Prédio · Jardim Santo Antônio · São Paulo · nome: confiança média
Residencial Jardim São Luís Life: Rua Antonio Ramos Rosa, 147, Jardim Santo Antônio
Rua Antonio Ramos Rosa, 147 · CEP 05822-010 · bairro Jardim Santo Antônio (pelo CEP). 178 transações de ITBI registradas pela Prefeitura de São Paulo de abril de 2012 a junho de 2026.
Resumo
Sobre a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns.
9 transações · amostra pequena
04/2012 a 06/2026 · 4 nos 12 meses até 09/2026
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- Todas as guias, com unidade, área e valor da guia de ITBI
- Cadastro IPTU 2026: unidades, pavimentos, área e giro ao ano
- Entrega × revenda: R$/m² mediano dos repasses e das revendas
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Em números
O que os registros de ITBI mostram
Desde 2012, a Prefeitura de São Paulo registrou 178 transações de ITBI no Residencial Jardim São Luís Lifenome: confiança média, na Rua Antonio Ramos Rosa, 147. As unidades dos registros recentes têm de 48 a 135 m² de área construída do cadastro do IPTU, com construção 2010 a 2011.
Em 2022, o R$/m² mediano do valor declarado foi de R$ 3.583, sobre 14 transações; em 2021, R$ 3.755, sobre 9. Em 2012 a mediana era de R$ 1.982/m² (valores nominais, sem correção pela inflação).
A área usada no R$/m² de São Paulo é a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns. Ela é maior que a área privativa anunciada, então o R$/m² daqui tende a ficar abaixo do R$/m² calculado sobre a área privativa.
Série
R$/m² mediano por ano
Valor declarado na transação dividido pela área construída do cadastro do IPTU. Mediana de cada ano, em valores nominais.
Ver a tabela
| Ano | R$/m² mediano | Transações | |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 09/2026) | R$ 3.800 | 2 | amostra pequena |
| 2025 | R$ 4.667 | 9 | amostra pequena |
| 2024 | R$ 2.154 | 5 | amostra pequena |
| 2023 | R$ 3.805 | 5 | amostra pequena |
| 2022 | R$ 3.583 | 14 | |
| 2021 | R$ 3.755 | 9 | amostra pequena |
| 2020 | R$ 3.721 | 6 | amostra pequena |
| 2019 | R$ 3.479 | 11 | amostra pequena |
| 2018 | R$ 3.333 | 12 | |
| 2017 | R$ 3.958 | 10 | amostra pequena |
| 2016 | R$ 1.806 | 5 | amostra pequena |
| 2015 | R$ 1.815 | 3 | amostra pequena |
| 2014 | R$ 3.361 | 20 | |
| 2013 | R$ 2.069 | 27 | |
| 2012 | R$ 1.982 | 40 |
Onde fica
Endereço
Endereço nos registros
Rua Antonio Ramos Rosa, 147 · CEP 05822-010 · São Paulo, SP
Bairro Jardim Santo Antônio, deduzido pelo CEP (a fonte de São Paulo publica o bairro só em parte das guias).
Transações
As 178 transações, uma a uma
Data, torre, unidade, área e valor declarado de cada transação ficam na busca, com login gratuito.
Veja a lista completa do Residencial Jardim São Luís Life
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Perguntas
Perguntas sobre este número
O R$ 3.583/m² é o preço de venda no Residencial Jardim São Luís Life?
Não necessariamente. É a mediana do valor declarado na transação, conforme a guia de ITBI publicada pela prefeitura. Pode ficar acima ou abaixo do preço negociado. Serve para comparar imóveis e acompanhar tendência.
Quantas transações sustentam esse número?
14 transações em 2022 (dados de São Paulo até 09/2026). Veja também a série anual, que soma 178 transações.
Qual área entra no R$/m²?
Em São Paulo, a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns. Ela é maior que a área privativa anunciada, então o R$/m² daqui tende a ficar abaixo do R$/m² calculado sobre a área privativa.
Até quando vão os dados?
Os dados de São Paulo vão até 09/2026. A transação mais recente neste condomínio é de 06/2026.
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