Prédio · Vila Carmozina · São Paulo · nome: confiança média
Residencial Portal Serra: Rua Serra de Sao Domingos, 72, Vila Carmozina
Rua Serra de Sao Domingos, 72 · CEP 08290-370 · bairro Vila Carmozina (pelo CEP). 243 transações de ITBI registradas pela Prefeitura de São Paulo de outubro de 2006 a abril de 2026.
Resumo
Sobre a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns.
7 transações · amostra pequena
10/2006 a 04/2026 · 6 nos 12 meses até 09/2026
Ficha completa deste prédio, grátis
- Todas as guias, com unidade, área e valor da guia de ITBI
- Cadastro IPTU 2026: unidades, pavimentos, área e giro ao ano
- Entrega × revenda: R$/m² mediano dos repasses e das revendas
A ficha abre nesta mesma página depois de entrar. Grátis · sem cartão de crédito · uma conta vale nas 5 cidades.
Em números
O que os registros de ITBI mostram
Desde 2006, a Prefeitura de São Paulo registrou 243 transações de ITBI no Residencial Portal Serranome: confiança média, na Rua Serra de Sao Domingos, 72. As unidades dos registros recentes têm de 71 a 102 m² de área construída do cadastro do IPTU, com construção 2003 a 2004.
Em 2021, o R$/m² mediano do valor declarado foi de R$ 2.394, sobre 13 transações; em 2020, R$ 1.907, sobre 7. Em 2006 a mediana era de R$ 759/m² (valores nominais, sem correção pela inflação).
A área usada no R$/m² de São Paulo é a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns. Ela é maior que a área privativa anunciada, então o R$/m² daqui tende a ficar abaixo do R$/m² calculado sobre a área privativa.
Série
R$/m² mediano por ano
Valor declarado na transação dividido pela área construída do cadastro do IPTU. Mediana de cada ano, em valores nominais.
Ver a tabela
| Ano | R$/m² mediano | Transações | |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 09/2026) | R$ 2.113 | 3 | amostra pequena |
| 2025 | R$ 2.817 | 7 | amostra pequena |
| 2024 | R$ 2.411 | 10 | amostra pequena |
| 2023 | R$ 2.745 | 9 | amostra pequena |
| 2022 | R$ 2.465 | 8 | amostra pequena |
| 2021 | R$ 2.394 | 13 | |
| 2020 | R$ 1.907 | 7 | amostra pequena |
| 2019 | R$ 2.745 | 7 | amostra pequena |
| 2018 | R$ 1.176 | 2 | amostra pequena |
| 2017 | R$ 2.439 | 12 | |
| 2016 | R$ 2.254 | 12 | |
| 2015 | R$ 2.324 | 10 | amostra pequena |
| 2014 | R$ 1.966 | 8 | amostra pequena |
| 2013 | R$ 1.966 | 23 | |
| 2012 | R$ 1.561 | 18 | |
| 2011 | R$ 1.338 | 18 | |
| 2010 | R$ 1.087 | 21 | |
| 2009 | R$ 980 | 31 | |
| 2008 | R$ 915 | 12 | |
| 2007 | R$ 704 | 9 | amostra pequena |
| 2006 | R$ 759 | 3 | amostra pequena |
Onde fica
Endereço
Endereço nos registros
Rua Serra de Sao Domingos, 72 · CEP 08290-370 · São Paulo, SP
Bairro Vila Carmozina, deduzido pelo CEP (a fonte de São Paulo publica o bairro só em parte das guias).
Transações
As 243 transações, uma a uma
Data, torre, unidade, área e valor declarado de cada transação ficam na busca, com login gratuito.
Veja a lista completa do Residencial Portal Serra
Com a conta gratuita: todas as 243 transações, filtros por período, área e valor, e o R$/m² do recorte que você escolher.
Grátis · sem cartão de crédito · uma conta vale nas 5 cidades
Perguntas
Perguntas sobre este número
O R$ 2.394/m² é o preço de venda no Residencial Portal Serra?
Não necessariamente. É a mediana do valor declarado na transação, conforme a guia de ITBI publicada pela prefeitura. Pode ficar acima ou abaixo do preço negociado. Serve para comparar imóveis e acompanhar tendência.
Quantas transações sustentam esse número?
13 transações em 2021 (dados de São Paulo até 09/2026). Veja também a série anual, que soma 243 transações.
Qual área entra no R$/m²?
Em São Paulo, a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns. Ela é maior que a área privativa anunciada, então o R$/m² daqui tende a ficar abaixo do R$/m² calculado sobre a área privativa.
Até quando vão os dados?
Os dados de São Paulo vão até 09/2026. A transação mais recente neste condomínio é de 04/2026.
Navegue