Prédio · Vila Andrade · São Paulo
Shopping Jardim Sul: Avenida Giovanni Gronchi, 5819, Vila Andrade
Avenida Giovanni Gronchi, 5819 · CEP 05724-900 · bairro Vila Andrade (pelo CEP). 803 transações de ITBI registradas pela Prefeitura de São Paulo a setembro de 2025.
Resumo
Sobre a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns.
a 09/2025 · 271 nos 12 meses até 09/2026
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- Todas as guias, com unidade, área e valor da guia de ITBI
- Cadastro IPTU 2026: unidades, pavimentos, área e giro ao ano
- Entrega × revenda: R$/m² mediano dos repasses e das revendas
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Em números
O que os registros de ITBI mostram
No histórico, a Prefeitura de São Paulo registrou 803 transações de ITBI no Shopping Jardim Sul, na Avenida Giovanni Gronchi, 5819. As unidades dos registros recentes têm de 86 a 5.716 m² de área construída do cadastro do IPTU, com construção 2006.
A área usada no R$/m² de São Paulo é a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns. Ela é maior que a área privativa anunciada, então o R$/m² daqui tende a ficar abaixo do R$/m² calculado sobre a área privativa.
Série
R$/m² mediano por ano
Valor declarado na transação dividido pela área construída do cadastro do IPTU. Mediana de cada ano, em valores nominais.
Ver a tabela
| Ano | R$/m² mediano | Transações | |
|---|---|---|---|
| 2025 | — | 271 | |
| 2024 | — | 529 | |
| 2012 | — | 2 | amostra pequena |
Onde fica
Endereço
Endereço nos registros
Avenida Giovanni Gronchi, 5819 · CEP 05724-900 · São Paulo, SP
Bairro Vila Andrade, deduzido pelo CEP (a fonte de São Paulo publica o bairro só em parte das guias).
Transações
As 803 transações, uma a uma
Data, torre, unidade, área e valor declarado de cada transação ficam na busca, com login gratuito.
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Perguntas
Perguntas sobre este número
O R$/m² é o preço de venda no Shopping Jardim Sul?
Não necessariamente. É a mediana do valor declarado na transação, conforme a guia de ITBI publicada pela prefeitura. Pode ficar acima ou abaixo do preço negociado. Serve para comparar imóveis e acompanhar tendência.
Quantas transações sustentam esse número?
Veja a série anual acima.
Qual área entra no R$/m²?
Em São Paulo, a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns. Ela é maior que a área privativa anunciada, então o R$/m² daqui tende a ficar abaixo do R$/m² calculado sobre a área privativa.
Até quando vão os dados?
Os dados de São Paulo vão até 09/2026. A transação mais recente neste condomínio é de 09/2025.
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