Prédio · Vila Santo Estefano · São Paulo · nome: confiança média
Mundo Apto Saúde: Rua Calogero Calia, 192, Vila Santo Estefano
Rua Calogero Calia, 192 · CEP 04152-100 · bairro Vila Santo Estefano (pelo CEP). 117 transações de ITBI registradas pela Prefeitura de São Paulo de setembro de 2009 a junho de 2026.
Resumo
Sobre a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns.
8 transações · amostra pequena
09/2009 a 06/2026 · 7 nos 12 meses até 09/2026
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- Todas as guias, com unidade, área e valor da guia de ITBI
- Cadastro IPTU 2026: unidades, pavimentos, área e giro ao ano
- Entrega × revenda: R$/m² mediano dos repasses e das revendas
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Em números
O que os registros de ITBI mostram
Desde 2009, a Prefeitura de São Paulo registrou 117 transações de ITBI no Mundo Apto Saúdenome: confiança média, na Rua Calogero Calia, 192. As unidades dos registros recentes têm de 168 a 172 m² de área construída do cadastro do IPTU, com construção 2007.
Em 2012, o R$/m² mediano do valor declarado foi de R$ 2.863, sobre 14 transações; em 2011, R$ 2.558, sobre 8. Em 2009 a mediana era de R$ 1.633/m² (valores nominais, sem correção pela inflação).
A área usada no R$/m² de São Paulo é a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns. Ela é maior que a área privativa anunciada, então o R$/m² daqui tende a ficar abaixo do R$/m² calculado sobre a área privativa.
Série
R$/m² mediano por ano
Valor declarado na transação dividido pela área construída do cadastro do IPTU. Mediana de cada ano, em valores nominais.
Ver a tabela
| Ano | R$/m² mediano | Transações | |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 09/2026) | R$ 4.226 | 3 | amostra pequena |
| 2025 | R$ 3.924 | 7 | amostra pequena |
| 2024 | R$ 3.826 | 6 | amostra pequena |
| 2023 | R$ 3.634 | 5 | amostra pequena |
| 2022 | R$ 3.619 | 5 | amostra pequena |
| 2021 | R$ 3.634 | 9 | amostra pequena |
| 2020 | R$ 3.207 | 9 | amostra pequena |
| 2019 | R$ 2.907 | 10 | amostra pequena |
| 2018 | R$ 3.214 | 5 | amostra pequena |
| 2017 | R$ 3.307 | 4 | amostra pequena |
| 2015 | R$ 3.512 | 4 | amostra pequena |
| 2014 | R$ 3.663 | 3 | amostra pequena |
| 2013 | R$ 2.942 | 9 | amostra pequena |
| 2012 | R$ 2.863 | 14 | |
| 2011 | R$ 2.558 | 8 | amostra pequena |
| 2010 | R$ 1.424 | 12 | |
| 2009 | R$ 1.633 | 4 | amostra pequena |
Onde fica
Endereço
Endereço nos registros
Rua Calogero Calia, 192 · CEP 04152-100 · São Paulo, SP
Bairro Vila Santo Estefano, deduzido pelo CEP (a fonte de São Paulo publica o bairro só em parte das guias).
Transações
As 117 transações, uma a uma
Data, torre, unidade, área e valor declarado de cada transação ficam na busca, com login gratuito.
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Perguntas
Perguntas sobre este número
O R$ 2.863/m² é o preço de venda no Mundo Apto Saúde?
Não necessariamente. É a mediana do valor declarado na transação, conforme a guia de ITBI publicada pela prefeitura. Pode ficar acima ou abaixo do preço negociado. Serve para comparar imóveis e acompanhar tendência.
Quantas transações sustentam esse número?
14 transações em 2012 (dados de São Paulo até 09/2026). Veja também a série anual, que soma 117 transações.
Qual área entra no R$/m²?
Em São Paulo, a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns. Ela é maior que a área privativa anunciada, então o R$/m² daqui tende a ficar abaixo do R$/m² calculado sobre a área privativa.
Até quando vão os dados?
Os dados de São Paulo vão até 09/2026. A transação mais recente neste condomínio é de 06/2026.
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