Prédio · Lauzane Paulista · São Paulo · nome: confiança média
Parque do Mandaqui: Rua Plinio Colas, 320, Lauzane Paulista
Rua Plinio Colas, 320 · CEP 02435-030 · bairro Lauzane Paulista (pelo CEP). 309 transações de ITBI registradas pela Prefeitura de São Paulo de agosto de 2006 a julho de 2026.
Resumo
Sobre a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns.
14 transações
08/2006 a 07/2026 · 9 nos 12 meses até 09/2026
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- Todas as guias, com unidade, área e valor da guia de ITBI
- Cadastro IPTU 2026: unidades, pavimentos, área e giro ao ano
- Entrega × revenda: R$/m² mediano dos repasses e das revendas
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Em números
O que os registros de ITBI mostram
Desde 2006, a Prefeitura de São Paulo registrou 309 transações de ITBI no Parque do Mandaquinome: confiança média, na Rua Plinio Colas, 320. As unidades dos registros recentes têm de 81 a 116 m² de área construída do cadastro do IPTU, com construção 2002.
Em 2024, o R$/m² mediano do valor declarado foi de R$ 4.579, sobre 15 transações; em 2023, R$ 3.724, sobre 14. Em 2006 a mediana era de R$ 437/m² (valores nominais, sem correção pela inflação).
A área usada no R$/m² de São Paulo é a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns. Ela é maior que a área privativa anunciada, então o R$/m² daqui tende a ficar abaixo do R$/m² calculado sobre a área privativa.
Série
R$/m² mediano por ano
Valor declarado na transação dividido pela área construída do cadastro do IPTU. Mediana de cada ano, em valores nominais.
Ver a tabela
| Ano | R$/m² mediano | Transações | |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 09/2026) | R$ 5.286 | 8 | amostra pequena |
| 2025 | R$ 4.632 | 7 | amostra pequena |
| 2024 | R$ 4.579 | 15 | |
| 2023 | R$ 3.724 | 14 | |
| 2022 | R$ 2.840 | 11 | amostra pequena |
| 2021 | R$ 4.012 | 13 | |
| 2020 | R$ 3.730 | 7 | amostra pequena |
| 2019 | R$ 3.333 | 9 | amostra pequena |
| 2018 | R$ 2.651 | 4 | amostra pequena |
| 2017 | R$ 2.451 | 8 | amostra pequena |
| 2016 | R$ 2.454 | 10 | amostra pequena |
| 2015 | R$ 2.268 | 15 | |
| 2014 | R$ 3.159 | 13 | |
| 2013 | R$ 2.275 | 19 | |
| 2012 | R$ 2.327 | 13 | |
| 2011 | R$ 1.443 | 30 | |
| 2010 | R$ 763 | 38 | |
| 2009 | R$ 605 | 24 | |
| 2008 | R$ 864 | 25 | |
| 2007 | R$ 550 | 13 | |
| 2006 | R$ 437 | 13 |
Onde fica
Endereço
Endereço nos registros
Rua Plinio Colas, 320 · CEP 02435-030 · São Paulo, SP
Bairro Lauzane Paulista, deduzido pelo CEP (a fonte de São Paulo publica o bairro só em parte das guias).
Transações
As 309 transações, uma a uma
Data, torre, unidade, área e valor declarado de cada transação ficam na busca, com login gratuito.
Veja a lista completa do Parque do Mandaqui
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Perguntas
Perguntas sobre este número
O R$ 4.579/m² é o preço de venda no Parque do Mandaqui?
Não necessariamente. É a mediana do valor declarado na transação, conforme a guia de ITBI publicada pela prefeitura. Pode ficar acima ou abaixo do preço negociado. Serve para comparar imóveis e acompanhar tendência.
Quantas transações sustentam esse número?
15 transações em 2024 (dados de São Paulo até 09/2026). Veja também a série anual, que soma 309 transações.
Qual área entra no R$/m²?
Em São Paulo, a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns. Ela é maior que a área privativa anunciada, então o R$/m² daqui tende a ficar abaixo do R$/m² calculado sobre a área privativa.
Até quando vão os dados?
Os dados de São Paulo vão até 09/2026. A transação mais recente neste condomínio é de 07/2026.
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