Prédio · Vila Mariana · São Paulo · nome: confiança média
Top Towers: Rua Vergueiro, 1353, Vila Mariana
Rua Vergueiro, 1353 · CEP 04101-000 · bairro Vila Mariana (pelo CEP). 514 transações de ITBI registradas pela Prefeitura de São Paulo de fevereiro de 2009 a julho de 2026.
Resumo
Sobre a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns.
7 transações · amostra pequena
02/2009 a 07/2026 · 14 nos 12 meses até 09/2026
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- Todas as guias, com unidade, área e valor da guia de ITBI
- Cadastro IPTU 2026: unidades, pavimentos, área e giro ao ano
- Entrega × revenda: R$/m² mediano dos repasses e das revendas
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Em números
O que os registros de ITBI mostram
Desde 2009, a Prefeitura de São Paulo registrou 514 transações de ITBI no Top Towersnome: confiança média, na Rua Vergueiro, 1353. As unidades dos registros recentes têm de 51 a 61 m² de área construída do cadastro do IPTU, com construção 2008.
Em 2025, o R$/m² mediano do valor declarado foi de R$ 5.769, sobre 19 transações; em 2024, R$ 5.417, sobre 7. Em 2009 a mediana era de R$ 2.779/m² (valores nominais, sem correção pela inflação).
A área usada no R$/m² de São Paulo é a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns. Ela é maior que a área privativa anunciada, então o R$/m² daqui tende a ficar abaixo do R$/m² calculado sobre a área privativa.
Série
R$/m² mediano por ano
Valor declarado na transação dividido pela área construída do cadastro do IPTU. Mediana de cada ano, em valores nominais.
Ver a tabela
| Ano | R$/m² mediano | Transações | |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 09/2026) | R$ 6.275 | 5 | amostra pequena |
| 2025 | R$ 5.769 | 19 | |
| 2024 | R$ 5.417 | 7 | amostra pequena |
| 2023 | R$ 6.275 | 16 | |
| 2022 | R$ 6.078 | 9 | amostra pequena |
| 2021 | R$ 6.185 | 9 | amostra pequena |
| 2020 | R$ 6.383 | 8 | amostra pequena |
| 2019 | R$ 5.784 | 6 | amostra pequena |
| 2018 | R$ 5.246 | 31 | |
| 2017 | R$ 5.574 | 12 | |
| 2016 | R$ 5.810 | 28 | |
| 2015 | R$ 5.738 | 13 | |
| 2014 | R$ 4.332 | 12 | |
| 2013 | R$ 4.910 | 20 | |
| 2012 | R$ 4.042 | 44 | |
| 2011 | R$ 3.444 | 49 | |
| 2010 | R$ 3.125 | 88 | |
| 2009 | R$ 2.779 | 138 |
Onde fica
Endereço
Endereço nos registros
Rua Vergueiro, 1353 · CEP 04101-000 · São Paulo, SP
Bairro Vila Mariana, deduzido pelo CEP (a fonte de São Paulo publica o bairro só em parte das guias).
Transações
As 514 transações, uma a uma
Data, torre, unidade, área e valor declarado de cada transação ficam na busca, com login gratuito.
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Perguntas
Perguntas sobre este número
O R$ 5.769/m² é o preço de venda no Top Towers?
Não necessariamente. É a mediana do valor declarado na transação, conforme a guia de ITBI publicada pela prefeitura. Pode ficar acima ou abaixo do preço negociado. Serve para comparar imóveis e acompanhar tendência.
Quantas transações sustentam esse número?
19 transações em 2025 (dados de São Paulo até 09/2026). Veja também a série anual, que soma 514 transações.
Qual área entra no R$/m²?
Em São Paulo, a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns. Ela é maior que a área privativa anunciada, então o R$/m² daqui tende a ficar abaixo do R$/m² calculado sobre a área privativa.
Até quando vão os dados?
Os dados de São Paulo vão até 09/2026. A transação mais recente neste condomínio é de 07/2026.
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