Prédio · Aclimação · São Paulo · nome: confiança média
Qualyta House: Avenida Lins de Vasconcelos, 1455, Aclimação
Avenida Lins de Vasconcelos, 1455 · CEP 01537-001 · bairro Aclimação (pelo CEP). 403 transações de ITBI registradas pela Prefeitura de São Paulo de janeiro de 2006 a julho de 2026.
Resumo
Sobre a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns.
15 transações
01/2006 a 07/2026 · 11 nos 12 meses até 09/2026
Ficha completa deste prédio, grátis
- Todas as guias, com unidade, área e valor da guia de ITBI
- Cadastro IPTU 2026: unidades, pavimentos, área e giro ao ano
- Entrega × revenda: R$/m² mediano dos repasses e das revendas
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Em números
O que os registros de ITBI mostram
Desde 2006, a Prefeitura de São Paulo registrou 403 transações de ITBI no Qualyta Housenome: confiança média, na Avenida Lins de Vasconcelos, 1455.
Em 2024, o R$/m² mediano do valor declarado foi de R$ 5.625, sobre 15 transações; em 2023, R$ 4.783, sobre 15. Em 2006 a mediana era de R$ 1.245/m² (valores nominais, sem correção pela inflação).
A área usada no R$/m² de São Paulo é a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns. Ela é maior que a área privativa anunciada, então o R$/m² daqui tende a ficar abaixo do R$/m² calculado sobre a área privativa.
Série
R$/m² mediano por ano
Valor declarado na transação dividido pela área construída do cadastro do IPTU. Mediana de cada ano, em valores nominais.
Ver a tabela
| Ano | R$/m² mediano | Transações | |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 09/2026) | R$ 5.531 | 8 | amostra pequena |
| 2025 | R$ 5.531 | 11 | amostra pequena |
| 2024 | R$ 5.625 | 15 | |
| 2023 | R$ 4.783 | 15 | |
| 2022 | R$ 5.375 | 10 | amostra pequena |
| 2021 | R$ 4.625 | 20 | |
| 2020 | R$ 4.531 | 9 | amostra pequena |
| 2019 | R$ 4.297 | 14 | |
| 2018 | R$ 4.375 | 6 | amostra pequena |
| 2017 | R$ 3.938 | 15 | |
| 2016 | R$ 3.750 | 12 | |
| 2015 | R$ 3.625 | 15 | |
| 2014 | R$ 1.059 | 13 | |
| 2013 | R$ 2.188 | 19 | |
| 2012 | R$ 2.641 | 27 | |
| 2011 | R$ 1.875 | 28 | |
| 2010 | R$ 1.663 | 28 | |
| 2009 | R$ 1.688 | 38 | |
| 2008 | R$ 1.468 | 34 | |
| 2007 | R$ 1.375 | 25 | |
| 2006 | R$ 1.245 | 41 |
Onde fica
Endereço
Endereço nos registros
Avenida Lins de Vasconcelos, 1455 · CEP 01537-001 · São Paulo, SP
Bairro Aclimação, deduzido pelo CEP (a fonte de São Paulo publica o bairro só em parte das guias).
Transações
As 403 transações, uma a uma
Data, torre, unidade, área e valor declarado de cada transação ficam na busca, com login gratuito.
Veja a lista completa do Qualyta House
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Perguntas
Perguntas sobre este número
O R$ 5.625/m² é o preço de venda no Qualyta House?
Não necessariamente. É a mediana do valor declarado na transação, conforme a guia de ITBI publicada pela prefeitura. Pode ficar acima ou abaixo do preço negociado. Serve para comparar imóveis e acompanhar tendência.
Quantas transações sustentam esse número?
15 transações em 2024 (dados de São Paulo até 09/2026). Veja também a série anual, que soma 403 transações.
Qual área entra no R$/m²?
Em São Paulo, a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns. Ela é maior que a área privativa anunciada, então o R$/m² daqui tende a ficar abaixo do R$/m² calculado sobre a área privativa.
Até quando vão os dados?
Os dados de São Paulo vão até 09/2026. A transação mais recente neste condomínio é de 07/2026.
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