Prédio · Bela Vista · São Paulo
Sao Paulo Suite Service: Rua Maj Diogo, 39, Bela Vista
Rua Maj Diogo, 39 · CEP 01324-900 · bairro Bela Vista (pelo CEP). 361 transações de ITBI registradas pela Prefeitura de São Paulo de dezembro de 1998 a agosto de 2026.
Resumo
Sobre a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns.
21 transações
12/1998 a 08/2026 · 24 nos 12 meses até 09/2026
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- Todas as guias, com unidade, área e valor da guia de ITBI
- Cadastro IPTU 2026: unidades, pavimentos, área e giro ao ano
- Entrega × revenda: R$/m² mediano dos repasses e das revendas
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Em números
O que os registros de ITBI mostram
Desde 1998, a Prefeitura de São Paulo registrou 361 transações de ITBI no Sao Paulo Suite Service, na Rua Maj Diogo, 39. As unidades dos registros recentes têm de 54 a 63 m² de área construída do cadastro do IPTU, com construção 1983.
Em 2026 (dados até setembro de 2026), o R$/m² mediano do valor declarado foi de R$ 3.593, sobre 12 transações; em 2025, R$ 3.824, sobre 21. Em 1998 a mediana era de R$ 823/m² (valores nominais, sem correção pela inflação).
A área usada no R$/m² de São Paulo é a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns. Ela é maior que a área privativa anunciada, então o R$/m² daqui tende a ficar abaixo do R$/m² calculado sobre a área privativa.
Série
R$/m² mediano por ano
Valor declarado na transação dividido pela área construída do cadastro do IPTU. Mediana de cada ano, em valores nominais.
Ver a tabela
| Ano | R$/m² mediano | Transações | |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 09/2026) | R$ 3.593 | 12 | |
| 2025 | R$ 3.824 | 21 | |
| 2024 | R$ 3.602 | 15 | |
| 2023 | R$ 3.226 | 14 | |
| 2022 | R$ 3.390 | 15 | |
| 2021 | R$ 2.000 | 16 | |
| 2020 | R$ 2.963 | 20 | |
| 2019 | R$ 2.673 | 13 | |
| 2018 | R$ 2.815 | 10 | amostra pequena |
| 2017 | R$ 2.817 | 10 | amostra pequena |
| 2016 | R$ 2.738 | 15 | |
| 2015 | R$ 1.852 | 16 | |
| 2014 | R$ 1.695 | 19 | |
| 2013 | R$ 1.974 | 21 | |
| 2012 | R$ 1.167 | 10 | amostra pequena |
| 2011 | R$ 1.196 | 8 | amostra pequena |
| 2010 | R$ 1.204 | 7 | amostra pequena |
| 2009 | R$ 833 | 25 | |
| 2008 | R$ 678 | 26 | |
| 2007 | R$ 556 | 33 | |
| 2006 | R$ 647 | 33 | |
| 2002 | R$ 823 | 1 | amostra pequena |
| 1998 | R$ 823 | 1 | amostra pequena |
Onde fica
Endereço
Endereço nos registros
Rua Maj Diogo, 39 · CEP 01324-900 · São Paulo, SP
Bairro Bela Vista, deduzido pelo CEP (a fonte de São Paulo publica o bairro só em parte das guias).
Transações
As 361 transações, uma a uma
Data, torre, unidade, área e valor declarado de cada transação ficam na busca, com login gratuito.
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Perguntas
Perguntas sobre este número
O R$ 3.593/m² é o preço de venda no Sao Paulo Suite Service?
Não necessariamente. É a mediana do valor declarado na transação, conforme a guia de ITBI publicada pela prefeitura. Pode ficar acima ou abaixo do preço negociado. Serve para comparar imóveis e acompanhar tendência.
Quantas transações sustentam esse número?
12 transações em 2026 (dados de São Paulo até 09/2026). Veja também a série anual, que soma 361 transações.
Qual área entra no R$/m²?
Em São Paulo, a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns. Ela é maior que a área privativa anunciada, então o R$/m² daqui tende a ficar abaixo do R$/m² calculado sobre a área privativa.
Até quando vão os dados?
Os dados de São Paulo vão até 09/2026. A transação mais recente neste condomínio é de 08/2026.
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