Prédio · Tatuapé · São Paulo · nome: confiança média
Residencial Fascino: Avenida Cdssa Elisabeth de Robiano, 2000, Tatuapé
Avenida Cdssa Elisabeth de Robiano, 2000 · CEP 03704-000 · bairro Tatuapé (pelo CEP). 405 transações de ITBI registradas pela Prefeitura de São Paulo de junho de 2014 a agosto de 2026.
Resumo
Sobre a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns.
23 transações
06/2014 a 08/2026 · 24 nos 12 meses até 09/2026
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- Todas as guias, com unidade, área e valor da guia de ITBI
- Cadastro IPTU 2026: unidades, pavimentos, área e giro ao ano
- Entrega × revenda: R$/m² mediano dos repasses e das revendas
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Em números
O que os registros de ITBI mostram
Desde 2014, a Prefeitura de São Paulo registrou 405 transações de ITBI no Residencial Fascinonome: confiança média, na Avenida Cdssa Elisabeth de Robiano, 2000. As unidades dos registros recentes têm de 68 a 98 m² de área construída do cadastro do IPTU, com construção 2013.
Em 2026 (dados até setembro de 2026), o R$/m² mediano do valor declarado foi de R$ 4.555, sobre 19 transações; em 2025, R$ 4.643, sobre 23. Em 2014 a mediana era de R$ 3.258/m² (valores nominais, sem correção pela inflação).
A área usada no R$/m² de São Paulo é a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns. Ela é maior que a área privativa anunciada, então o R$/m² daqui tende a ficar abaixo do R$/m² calculado sobre a área privativa.
Série
R$/m² mediano por ano
Valor declarado na transação dividido pela área construída do cadastro do IPTU. Mediana de cada ano, em valores nominais.
Ver a tabela
| Ano | R$/m² mediano | Transações | |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 09/2026) | R$ 4.555 | 19 | |
| 2025 | R$ 4.643 | 23 | |
| 2024 | R$ 4.632 | 28 | |
| 2023 | R$ 4.412 | 20 | |
| 2022 | R$ 4.154 | 22 | |
| 2021 | R$ 3.878 | 28 | |
| 2020 | R$ 3.529 | 19 | |
| 2019 | R$ 3.220 | 27 | |
| 2018 | R$ 3.297 | 31 | |
| 2017 | R$ 3.367 | 22 | |
| 2016 | R$ 3.364 | 47 | |
| 2015 | R$ 3.423 | 76 | |
| 2014 | R$ 3.258 | 43 |
Onde fica
Endereço
Endereço nos registros
Avenida Cdssa Elisabeth de Robiano, 2000 · CEP 03704-000 · São Paulo, SP
Bairro Tatuapé, deduzido pelo CEP (a fonte de São Paulo publica o bairro só em parte das guias).
Transações
As 405 transações, uma a uma
Data, torre, unidade, área e valor declarado de cada transação ficam na busca, com login gratuito.
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Perguntas
Perguntas sobre este número
O R$ 4.555/m² é o preço de venda no Residencial Fascino?
Não necessariamente. É a mediana do valor declarado na transação, conforme a guia de ITBI publicada pela prefeitura. Pode ficar acima ou abaixo do preço negociado. Serve para comparar imóveis e acompanhar tendência.
Quantas transações sustentam esse número?
19 transações em 2026 (dados de São Paulo até 09/2026). Veja também a série anual, que soma 405 transações.
Qual área entra no R$/m²?
Em São Paulo, a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns. Ela é maior que a área privativa anunciada, então o R$/m² daqui tende a ficar abaixo do R$/m² calculado sobre a área privativa.
Até quando vão os dados?
Os dados de São Paulo vão até 09/2026. A transação mais recente neste condomínio é de 08/2026.
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