Prédio · Santa Cecília · São Paulo
Perval: Alameda Barros, 200, Santa Cecília
Alameda Barros, 200 · CEP 01232-000 · bairro Santa Cecília (pelo CEP). 108 transações de ITBI registradas pela Prefeitura de São Paulo de fevereiro de 2006 a agosto de 2026.
Resumo
Sobre a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns.
8 transações · amostra pequena
02/2006 a 08/2026 · 6 nos 12 meses até 09/2026
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- Todas as guias, com unidade, área e valor da guia de ITBI
- Cadastro IPTU 2026: unidades, pavimentos, área e giro ao ano
- Entrega × revenda: R$/m² mediano dos repasses e das revendas
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Em números
O que os registros de ITBI mostram
Desde 2006, a Prefeitura de São Paulo registrou 108 transações de ITBI no Perval, na Alameda Barros, 200. As unidades dos registros recentes têm de 47 a 72 m² de área construída do cadastro do IPTU, com construção 1967.
Em 2026 (dados até setembro de 2026), o R$/m² mediano do valor declarado foi de R$ 6.340, sobre 6 transações; em 2025, R$ 5.819, sobre 8. Em 2006 a mediana era de R$ 787/m² (valores nominais, sem correção pela inflação). Cada ano recente tem amostra pequena e deve ser lido junto com a série.
A área usada no R$/m² de São Paulo é a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns. Ela é maior que a área privativa anunciada, então o R$/m² daqui tende a ficar abaixo do R$/m² calculado sobre a área privativa.
Série
R$/m² mediano por ano
Valor declarado na transação dividido pela área construída do cadastro do IPTU. Mediana de cada ano, em valores nominais.
Ver a tabela
| Ano | R$/m² mediano | Transações | |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 09/2026) | R$ 6.340 | 6 | amostra pequena |
| 2025 | R$ 5.819 | 8 | amostra pequena |
| 2024 | R$ 5.141 | 6 | amostra pequena |
| 2023 | R$ 5.775 | 3 | amostra pequena |
| 2022 | R$ 5.213 | 2 | amostra pequena |
| 2021 | R$ 2.915 | 3 | amostra pequena |
| 2020 | R$ 664 | 11 | amostra pequena |
| 2019 | R$ 4.657 | 5 | amostra pequena |
| 2018 | R$ 5.669 | 4 | amostra pequena |
| 2017 | R$ 4.643 | 9 | amostra pequena |
| 2016 | R$ 3.000 | 2 | amostra pequena |
| 2015 | R$ 1.875 | 6 | amostra pequena |
| 2014 | — | 1 | amostra pequena |
| 2013 | R$ 3.803 | 7 | amostra pequena |
| 2012 | R$ 3.681 | 5 | amostra pequena |
| 2011 | R$ 2.085 | 6 | amostra pequena |
| 2010 | R$ 1.660 | 5 | amostra pequena |
| 2009 | R$ 1.805 | 4 | amostra pequena |
| 2008 | R$ 869 | 6 | amostra pequena |
| 2007 | R$ 1.277 | 5 | amostra pequena |
| 2006 | R$ 787 | 4 | amostra pequena |
Onde fica
Endereço
Endereço nos registros
Alameda Barros, 200 · CEP 01232-000 · São Paulo, SP
Bairro Santa Cecília, deduzido pelo CEP (a fonte de São Paulo publica o bairro só em parte das guias).
Transações
As 108 transações, uma a uma
Data, torre, unidade, área e valor declarado de cada transação ficam na busca, com login gratuito.
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Perguntas
Perguntas sobre este número
O R$ 6.340/m² é o preço de venda no Perval?
Não necessariamente. É a mediana do valor declarado na transação, conforme a guia de ITBI publicada pela prefeitura. Pode ficar acima ou abaixo do preço negociado. Serve para comparar imóveis e acompanhar tendência.
Quantas transações sustentam esse número?
6 transações em 2026 (dados de São Paulo até 09/2026). É uma amostra pequena: veja também a série anual, que soma 108 transações.
Qual área entra no R$/m²?
Em São Paulo, a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns. Ela é maior que a área privativa anunciada, então o R$/m² daqui tende a ficar abaixo do R$/m² calculado sobre a área privativa.
Até quando vão os dados?
Os dados de São Paulo vão até 09/2026. A transação mais recente neste condomínio é de 08/2026.
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