Prédio · Jardim dos Carmelitas · São Paulo · nome: confiança média
Campi Dei Fiori: Rua Gustavo Geley, 288, Jardim dos Carmelitas
Rua Gustavo Geley, 288 · CEP 08275-590 · bairro Jardim dos Carmelitas (pelo CEP). 120 transações de ITBI registradas pela Prefeitura de São Paulo de maio de 2012 a agosto de 2026.
Resumo
Sobre a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns.
5 transações · amostra pequena
05/2012 a 08/2026 · 8 nos 12 meses até 09/2026
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- Todas as guias, com unidade, área e valor da guia de ITBI
- Cadastro IPTU 2026: unidades, pavimentos, área e giro ao ano
- Entrega × revenda: R$/m² mediano dos repasses e das revendas
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Em números
O que os registros de ITBI mostram
Desde 2012, a Prefeitura de São Paulo registrou 120 transações de ITBI no Campi Dei Fiorinome: confiança média, na Rua Gustavo Geley, 288. As unidades dos registros recentes têm de 88 a 105 m² de área construída do cadastro do IPTU, com construção 2010.
Em 2024, o R$/m² mediano do valor declarado foi de R$ 2.697, sobre 17 transações; em 2023, R$ 2.659, sobre 5. Em 2012 a mediana era de R$ 1.739/m² (valores nominais, sem correção pela inflação).
A área usada no R$/m² de São Paulo é a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns. Ela é maior que a área privativa anunciada, então o R$/m² daqui tende a ficar abaixo do R$/m² calculado sobre a área privativa.
Série
R$/m² mediano por ano
Valor declarado na transação dividido pela área construída do cadastro do IPTU. Mediana de cada ano, em valores nominais.
Ver a tabela
| Ano | R$/m² mediano | Transações | |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 09/2026) | R$ 2.813 | 4 | amostra pequena |
| 2025 | R$ 2.727 | 6 | amostra pequena |
| 2024 | R$ 2.697 | 17 | |
| 2023 | R$ 2.659 | 5 | amostra pequena |
| 2022 | R$ 2.670 | 9 | amostra pequena |
| 2021 | R$ 2.358 | 10 | amostra pequena |
| 2020 | R$ 2.374 | 7 | amostra pequena |
| 2019 | R$ 2.368 | 9 | amostra pequena |
| 2018 | R$ 2.295 | 4 | amostra pequena |
| 2017 | R$ 1.562 | 7 | amostra pequena |
| 2016 | R$ 2.330 | 10 | amostra pequena |
| 2015 | R$ 2.302 | 4 | amostra pequena |
| 2014 | R$ 2.536 | 9 | amostra pequena |
| 2013 | R$ 2.102 | 9 | amostra pequena |
| 2012 | R$ 1.739 | 10 | amostra pequena |
Onde fica
Endereço
Endereço nos registros
Rua Gustavo Geley, 288 · CEP 08275-590 · São Paulo, SP
Bairro Jardim dos Carmelitas, deduzido pelo CEP (a fonte de São Paulo publica o bairro só em parte das guias).
Transações
As 120 transações, uma a uma
Data, torre, unidade, área e valor declarado de cada transação ficam na busca, com login gratuito.
Veja a lista completa do Campi Dei Fiori
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Perguntas
Perguntas sobre este número
O R$ 2.697/m² é o preço de venda no Campi Dei Fiori?
Não necessariamente. É a mediana do valor declarado na transação, conforme a guia de ITBI publicada pela prefeitura. Pode ficar acima ou abaixo do preço negociado. Serve para comparar imóveis e acompanhar tendência.
Quantas transações sustentam esse número?
17 transações em 2024 (dados de São Paulo até 09/2026). Veja também a série anual, que soma 120 transações.
Qual área entra no R$/m²?
Em São Paulo, a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns. Ela é maior que a área privativa anunciada, então o R$/m² daqui tende a ficar abaixo do R$/m² calculado sobre a área privativa.
Até quando vão os dados?
Os dados de São Paulo vão até 09/2026. A transação mais recente neste condomínio é de 08/2026.
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