/m² (51 transações); metade deles ficou entre R$ 4.737 e R$ 6.313/m².
Sobre a área informada na planilha da Fazenda (a prefeitura não diz se é privativa ou construída).
44 em 2025 · 559 desde 2011
20% abaixo da mediana do Rio de Janeiro
Por que o valor do ITBI é menor que o dos anúncios
- É o valor declarado na compra, publicado pela Secretaria Municipal de Fazenda, e não o preço pedido no anúncio. Não é, necessariamente, o preço de venda.
- Entra todo imóvel vendido, não só o que está à venda: prédios antigos, unidades sem reforma e salas. A área usada é a área informada na planilha da Fazenda (a prefeitura não diz se é privativa ou construída).
- É a mediana (o valor do meio), que não é puxada por poucos imóveis muito caros.
Série
Valor do m² declarado em Ribeira, ano a ano
Mediana anual do valor declarado por m² (R$/m², valores nominais). Em 2025: R$ 4.891/m² em 44 transações; em 2020: R$ 4.675/m².
Ver a tabela
| Ano | R$/m² mediano | Transações | |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 09/2026) | R$ 5.085 | 42 | |
| 2025 | R$ 4.891 | 44 | |
| 2024 | R$ 5.075 | 45 | |
| 2023 | R$ 5.100 | 44 | |
| 2022 | R$ 4.830 | 37 | |
| 2021 | R$ 5.083 | 57 | |
| 2020 | R$ 4.675 | 41 | |
| 2019 | R$ 4.104 | 27 | |
| 2018 | R$ 4.480 | 29 | |
| 2017 | R$ 5.252 | 28 | |
| 2016 | R$ 4.217 | 23 | |
| 2015 | R$ 4.744 | 22 | |
| 2014 | R$ 5.056 | 32 | |
| 2013 | R$ 3.582 | 31 | |
| 2012 | R$ 3.444 | 36 | |
| 2011 | R$ 2.915 | 21 |
Série
Transações e R$/m² mediano por ano
Quantidade de transações de ITBI por ano em Ribeira; a tabela traz o R$/m² mediano de cada ano (valores nominais).
Ver a tabela
| Ano | R$/m² mediano | Transações | |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 09/2026) | R$ 5.085 | 42 | |
| 2025 | R$ 4.891 | 44 | |
| 2024 | R$ 5.075 | 45 | |
| 2023 | R$ 5.100 | 44 | |
| 2022 | R$ 4.830 | 37 | |
| 2021 | R$ 5.083 | 57 | |
| 2020 | R$ 4.675 | 41 | |
| 2019 | R$ 4.104 | 27 | |
| 2018 | R$ 4.480 | 29 | |
| 2017 | R$ 5.252 | 28 | |
| 2016 | R$ 4.217 | 23 | |
| 2015 | R$ 4.744 | 22 | |
| 2014 | R$ 5.056 | 32 | |
| 2013 | R$ 3.582 | 31 | |
| 2012 | R$ 3.444 | 36 | |
| 2011 | R$ 2.915 | 21 |
Imóveis vendidos
Imóveis vendidos em Ribeira
12 meses até 09/2026. Tipo só com 5 ou mais transações; R$/m² e valores só com 10 ou mais.
| Tipo | Transações | R$/m² mediano | Valor declarado mediano | Área mediana |
|---|---|---|---|---|
| Apartamentos | 51 | 5.368 | R$ 365.000 | 67 m² |
Valor = valor declarado na transação. Nenhuma transação individual aparece aqui: a lista uma a uma fica na busca.
Apartamentos
Quanto custa um apartamento em Ribeira
Mediana de R$ 365.000 em 51 apartamentos nos 12 meses até 09/2026.
| Área privativa | Apartamentos | Valor declarado mediano | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 50 a 90 m² | 35 | R$ 340.000 | 5.517 |
| 90 a 140 m² | 10 | R$ 462.500 | 4.946 |
Valor = valor declarado na transação. Só faixas com 10 ou mais transações. Nenhuma transação individual aparece aqui: a lista uma a uma fica na busca.
Ruas
Ruas com maior R$/m² em Ribeira
24 meses · 20 ou mais transações com área.
| Rua (24 meses) | R$/m² mediano | Transações | Prédios | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rua Paramopama | 5.702 | 22 | 11 |
| 2 | Rua Fernandes da Fonseca | 4.737 | 21 | 7 |
Entram ruas com 20 ou mais transações em 24 meses, em 3 prédios ou mais, sem nenhum prédio com mais da metade delas.
Prédios
Prédios de Ribeira (17)
Prédios com 10 ou mais transações de ITBI desde 2011, ordenados pelas transações dos últimos 24 meses. R$/m² do prédio só com 5 ou mais transações com área no período.
| Prédio | Tipo | Transações desde 2011 | 24 meses | R$/m² mediano 24m |
|---|---|---|---|---|
Rua Pires da Mota, 14 sem página · ver na busca | Residencial | 19 | 10 | 6.940 |
Rua Fernandes da Fonseca, 210 sem página · ver na busca | Residencial | 10 | 9 | 7.115 |
Rua Paramopama, 163 sem página · ver na busca | Residencial | 10 | 9 | 5.862 |
Rua Serrao, 200 sem página · ver na busca | Residencial | 39 | 8 | 4.479 |
Praia do Jequia, 86 sem página · ver na busca | Residencial | 10 | 4 | amostra pequena |
Rua Fernandes da Fonseca, 284 sem página · ver na busca | Residencial | 18 | 3 | amostra pequena |
Rua Maldonado, 2 sem página · ver na busca | Residencial | 15 | 3 | amostra pequena |
Praia do Jequia, 158 sem página · ver na busca | Residencial | 11 | 3 | amostra pequena |
Rua Paramopama, 439 sem página · ver na busca | Residencial | 22 | 2 | amostra pequena |
Praia do Jequia, 102 sem página · ver na busca | Residencial | 26 | 1 | amostra pequena |
Rua Fernandes da Fonseca, 224 sem página · ver na busca | Residencial | 12 | 1 | amostra pequena |
Rua Augusto dos Anjos, 66 sem página · ver na busca | Residencial | 10 | 1 | amostra pequena |
Rua Fernandes da Fonseca, 187 sem página · ver na busca | Residencial | 10 | 1 | amostra pequena |
Rua Maldonado, 140 sem página · ver na busca | Residencial | 10 | 1 | amostra pequena |
Rua Maldonado, 46 sem página · ver na busca | Residencial | 11 | 0 | sem m² |
Rua Campo da Ribeira, 10 sem página · ver na busca | Residencial | 10 | 0 | sem m² |
Rua Maldonado, 81 sem página · ver na busca | Residencial | 10 | 0 | sem m² |
- Rua Pires da Mota, 14sem página · ver na busca10 em 24 mesesR$ 6.940/m²
- Rua Fernandes da Fonseca, 210sem página · ver na busca9 em 24 mesesR$ 7.115/m²
- Rua Paramopama, 163sem página · ver na busca9 em 24 mesesR$ 5.862/m²
- Rua Serrao, 200sem página · ver na busca8 em 24 mesesR$ 4.479/m²
- Praia do Jequia, 86sem página · ver na busca4 em 24 mesesamostra pequena
- Rua Fernandes da Fonseca, 284sem página · ver na busca3 em 24 mesesamostra pequena
Busca
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Seu prédio fica em Ribeira? Veja as transações do endereço, uma a uma, com data, área e valor declarado, e compare com a mediana do bairro. Visitante vê 3 por busca; a conta grátis vê todas.
Perguntas
Perguntas frequentes
Qual o valor do metro quadrado em Ribeira?
R$ 5.093 por m² é a mediana do valor declarado de 56 transações com área registrada nos 12 meses até 09/2026. Para apartamentos, R$ 5.368/m² (51 transações).
Ribeira é um bairro caro?
Pelo valor declarado no ITBI, é o 35º maior R$/m² entre 123 bairros do Rio de Janeiro com amostra suficiente, 20% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.371/m²). Os mais altos são Leblon, Ipanema e Gávea.
Quanto custa um apartamento em Ribeira?
Nos últimos 12 meses, a mediana do valor declarado foi R$ 365.000 (51 apartamentos, área mediana 67 m²). Vai de R$ 340.000 (50 a 90 m²) a R$ 462.500 (90 a 140 m²).
Quantos imóveis foram vendidos em Ribeira?
57 transações de ITBI nos 12 meses até 09/2026, e 44 em 2025. Desde 2011 são 559.
Qual a rua mais cara de Ribeira?
Rua Paramopama: R$ 5.702/m² mediano em 24 meses (22 transações em 11 prédios). Só entram ruas com 20 ou mais transações e sem um prédio com mais da metade delas.
Por que o valor do ITBI é menor que o dos anúncios?
Porque é o valor declarado de imóveis que foram de fato vendidos, publicado pela prefeitura, e não o preço pedido no anúncio. Entram também imóveis antigos e salas, e o número é a mediana, não a média.
De onde vêm os dados?
Prefeitura do Rio de Janeiro, Secretaria Municipal de Fazenda (planilhas de ITBI). Os dados do Rio de Janeiro vão até 09/2026.
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