Prédio · Paraíso · São Paulo · nome: confiança média
Transamérica Prime Paradise Garden: Rua Sampaio Viana, 425, Paraíso
Rua Sampaio Viana, 425 · CEP 04004-001 · bairro Paraíso (pelo CEP). 178 transações de ITBI registradas pela Prefeitura de São Paulo de março de 2001 a abril de 2026.
Resumo
Sobre a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns.
7 transações · amostra pequena
03/2001 a 04/2026 · 11 nos 12 meses até 09/2026
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- Todas as guias, com unidade, área e valor da guia de ITBI
- Cadastro IPTU 2026: unidades, pavimentos, área e giro ao ano
- Entrega × revenda: R$/m² mediano dos repasses e das revendas
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Em números
O que os registros de ITBI mostram
Desde 2001, a Prefeitura de São Paulo registrou 178 transações de ITBI no Transamérica Prime Paradise Gardennome: confiança média, na Rua Sampaio Viana, 425. As unidades dos registros recentes têm de 130 a 186 m² de área construída do cadastro do IPTU, com construção 2000.
Em 2025, o R$/m² mediano do valor declarado foi de R$ 6.154, sobre 15 transações; em 2024, R$ 5.577, sobre 7. Em 2001 a mediana era de R$ 1.133/m² (valores nominais, sem correção pela inflação).
A área usada no R$/m² de São Paulo é a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns. Ela é maior que a área privativa anunciada, então o R$/m² daqui tende a ficar abaixo do R$/m² calculado sobre a área privativa.
Série
R$/m² mediano por ano
Valor declarado na transação dividido pela área construída do cadastro do IPTU. Mediana de cada ano, em valores nominais.
Ver a tabela
| Ano | R$/m² mediano | Transações | |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 09/2026) | R$ 5.280 | 4 | amostra pequena |
| 2025 | R$ 6.154 | 15 | |
| 2024 | R$ 5.577 | 7 | amostra pequena |
| 2023 | R$ 5.654 | 8 | amostra pequena |
| 2022 | R$ 5.769 | 14 | |
| 2021 | R$ 3.846 | 11 | amostra pequena |
| 2020 | R$ 4.385 | 4 | amostra pequena |
| 2019 | R$ 4.412 | 7 | amostra pequena |
| 2018 | R$ 4.769 | 2 | amostra pequena |
| 2017 | R$ 3.599 | 8 | amostra pequena |
| 2016 | R$ 692 | 1 | amostra pequena |
| 2015 | R$ 2.308 | 7 | amostra pequena |
| 2014 | R$ 1.882 | 5 | amostra pequena |
| 2013 | R$ 4.154 | 5 | amostra pequena |
| 2012 | R$ 1.846 | 5 | amostra pequena |
| 2011 | R$ 2.308 | 7 | amostra pequena |
| 2010 | R$ 1.481 | 13 | |
| 2009 | R$ 1.445 | 16 | |
| 2008 | R$ 1.673 | 14 | |
| 2007 | R$ 1.538 | 11 | amostra pequena |
| 2006 | R$ 1.195 | 12 | |
| 2001 | R$ 1.133 | 2 | amostra pequena |
Onde fica
Endereço
Endereço nos registros
Rua Sampaio Viana, 425 · CEP 04004-001 · São Paulo, SP
Bairro Paraíso, deduzido pelo CEP (a fonte de São Paulo publica o bairro só em parte das guias).
Transações
As 178 transações, uma a uma
Data, torre, unidade, área e valor declarado de cada transação ficam na busca, com login gratuito.
Veja a lista completa do Transamérica Prime Paradise Garden
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Perguntas
Perguntas sobre este número
O R$ 6.154/m² é o preço de venda no Transamérica Prime Paradise Garden?
Não necessariamente. É a mediana do valor declarado na transação, conforme a guia de ITBI publicada pela prefeitura. Pode ficar acima ou abaixo do preço negociado. Serve para comparar imóveis e acompanhar tendência.
Quantas transações sustentam esse número?
15 transações em 2025 (dados de São Paulo até 09/2026). Veja também a série anual, que soma 178 transações.
Qual área entra no R$/m²?
Em São Paulo, a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns. Ela é maior que a área privativa anunciada, então o R$/m² daqui tende a ficar abaixo do R$/m² calculado sobre a área privativa.
Até quando vão os dados?
Os dados de São Paulo vão até 09/2026. A transação mais recente neste condomínio é de 04/2026.
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