Prédio · Vila Cordeiro · São Paulo · nome: confiança média
Zip Brooklin - Acesso Lateral: Rua Prof Jose Leite e Oiticica, 434, Vila Cordeiro
Rua Prof Jose Leite e Oiticica, 434 · CEP 04705-080 · bairro Vila Cordeiro (pelo CEP). 234 transações de ITBI registradas pela Prefeitura de São Paulo de fevereiro de 2014 a abril de 2026.
Resumo
Sobre a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns.
26 transações
02/2014 a 04/2026 · 11 nos 12 meses até 09/2026
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- Todas as guias, com unidade, área e valor da guia de ITBI
- Cadastro IPTU 2026: unidades, pavimentos, área e giro ao ano
- Entrega × revenda: R$/m² mediano dos repasses e das revendas
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Em números
O que os registros de ITBI mostram
Desde 2014, a Prefeitura de São Paulo registrou 234 transações de ITBI no Zip Brooklin - Acesso Lateralnome: confiança média, na Rua Prof Jose Leite e Oiticica, 434. As unidades dos registros recentes têm de 89 a 132 m² de área construída do cadastro do IPTU, com construção 2014.
Em 2023, o R$/m² mediano do valor declarado foi de R$ 6.742, sobre 15 transações; em 2022, R$ 7.083, sobre 26. Em 2015 a mediana era de R$ 5.123/m² (valores nominais, sem correção pela inflação).
A área usada no R$/m² de São Paulo é a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns. Ela é maior que a área privativa anunciada, então o R$/m² daqui tende a ficar abaixo do R$/m² calculado sobre a área privativa.
Série
R$/m² mediano por ano
Valor declarado na transação dividido pela área construída do cadastro do IPTU. Mediana de cada ano, em valores nominais.
Ver a tabela
| Ano | R$/m² mediano | Transações | |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 09/2026) | R$ 8.973 | 4 | amostra pequena |
| 2025 | R$ 9.349 | 11 | amostra pequena |
| 2024 | R$ 7.379 | 9 | amostra pequena |
| 2023 | R$ 6.742 | 15 | |
| 2022 | R$ 7.083 | 26 | |
| 2021 | R$ 6.929 | 28 | |
| 2020 | R$ 6.629 | 19 | |
| 2019 | R$ 5.893 | 7 | amostra pequena |
| 2018 | R$ 5.532 | 31 | |
| 2017 | R$ 5.755 | 23 | |
| 2016 | R$ 5.299 | 41 | |
| 2015 | R$ 5.123 | 17 | |
| 2014 | — | 3 | amostra pequena |
Onde fica
Endereço
Endereço nos registros
Rua Prof Jose Leite e Oiticica, 434 · CEP 04705-080 · São Paulo, SP
Bairro Vila Cordeiro, deduzido pelo CEP (a fonte de São Paulo publica o bairro só em parte das guias).
Transações
As 234 transações, uma a uma
Data, torre, unidade, área e valor declarado de cada transação ficam na busca, com login gratuito.
Veja a lista completa do Zip Brooklin - Acesso Lateral
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Perguntas
Perguntas sobre este número
O R$ 6.742/m² é o preço de venda no Zip Brooklin - Acesso Lateral?
Não necessariamente. É a mediana do valor declarado na transação, conforme a guia de ITBI publicada pela prefeitura. Pode ficar acima ou abaixo do preço negociado. Serve para comparar imóveis e acompanhar tendência.
Quantas transações sustentam esse número?
15 transações em 2023 (dados de São Paulo até 09/2026). Veja também a série anual, que soma 234 transações.
Qual área entra no R$/m²?
Em São Paulo, a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns. Ela é maior que a área privativa anunciada, então o R$/m² daqui tende a ficar abaixo do R$/m² calculado sobre a área privativa.
Até quando vão os dados?
Os dados de São Paulo vão até 09/2026. A transação mais recente neste condomínio é de 04/2026.
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