Prédio · Vila Prudente · São Paulo · nome: confiança média
Center Amazonas: Rua Costa Barros, 2200, Vila Prudente
Rua Costa Barros, 2200 · CEP 03210-001 · bairro Vila Prudente (pelo CEP). 890 transações de ITBI registradas pela Prefeitura de São Paulo a agosto de 2026.
Resumo
Sobre a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns.
35 transações
a 08/2026 · 34 nos 12 meses até 09/2026
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- Todas as guias, com unidade, área e valor da guia de ITBI
- Cadastro IPTU 2026: unidades, pavimentos, área e giro ao ano
- Entrega × revenda: R$/m² mediano dos repasses e das revendas
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Em números
O que os registros de ITBI mostram
No histórico, a Prefeitura de São Paulo registrou 890 transações de ITBI no Center Amazonasnome: confiança média, na Rua Costa Barros, 2200. As unidades dos registros recentes têm de 75 a 139 m² de área construída do cadastro do IPTU, com construção 1990 a 2001.
Em 2026 (dados até setembro de 2026), o R$/m² mediano do valor declarado foi de R$ 2.664, sobre 24 transações; em 2025, R$ 2.629, sobre 35. Em 2009 a mediana era de R$ 911/m² (valores nominais, sem correção pela inflação).
A área usada no R$/m² de São Paulo é a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns. Ela é maior que a área privativa anunciada, então o R$/m² daqui tende a ficar abaixo do R$/m² calculado sobre a área privativa.
Série
R$/m² mediano por ano
Valor declarado na transação dividido pela área construída do cadastro do IPTU. Mediana de cada ano, em valores nominais.
Ver a tabela
| Ano | R$/m² mediano | Transações | |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 09/2026) | R$ 2.664 | 24 | |
| 2025 | R$ 2.629 | 35 | |
| 2024 | R$ 2.668 | 37 | |
| 2023 | R$ 2.376 | 36 | |
| 2022 | R$ 2.559 | 40 | |
| 2021 | R$ 2.376 | 51 | |
| 2020 | R$ 2.417 | 42 | |
| 2019 | R$ 2.244 | 28 | |
| 2018 | R$ 2.020 | 22 | |
| 2017 | R$ 2.057 | 35 | |
| 2016 | R$ 2.071 | 27 | |
| 2015 | R$ 2.020 | 51 | |
| 2014 | R$ 2.050 | 47 | |
| 2013 | R$ 1.799 | 70 | |
| 2012 | R$ 1.485 | 58 | |
| 2011 | R$ 1.350 | 73 | |
| 2010 | R$ 1.072 | 86 | |
| 2009 | R$ 911 | 68 |
Onde fica
Endereço
Endereço nos registros
Rua Costa Barros, 2200 · CEP 03210-001 · São Paulo, SP
Bairro Vila Prudente, deduzido pelo CEP (a fonte de São Paulo publica o bairro só em parte das guias).
Transações
As 890 transações, uma a uma
Data, torre, unidade, área e valor declarado de cada transação ficam na busca, com login gratuito.
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Perguntas
Perguntas sobre este número
O R$ 2.664/m² é o preço de venda no Center Amazonas?
Não necessariamente. É a mediana do valor declarado na transação, conforme a guia de ITBI publicada pela prefeitura. Pode ficar acima ou abaixo do preço negociado. Serve para comparar imóveis e acompanhar tendência.
Quantas transações sustentam esse número?
24 transações em 2026 (dados de São Paulo até 09/2026). Veja também a série anual, que soma 890 transações.
Qual área entra no R$/m²?
Em São Paulo, a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a quota das áreas comuns. Ela é maior que a área privativa anunciada, então o R$/m² daqui tende a ficar abaixo do R$/m² calculado sobre a área privativa.
Até quando vão os dados?
Os dados de São Paulo vão até 09/2026. A transação mais recente neste condomínio é de 08/2026.
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