Prédio · Saúde · São Paulo · nome: confiança média
Conjunto Residencial Vila Mariana: Rua Fiacao da Saude, 260, Saúde
Rua Fiacao da Saude, 260 · CEP 04144-900 · bairro Saúde (pelo CEP). 117 transações de ITBI registradas pela Prefeitura de São Paulo de março de 2006 a agosto de 2026.
Resumo
Sobre a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns.
10 transações · amostra pequena
03/2006 a 08/2026 · 5 nos 12 meses até 09/2026
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- Todas as guias, com unidade, área e valor da guia de ITBI
- Cadastro IPTU 2026: unidades, pavimentos, área e giro ao ano
- Entrega × revenda: R$/m² mediano dos repasses e das revendas
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Em números
O que os registros de ITBI mostram
Desde 2006, a Prefeitura de São Paulo registrou 117 transações de ITBI no Conjunto Residencial Vila Mariananome: confiança média, na Rua Fiacao da Saude, 260. As unidades dos registros recentes têm de 55 a 94 m² de área construída do cadastro do IPTU, com construção 1970 a 1981.
Em 2026 (dados até setembro de 2026), o R$/m² mediano do valor declarado foi de R$ 6.783, sobre 2 transações; em 2025, R$ 6.978, sobre 10. Em 2006 a mediana era de R$ 1.319/m² (valores nominais, sem correção pela inflação). Cada ano recente tem amostra pequena e deve ser lido junto com a série.
A área usada no R$/m² de São Paulo é a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns. Ela é maior que a área privativa anunciada, então o R$/m² daqui tende a ficar abaixo do R$/m² calculado sobre a área privativa.
Série
R$/m² mediano por ano
Valor declarado na transação dividido pela área construída do cadastro do IPTU. Mediana de cada ano, em valores nominais.
Ver a tabela
| Ano | R$/m² mediano | Transações | |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 09/2026) | R$ 6.783 | 2 | amostra pequena |
| 2025 | R$ 6.978 | 10 | amostra pequena |
| 2024 | R$ 5.781 | 8 | amostra pequena |
| 2023 | R$ 6.354 | 4 | amostra pequena |
| 2022 | R$ 7.089 | 6 | amostra pequena |
| 2021 | R$ 6.486 | 8 | amostra pequena |
| 2020 | R$ 7.289 | 3 | amostra pequena |
| 2019 | R$ 3.626 | 2 | amostra pequena |
| 2018 | R$ 5.387 | 4 | amostra pequena |
| 2017 | R$ 5.275 | 1 | amostra pequena |
| 2016 | R$ 5.063 | 9 | amostra pequena |
| 2015 | R$ 5.443 | 8 | amostra pequena |
| 2014 | R$ 6.000 | 5 | amostra pequena |
| 2013 | R$ 4.840 | 2 | amostra pequena |
| 2012 | R$ 3.077 | 9 | amostra pequena |
| 2011 | R$ 3.526 | 8 | amostra pequena |
| 2010 | R$ 2.912 | 3 | amostra pequena |
| 2009 | R$ 1.277 | 9 | amostra pequena |
| 2008 | R$ 1.696 | 3 | amostra pequena |
| 2007 | R$ 1.076 | 6 | amostra pequena |
| 2006 | R$ 1.319 | 7 | amostra pequena |
Onde fica
Endereço
Endereço nos registros
Rua Fiacao da Saude, 260 · CEP 04144-900 · São Paulo, SP
Bairro Saúde, deduzido pelo CEP (a fonte de São Paulo publica o bairro só em parte das guias).
Transações
As 117 transações, uma a uma
Data, torre, unidade, área e valor declarado de cada transação ficam na busca, com login gratuito.
Veja a lista completa do Conjunto Residencial Vila Mariana
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Perguntas
Perguntas sobre este número
O R$ 6.783/m² é o preço de venda no Conjunto Residencial Vila Mariana?
Não necessariamente. É a mediana do valor declarado na transação, conforme a guia de ITBI publicada pela prefeitura. Pode ficar acima ou abaixo do preço negociado. Serve para comparar imóveis e acompanhar tendência.
Quantas transações sustentam esse número?
2 transações em 2026 (dados de São Paulo até 09/2026). É uma amostra pequena: veja também a série anual, que soma 117 transações.
Qual área entra no R$/m²?
Em São Paulo, a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns. Ela é maior que a área privativa anunciada, então o R$/m² daqui tende a ficar abaixo do R$/m² calculado sobre a área privativa.
Até quando vão os dados?
Os dados de São Paulo vão até 09/2026. A transação mais recente neste condomínio é de 08/2026.
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