Prédio · Mooca · São Paulo
Residencial Plano & Alto da Mooca: Rua Fernando Falcao, 881, Mooca
Rua Fernando Falcao, 881 · CEP 03180-001 · bairro Mooca (pelo CEP). 247 transações de ITBI registradas pela Prefeitura de São Paulo de fevereiro de 2008 a agosto de 2026.
Resumo
Sobre a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns.
15 transações
02/2008 a 08/2026 · 21 nos 12 meses até 09/2026
Ficha completa deste prédio, grátis
- Todas as guias, com unidade, área e valor da guia de ITBI
- Cadastro IPTU 2026: unidades, pavimentos, área e giro ao ano
- Entrega × revenda: R$/m² mediano dos repasses e das revendas
A ficha abre nesta mesma página depois de entrar. Grátis · sem cartão de crédito · uma conta vale nas 5 cidades.
Em números
O que os registros de ITBI mostram
Desde 2008, a Prefeitura de São Paulo registrou 247 transações de ITBI no Residencial Plano & Alto da Mooca, na Rua Fernando Falcao, 881. As unidades dos registros recentes têm de 31 a 42 m² de área construída do cadastro do IPTU, com construção 2023.
Em 2026 (dados até setembro de 2026), o R$/m² mediano do valor declarado foi de R$ 7.419, sobre 19 transações; em 2025, R$ 7.858, sobre 15. Em 2008 a mediana era de R$ 1.090/m² (valores nominais, sem correção pela inflação).
A área usada no R$/m² de São Paulo é a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns. Ela é maior que a área privativa anunciada, então o R$/m² daqui tende a ficar abaixo do R$/m² calculado sobre a área privativa.
Série
R$/m² mediano por ano
Valor declarado na transação dividido pela área construída do cadastro do IPTU. Mediana de cada ano, em valores nominais.
Ver a tabela
| Ano | R$/m² mediano | Transações | |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 09/2026) | R$ 7.419 | 19 | |
| 2025 | R$ 7.858 | 15 | |
| 2024 | — | 133 | |
| 2023 | — | 26 | |
| 2022 | — | 50 | |
| 2021 | R$ 4.028 | 2 | amostra pequena |
| 2010 | R$ 389 | 1 | amostra pequena |
| 2008 | R$ 1.090 | 1 | amostra pequena |
Onde fica
Endereço
Endereço nos registros
Rua Fernando Falcao, 881 · CEP 03180-001 · São Paulo, SP
Bairro Mooca, deduzido pelo CEP (a fonte de São Paulo publica o bairro só em parte das guias).
Transações
As 247 transações, uma a uma
Data, torre, unidade, área e valor declarado de cada transação ficam na busca, com login gratuito.
Veja a lista completa do Residencial Plano & Alto da Mooca
Com a conta gratuita: todas as 247 transações, filtros por período, área e valor, e o R$/m² do recorte que você escolher.
Grátis · sem cartão de crédito · uma conta vale nas 5 cidades
Perguntas
Perguntas sobre este número
O R$ 7.419/m² é o preço de venda no Residencial Plano & Alto da Mooca?
Não necessariamente. É a mediana do valor declarado na transação, conforme a guia de ITBI publicada pela prefeitura. Pode ficar acima ou abaixo do preço negociado. Serve para comparar imóveis e acompanhar tendência.
Quantas transações sustentam esse número?
19 transações em 2026 (dados de São Paulo até 09/2026). Veja também a série anual, que soma 247 transações.
Qual área entra no R$/m²?
Em São Paulo, a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns. Ela é maior que a área privativa anunciada, então o R$/m² daqui tende a ficar abaixo do R$/m² calculado sobre a área privativa.
Até quando vão os dados?
Os dados de São Paulo vão até 09/2026. A transação mais recente neste condomínio é de 08/2026.
Navegue