Prédio · Moinhos de Vento · Porto Alegre
The Place, Moinhos de Vento: Rua Tobias da Silva, 120
194 transações de ITBI de 2015 a 10/2026
- O condomínio The Place Studio Duplex em Independência (Avenida Independencia, 972), com 20 transações tem nome parecido e não entra nos números desta página. Ver as transações dele
- O condomínio The Place Residence em Petrópolis (Avenida Bage, 1313), com 5 transações tem nome parecido e não entra nos números desta página. Ver as transações dele
- O condomínio The Place Studio Duplex em Centro Histórico (Avenida Independencia, 972), com 1 transação tem nome parecido e não entra nos números desta página. Ver as transações dele
Resumo
Valores registrados no The Place
27 transações · área mediana 51 m²
sem posição (amostra pequena no ano)
- Amostra pequena: o último ano com R$/m² tem menos de 12 transações.
Comparação
Comparado com Moinhos de Vento
12 meses até 13/10/2026 · salas comerciais
O m² das salas comerciais do The Place (R$ 19.444) está 206% acima da mediana das salas comerciais de Moinhos de Vento (R$ 6.358, 92 transações). O bairro inteiro, com todos os tipos, fica em R$ 7.445/m² (15º de 75 bairros da cidade).
Evolução
Ano a ano
| Ano | Transações | R$/m² mediano | Valor mediano |
|---|---|---|---|
| 2020 | 6 | amostra pequena | — |
| 2021 | 7 | amostra pequena | — |
| 2022 | 14 | 12.966 | R$ 626.000 |
| 2023 | 4 | amostra pequena | — |
| 2024 | 5 | amostra pequena | — |
| 2025 | 12 | 20.109 | R$ 1.124.990 |
| 2026 (até 10/2026) | 11 | amostra pequena | — |
Ano com menos de 12 transações aparece como "amostra pequena", sem número. O ano e os 12 meses do resumo saem da mesma base.
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Primeiro os que têm página; depois os mais negociados sem página (30+ transações).
| Prédio | 24 meses | R$/m² 24m |
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Todos os prédios de Moinhos de Vento → lista completa na página do bairro
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Em números
O que os registros de ITBI mostram
Desde 2015, a Prefeitura de Porto Alegre registrou 194 transações de ITBI no The Place, na Rua Tobias da Silva, 120. As salas comerciais têm de 45 a 66 m² de área privativa na maioria das guias, com construção 2014.
Nos 12 meses até 13/10/2026, o R$/m² mediano da base de cálculo das salas comerciais foi de R$ 19.444, sobre 19 transações.
A área usada no R$/m² de Porto Alegre é a área privativa.
Série
R$/m² mediano por ano · salas comerciais
Base de cálculo do ITBI dividida pela área privativa. Mediana de cada ano, em valores nominais. Últimos 12 anos; ano com menos de 12 transações fica sem barra (amostra pequena).
Ver a tabela
| Ano | R$/m² mediano | Transações | |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 10/2026) | — | 11 | amostra pequena |
| 2025 | R$ 20.109 | 12 | |
| 2024 | — | 5 | amostra pequena |
| 2023 | — | 4 | amostra pequena |
| 2022 | R$ 12.966 | 14 | |
| 2021 | — | 7 | amostra pequena |
| 2020 | — | 6 | amostra pequena |
| 2019 | — | 5 | amostra pequena |
| 2018 | R$ 12.813 | 15 | |
| 2017 | R$ 12.107 | 24 | |
| 2016 | R$ 13.336 | 55 | |
| 2015 | R$ 13.388 | 36 |
Onde fica
Endereço
Endereço nos registros
Rua Tobias da Silva, 120 · CEP 90570-020 · Porto Alegre, RS
Bairro Moinhos de Vento.
Transações
As 194 transações, uma a uma
Data, torre, unidade, área e base de cálculo de cada transação ficam na busca, com login gratuito.
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Perguntas
Perguntas frequentes
Por quanto foi vendida uma sala comercial no The Place?
Nos últimos 24 meses, a mediana da base de cálculo do ITBI das salas comerciais foi R$ 1.000.000 (27 transações, área mediana de 51 m²). Em 12 meses, a mediana do m² foi R$ 19.444. O Radar não mostra o valor de uma sala comercial específica nesta página; as transações uma a uma ficam na busca.
Qual o valor do m² no The Place?
R$ 19.444/m² nas salas comerciais (19 transações em 12 meses até 13/10/2026), 206% acima da mediana das salas comerciais de Moinhos de Vento (R$ 6.358).
Quantas salas comerciais foram vendidas no The Place?
194 transações de salas comerciais desde 2015 (19 nos últimos 12 meses).
Onde fica o The Place?
Rua Tobias da Silva, 120, bairro Moinhos de Vento, Porto Alegre (CEP 90570-020).
Qual área entra no R$/m²?
Em Porto Alegre, a área privativa.
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