Prédio · Barra Funda · São Paulo
Side Barra Funda: Rua do Bosque, 980, Barra Funda
Rua do Bosque, 980 · CEP 01136-000 · bairro Barra Funda (pelo CEP). 443 transações de ITBI registradas pela Prefeitura de São Paulo de junho de 2005 a julho de 2026.
Resumo
Sobre a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns.
97 transações
06/2005 a 07/2026 · 53 nos 12 meses até 09/2026
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- Todas as guias, com unidade, área e valor da guia de ITBI
- Cadastro IPTU 2026: unidades, pavimentos, área e giro ao ano
- Entrega × revenda: R$/m² mediano dos repasses e das revendas
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Em números
O que os registros de ITBI mostram
Desde 2005, a Prefeitura de São Paulo registrou 443 transações de ITBI no Side Barra Funda, na Rua do Bosque, 980. As unidades dos registros recentes têm de 59 a 121 m² de área construída do cadastro do IPTU, com construção 2024.
Em 2026 (dados até setembro de 2026), o R$/m² mediano do valor declarado foi de R$ 5.287, sobre 34 transações; em 2025, R$ 5.275, sobre 97. Em 2009 a mediana era de R$ 553/m² (valores nominais, sem correção pela inflação).
A área usada no R$/m² de São Paulo é a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns. Ela é maior que a área privativa anunciada, então o R$/m² daqui tende a ficar abaixo do R$/m² calculado sobre a área privativa.
Série
R$/m² mediano por ano
Valor declarado na transação dividido pela área construída do cadastro do IPTU. Mediana de cada ano, em valores nominais.
Ver a tabela
| Ano | R$/m² mediano | Transações | |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 09/2026) | R$ 5.287 | 34 | |
| 2025 | R$ 5.275 | 97 | |
| 2024 | R$ 5.389 | 306 | |
| 2020 | R$ 7.291 | 3 | amostra pequena |
| 2019 | — | 1 | amostra pequena |
| 2009 | R$ 553 | 1 | amostra pequena |
| 2005 | — | 1 | amostra pequena |
Onde fica
Endereço
Endereço nos registros
Rua do Bosque, 980 · CEP 01136-000 · São Paulo, SP
Bairro Barra Funda, deduzido pelo CEP (a fonte de São Paulo publica o bairro só em parte das guias).
Transações
As 443 transações, uma a uma
Data, torre, unidade, área e valor declarado de cada transação ficam na busca, com login gratuito.
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Perguntas
Perguntas sobre este número
O R$ 5.287/m² é o preço de venda no Side Barra Funda?
Não necessariamente. É a mediana do valor declarado na transação, conforme a guia de ITBI publicada pela prefeitura. Pode ficar acima ou abaixo do preço negociado. Serve para comparar imóveis e acompanhar tendência.
Quantas transações sustentam esse número?
34 transações em 2026 (dados de São Paulo até 09/2026). Veja também a série anual, que soma 443 transações.
Qual área entra no R$/m²?
Em São Paulo, a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns. Ela é maior que a área privativa anunciada, então o R$/m² daqui tende a ficar abaixo do R$/m² calculado sobre a área privativa.
Até quando vão os dados?
Os dados de São Paulo vão até 09/2026. A transação mais recente neste condomínio é de 07/2026.
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